Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Федотовой Е.В., при секретаре Шилкиной Н. А, с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Грязевой Н. М., помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Перевалова И. Ю., истца Аллазова И. Р., представителя истца Беляевой Е. Г., ответчиков Мешкова А. И., Мешкова И. К., третьих лиц Аллазовой Л. И., Мешковой Н. Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллазова <ФИО>13 к Мешкову <ФИО>14, Мешкову <ФИО>15 о признании утратившим право пользования, не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Аллазов И. Р. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора дарения. В квартире проживает он, Аллазова И. Р., его бабушка Мешкова Н. Я., его мать Аллазова Л. И., зарегистрирован Мешков А. И., который утратил право пользования квартирой с переменой собственника, а также без регистрации по месту жительства в спорной квартире проживает Мешков И. К., который зарегистрирован в квартире в <...>. На неоднократные требования об освобождении жилого помещения Мешков А. И., Мешков И. К. отвечали отказом. Полагает, что ответчики своим проживанием в квартире ограничивают его (истца) права собственности на квартиру. Просит признать Мешкова А. И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...>, обязать УФМС по <...> снять с регистрационного учета по месту жительства Мешкова А. И., признать Мешкова И. К. не приобретшим право пользования к спорной квартире, выселить Мешкова А. И., Мешкова И. К. из вышеуказанного жилого помещения.
Истец Аллазов И. Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель истца Аллазова И. Р. - Беляева Е. Г., действующая по ордеру от 09.02.2011 года, в судебном заседании также поддержала требования своего доверителя.
Ответчики Мешков А. И., Мешков И. К. в ходе выездного судебного заседания против удовлетворения искового заявления возражали.
Представитель третьего лица УФМС по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Мешкова Н. Я., Аллазова Л. И. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражали.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, старшего помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Грязеву Н. М., помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Перевалова И. Ю., полагавших, что исковые требования Аллазова И. Р. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из договора дарения от 28.08.2010 года Мешкова Н. Я., являясь единственным собственником, подарила, а Аллазов И. Р., принял в дар в частную собственность квартиру под № №, находящуюся по адресу: <...>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44, 6 кв. м. Лицом, сохраняющим право пользования в квартире по указанному договору, является Мешкова Н. Я.
08.10.2010 года договор дарения от 28.08.2010 года прошёл регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, на основании чего Аллазову И. Р. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (серия 56-АБ № от <Дата обезличена>).
С прекращением права собственности право пользования спорной квартирой у ответчика Мешкова А. И. также прекратилось, т. к. договором иное не предусмотрено.
Согласно копии лицевого счета № от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <...> зарегистрированы Мешков А. И., Аллазова Л. И., Аллазов И. Р., Мешкова Н. Я., таким образом, ответчик Мешков А. И. после перехода права собственности с регистрационного учета по спорному адреса не снялся.
Между бывшим собственником квартиры Мешковой Н. Я. и Мешковым И. К. был зарегистрирован брак, расторгнутый 19.05.1970 года (свидетельство о расторжении брака серия I-РА № от <Дата обезличена>).
Кроме того согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>, Мешкову И. К. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <...>.
Материалами дела, пояснениями сторон установлено, что ответчики Мешков А. И., Мешков И. К. членами семьи истца (собственника спорного жилого помещения) не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, какого-либо соглашения с ним об определении порядка пользования квартирой не заключали, он (истец) согласие Мешкову И. К. на вселение в принадлежащую ему квартиру не давал, пояснил, что разрешение пожить в квартире на время болезни ему давала его бабушка Мешкова Н. Я..
Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Мешков А. И. утратил, а Мешков И. К. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец, собственник квартиры, в устной форме устанавливал для ответчиков срок для освобождения спорного жилого помещения до 01.12.2010 года. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании третьи лица Мешкова Н. Я. и Аллазова Л. И.
В выездном судебном заседании по адресу: <...>, установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире.
Поскольку суд пришел к выводу, что ответчик Мешков А. И. право пользования спорным жилым помещением утратил, а Мешков И. К. не приобрел, то на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению из <...>, а требования истца о признании ответчика Мешкова А. И. утратившим право пользования, о признании ответчика Мешкова И. К. не приобретшим право пользования и выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., требования истца о снятии ответчика Мешкова А. И. с регистрационного учета по адресу: <...> также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика Мешкова А. И., изложенные в письменном отзыве и подтвержденные в выездном судебном заседании о том, что он является резидентом <...>, суд находит необоснованными, так как в выездном судебном заседании судом устанавливалась личность ответчика Мешкова А. И. на основании паспорта гражданина РФ.
Доводы Мешкова А. И. о том, что в спорной квартире ему принадлежит доля на праве собственности, не подтверждены какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами по делу.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика Мешкова А. И. и с ответчика Мешкова И. К. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 100 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Аллазова <ФИО>16 к Мешкову <ФИО>17, Мешкову <ФИО>18 о признании утратившим право пользования, не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Мешкова <ФИО>19 утратившим право пользования квартирой № в <...>.
Признать Мешкова <ФИО>20 не приобретшим право пользования квартирой № в <...>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять Мешкова Александра Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Выселить Мешкова <ФИО>21 и Мешкова <ФИО>22 из <...>.
Взыскать в пользу Аллазова <ФИО>23 с Мешкова <ФИО>24 в счет возмещения расходов по госпошлине 100 (сто) рублей.
Взыскать в пользу Аллазова <ФИО>25 с Мешкова <ФИО>26 в счет возмещения расходов по госпошлине 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2011 года.