РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года <...>
Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием адвоката Ворошиловой Т.Б., при секретаре Азнакаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова <ФИО>11 к администрации г. Оренбурга о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности по праву наследования
УСТАНОВИЛ:
Русинов Г.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил включить жилой дом, расположенный по адресу: <...> в состав наследства, открывшегося после смерти Русиновой А.П. Признать право собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок по <...> за ним.
В обоснование своих требований указал, что его матери <ФИО>2 на основании удостоверения, выданного Чкаловским Межрайонным инвентаризационно - техническим бюро было предоставлено домовладение в личную собственность по <...> (ныне <...>.
При её жизни они совместными усилиями за счет собственных средств возвели к данному жилому дому пристрои литер А1 и А2. Тем самым площадь жилого дома увеличилась и после проведения инвентаризации на реконструированный дом был выдан кадастровый паспорт.
Земельный участок, на котором расположен дом также находился в бессрочном пользовании его матери и выделялся для индивидуальной жилой застройки.
<Дата обезличена> его мать умерла. Однако в связи с тем, что документы после проведения инвентаризации не были сданы в УФРС по <...>, получить правоустанавливающие документы не представилось возможным до её смерти. В настоящее время именно отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для включения указанного дома в состав наследства.
В последствии истцом уточнены исковые требования, в которых он просил признать что литер А1 А2, расположенные по адресу: <...>, принадлежали умершей <ФИО>2 и включить в состав наследственной массы. Признать за ним право собственности по праву наследования в силу закона на жилой дом литер АА1А2, расположенных по адресу: <...>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация <...> в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, разрешенное использование земельного участка, местоположение которого: <...>, - для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Согласно удостоверения, выданного Чкаловским Межрайонным Инвентаризационно - Техническим Бюро от <Дата обезличена> все домовладение № по <...> зарегистрировано по праву личной собственности за <ФИО>2
Как следует из справки ГУП «ОЦиОН» от <Дата обезличена> площадь дома литер А изменилась в результате демонтажа и монтажа перегородок и сноса отопительного очага. На пристрои лит. А1 - 1979 года постройки, площадью 9,4 кв.м. и лит. А2 - 1998 года постройки, площадью 24,6 кв.м., распорядительные документы на строительство и ввод в эксплуатация не предъявлены.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от <Дата обезличена> жилой одно-двухэтажный дом литер АА1А2 по адресу: <...> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии: территорию содержать в должном санитарном состоянии; регулярной очистки сливной ямы.
По сообщению начальника Отдела государственного пожарного надзора по <...> <ФИО>5 от <Дата обезличена>, в ходе проведения консультации отдел Государственного пожарного надзора по <...> ГУ МЧС России по <...> жилой дом, расположенный по адресу: <...> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>6 суду пояснила, что проживает в <...> три года. В <...> проживали Русинов Г.И., и его мать до своей смерти. Ей известно, что они самостоятельно за свой счет возвели к данному дому пристрой. Со слов Русинова Г.И. ей известно, что он оформляет дом в собственность.
Свидетель <ФИО>7 суду пояснил, что Русинов Г.И. является его сводным братом по матери. В <...> он проживал до наступления совершеннолетия. Затем в доме проживал брат с матерью. Еще при жизни матери брат с матерью на собственные средства возвели пристрой к дому. После смерти матери он у нотариуса написал заявление об отказе от наследственного имущества в виде дома в пользу брата.
<ФИО>2 умерла <Дата обезличена>
Как установлено в судебном заседании все домовладение № по <...> (в последующем <...> (литер А) с 1958 года на праве частной собственности принадлежало <ФИО>2 и площадь дома литер А изменилась в результате демонтажа и монтажа перегородок и сноса отопительного очага. Появились пристрои лит. А1 - 1979 года постройки, площадью 9,4 кв.м. и лит. А2 - 1998 года постройки, площадью 24,6 кв.м., которые служат для обслуживания самого дома литер А и связаны с ним общим назначением. В связи с чем, согласно закону (ст.135 ГК РФ) пристрои литера А1 и А2 следуют судьбе главной вещи - дому литер А, принадлежавшему на праве собственности <ФИО>2 Т.е., они, с учетом также того, что были возведены еще при ее жизни, принадлежали ей на момент смерти <Дата обезличена> на праве собственности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).
Русинов Г.И. родился <Дата обезличена> Его родителями указаны: «отец» - Иван, «мать» <ФИО>2
После смерти <ФИО>2, нотариусом <ФИО>8 заведено наследственное дело на основании заявления Русинова Г.И. о вступлении в права наследования. Другие наследники <ФИО>7 и <ФИО>9 отказались от вступления в наследство.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Русинова Г.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Русинова <ФИО>12 удовлетворить.
Признать, что пристрои литер А1А2 к домовладению литер А, расположенные по адресу: <...>, принадлежали умершей <Дата обезличена> <ФИО>2.
Включить в состав наследства <ФИО>2, умершей <Дата обезличена>, пристрои литер А1А2 к домовладению литер А, расположенные по адресу: <...>.
Признать за Русиновым <ФИО>13 право собственности по праву наследования по закону после смерти <Дата обезличена> <ФИО>2 на домовладение литер АА1А2, расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение составлено: <Дата обезличена>