ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 г. г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
с участием адвоката Дашкевич М.Г., действующий на основании ордера № К -31/400 от 29.12.2010 г.,
при секретаре Зиновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балыкин А.Н. к Балыкина Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Балыкин А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что согласно протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при главе <...> от <Дата обезличена> с ним был заключен договор социального найма после смерти матери <ФИО>6
В квартире зарегистрированы, он, сестра - Балыкина Е.Н., супруга <ФИО>7 и дочь - <ФИО>8
Ответчица Балыкина Е.Н., никогда не принимала участия в содержание жилья и оплате коммунальных платежей.
Ответчица в июне 2010 г. добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, а также вывезла принадлежащие ей мебель. Просит признать Балыкина Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <...>.
К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена - <ФИО>9
Истец Балыкин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца - <ФИО>4, действующая на основании ордера № К -31/400 от <Дата обезличена> исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях, изложенных в заявление, не возражала против рассмотрения дела в порядке <ФИО>3 производства, при этом пояснив, что ответчик Балыкина Е.Н. получает всю корреспонденцию на почте, приходящую в ее адрес.
Ответчик Балыкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо <ФИО>9 в судебном заседании подержала исковые требования истца. При этом пояснив, что с Балыкин А.Н. состоит в зарегистрированном браке с <Дата обезличена>, от брака имею дочь, <Дата обезличена> года рождения. В спорной квартире стала постоянно проживать с <Дата обезличена> На момент ее вселения, ее супруг проживал в квартире вместе со своей сестрой Балыкина Е.Н., которая не работала никогда, не оплачивала коммунальные платежи. В июне 2010 года ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, забрав свои личные вещи, а также кровать, столик журнальный, посуду, при этом сама передала ключи от квартиры истцу. Попыток вселиться со стороны Балыкина Е.Н. не было. Где в настоящее время проживает ответчица ей неизвестно.
Представители третьих лиц администрации <...>, УФМС по <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, нанимателем <...> после смерти <ФИО>6, умершей <Дата обезличена> является Балыкин А.Н. (л.д. 8).
Согласно справке ТСЖ «Газовик» от <Дата обезличена>, в <...> зарегистрированы: Балыкин А.Н. (основной квартиросъемщик), Балыкина Е.Н. (сестра), <ФИО>8 (дочь), <ФИО>9 (супруга). (л.д.7)
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры, приобретенной в 1973 году по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма
В обосновании исковых требований, истец ссылается на то, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, в июне 2010 года, забрав все свои личные вещи, а также мебель, попыток вселиться в квартиру с ее стороны не было, коммунальные услуги не оплачивает, данный факт подтверждается показаниями свидетелей <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12, допрошенных в судебном заседании от <Дата обезличена>
Так, свидетель <ФИО>10, суду пояснил, что является соседом Балыкин А.Н. много лет, летом в 2010 г. стоял на балконе и видел, как сестра Балыкин А.Н. выходила из подъезда с вещами, огромной сумкой, больше в доме не встречал.
Свидетель <ФИО>11 суду пояснила, что является соседкой семьи Балыкин А.Н., около года. Видела, как Балыкина Е.Н. выезжала из квартиры, со своими вещами После ее выезда, часто бывала в гостях у семьи Балыкин А.Н., но ни Балыкина Е.Н., ни ее вещей в квартире больше не видела.
Также свидетель <ФИО>12 пояснила суду, что является родственницей семьи Балыкин А.Н., родной сестрой <ФИО>9 В настоящий момент в спорной квартире живет только семья Балыкин А.Н., ответчик Балыкина Е.Н. уехала из квартиры с конца весны 2010 г., больше ее не видела.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик с июня 2010 г. выехала из спорной квартиры, более в нее не вселялась, каких-либо препятствий во вселении со стороны истца и других лиц не установлено, доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.
Судом направлялись ответчику судебные извещения, а также определение о подготовки дела к судебному разбирательству, с разъяснением прав, предусмотренных ст. ст. 35, 39, 48, 56 ГПК РФ, которые вручались ответчику надлежащим образом, при том у ответчика имелось достаточное время для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Однако, в судебные заседания ответчица не являлась, тем самым не воспользовалась предоставленным ей правом на участие в судебном заседании, представлением, в силу ст. 56 ГПК РФ возражений на исковые требования, если таковые имелись, а также доказательств опровергающие доводы, указанные в исковом заявлении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Балыкина Е.Н. утратила право пользования жилым помещением.
Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.
Поскольку судом установлено, что Балыкина Е.Н. утратила право пользования жилым помещением, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <...>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Балыкин А.Н. удовлетворить.
Признать Балыкина Е.Н. утратившей право пользования - квартирой № <...>.
Снять Балыкина Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Балыкина Е.Н. вправе подать в суд, вынесший <ФИО>3 решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
<ФИО>3 решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационным порядке - в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...>, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>