Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода ...
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Шинкаревой Е.Ю.,
с участием истцов – Резяповой Н.И., Резяпова А.В., Горлатовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резяповой Надежды Ивановны, Резяпова Алексея Валерьевича, Горлатовой Татьяны Валерьевны к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Резяпова Н.И., Резяпов А.В., Горлатова Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, администрация ... передала в собственность ФИО5 квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... В соответствии с договором приватизации квартира передавалась в собственность четырех человек – Резяпова Валерия Мухтасаровича (наниматель), Резяповой Надежды Ивановны (жена), Резяпова Алексея Валерьевича (сын), Горлатовой (Резяповой) Татьяне Валерьевне (дочь). В заявлении на приватизацию квартиры все четверо участвовали в приватизации, от участия в приватизации никто не отказывался. Предполагалось, что каждому лицу, участвующему в приватизации, принадлежит по ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Дата обезличена г. умер Резяпов Валерий Мухтасарович. Поскольку доли в праве собственности на указанную квартиру в договоре приватизации не определены, они не могут вступить в права наследования. Просили суд:
1. признать недействительным договор Номер обезличен 2-2799 от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в собственность Резяпова Валерия Мухтасаровича;
2. считать квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... переданной в собственность Резяпова Валерия Мухтасаровича, Резяповой Надежды Ивановны, Резяпова Алексея Валерьевича, Горлатовой (Резяповой) Татьяне Валерьевне, определив их доли по ? каждому.
3. включить ? долю, принадлежащую умершему Резяпову В.М., в состав наследственной массы.
В судебном заседании истцы Резяпова Н.И., Резяпов А.В., Горлатова Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, исковые требования Резяповой Н.И., Резяпова А.В., Горлатовой Т.В. признала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на Дата обезличена года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из Договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан администрация ... передала в собственность Резяпова Валерия Мухтасаровича квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., количество членов семьи четырех человек.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Резяповой Надежды Ивановны, Резяпова Алексея Валерьевича, Резяповой Татьяны Валерьевны, в котором они выразили согласие на приватизацию.
Согласно копии лицевого счета, на момент приватизации в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... были зарегистрированы в ней и проживали Резяпова Надежда Ивановна, Резяпов Валерий Мухтасарович, Резяпов Алексей Валерьевич, Резяпова Татьяна Валерьевна.
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, принадлежит право собственности в спорной квартире Резяпову Валерию Мухтасаровичу, Резяповой Надежде Ивановне, Резяпову Алексею Валерьевичу, Резяповой Татьяне Валерьевне в равных долях – по ? доли каждому.
Так, согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 вступила в брак с ФИО7 Дата обезличена г., после заключения брака обоим супругам присвоена фамилия ФИО2.
Согласно свидетельству о смерти Резяпов Валерий Мухтасарович умер Дата обезличена года.
В связи с тем, что Резяпов Валерий Мухтасарович умер, а размер его доли в праве собственности на квартиру определен после его смерти, то имеется необходимость включить его долю в состав наследственной массы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования Резяповой Надежды Ивановны, Резяпова Алексея Валерьевича, Горлатовой Татьяны Валерьевны к администрации г. Оренбурга о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей и включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Признать частично недействительным договор Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в части передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в собственность Резяпова Валерия Мухтасаровича.
Определить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Резяповой Надежде Ивановне, Резяпову Алексею Валерьевичу, Горлатовой Татьяне Валерьевне по ? доли каждому.
Включить ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., принадлежащую Резяпову Валерию Мухтасаровичу, умершему Дата обезличена года в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.