Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Федотовой Е. В., при секретаре Шилкиной Н. А. с участием истца Туркова Н. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркова <ФИО>7 к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в собственности, включении доли в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Турков Н. И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Оренбурга, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года Туркова Л. М., умершая 20.02.2010 года, получила в собственность <...>, расположенную в <...>. Данный договор подписывался только ей, несмотря на то, что на момент приватизации в указанной квартире он также проживал и был зарегистрирован, он участвовал в приватизации и от своей доли не отказывался. Просил суд признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года в части передачи <...>, расположенной в <...> в собственность Турковой Л. М., умершей 20.02.2010 года; признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года <...>, расположенная в <...> была передана в общую долевую собственность Турковой Л. М., умершей 20.02.2010 года, Туркова Н. И.; определить доли собственников <...>, расположенной в <...>, Турковой Л. М., умершей 20.02.2010 года, Туркова Н. И.- по 1/2 доли за каждым; включить в состав наследственной массы 1\2 долю <...>, принадлежащую Турковой Л. М., умершей 20.02.2010 года.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал на изложенных в иске основаниях.
Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Согласно справки, выданной ЗАО «Оренбургская техинформкомпания» 09.11.2010 года, на день приватизации в <...> были зарегистрированы: Туркова Л. М., Турков Н. И. (л. д. 15).
Из заявления на приватизацию занимаемой квартиры следует, что согласие на участие в приватизации выразили Туркова Л. М., Турков Н. И. (л. д. 25).
Однако, по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года квартира, расположенная по адресу: <...>, была передана в собственность лишь Турковой Л. М. на состав семьи - 2 человека (л. д. 23-24).
Согласно свидетельству о смерти II - РА № от 24.02.2010 года, Туркова Л. М. умерла 20.02.2010 года (л. д. 6).
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, проживали и были зарегистрированы по адресу: <...> моменту обращения за передачей квартиры в собственность, суд считает необходимым признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года в части передачи и продажи <...> в собственность Турковой Л. М.. с учетом количества членов семьи, состоящей из двух человек, и считать данную квартиру переданной в собственность Туркова Н. И., Турковой Л. М.., кроме того доли в договоре должны быть признаны равными и определены по 1/2 каждому из участвующих в приватизации лиц.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ответе на запрос суда временно исполняющая обязанности нотариуса г. Оренбурга <ФИО>4 <ФИО>5 сообщает, что наследственное дело после смерти Турковой Л. М., умершей 20.02.2010 года, не заводилось (л. д. 20).
Так как Туркова Л. М. умерла, а размер принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, то имеется необходимость включить принадлежащую ей долю в наследственную массу после ее смерти.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Туркова <ФИО>8 к Администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в собственности, включении доли в состав наследственной массы - удовлетворить.
Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года в части передачи <...> в собственность Турковой <ФИО>9, умершей 20.02.2010 года.
Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 19.10.1992 года <...> была передана в общую долевую собственность Туркова <ФИО>10, Турковой <ФИО>11, умершей 20.02.2010 года.
Определить доли собственников <...> Турковой <ФИО>12, умершей 20.02.2010 года, Туркова <ФИО>13 равными - по 1/2 (одной второй) доли за каждым.
Включить в состав наследственной массы 1/2 (одну вторую) долю <...>, принадлежащую Турковой <ФИО>14, умершей 20.02.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение составлено 28.01.2011 года.