РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года <...>
Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суетнова <ФИО>6 к Администрации <...>, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Суетнов Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации <...>, ГК № о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что постановлением Администрации <...> № от <Дата обезличена> были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 3527 кв.м. для предоставления в аренду ГК №, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Он как член указанного потребительского гаражного кооператива внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № в литере Г площадью 35,3 кв.м., с погребом площадью 5,0 кв.м., расположенного по адресу <...>. Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс №, расположенного по адресу <...>, подтверждается квитанцией к приходном кассовому ордеру от <Дата обезличена> и справкой ГК № за № от <Дата обезличена>.
Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации <...> договор аренды с ГК № не смотря на отсутствие задолженности ГК за фактическое использование земельного участка оплачивается фактически на основании Соглашения №юр от <Дата обезличена>.
Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе площадью 35,3 кв.м., с погребом площадью 5,0 кв.м., расположенные в составе строения литер Г по адресу <...> для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.
В судебном заседании истец Суетнов Е.Н., его представитель Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности <Дата обезличена>, заявленные требования поддержали в полном объеме, на вышеизложенных основаниях, просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ГК № Суетнов Е.Н., действующий на основании протокола № от <Дата обезличена> исковые требования признал в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации <...> не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо Суетнова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав мнения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Распоряжением Администрации <...> от <Дата обезличена> № <...> было получено разрешение на строительство стоянки личного автотранспорта на территории автостанции по <...>.
Согласно заключения № по отводу земельного участка под строительство от 23.05. 1996 года Актом согласования расположения объектов составленным и подписанным ответственными лицами Администрации <...> в период с марта по ноябрь 1996 года было произведено обследование земель предоставляемых АО <ФИО>7 под строительство гаражей.
Распоряжением Администрации <...> № от <Дата обезличена> АО <ФИО>8 на территории, выделенной под стоянку личного автотранспорта <ФИО>9 было разрешено проектирование гаражей.
Как установлено в судебном заседании, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей. Распоряжением Главы <...> № от <Дата обезличена> утвержден протокол собрания владельцев гаражей «Лада-Сервис» и организован ГК №. Письмом МУП <ФИО>10 от <Дата обезличена> ГК № был присвоен почтовый адрес: <...>.
Постановлением Администрации <...> № от <Дата обезличена> «об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>» были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 3527 кв.м., для предоставления в аренду ГК №, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Разрешено завершение строительства гаражей. Земельный участок был сформирован на основании Акта согласования места расположения объекта и поставлен на кадастровый учет: кадастровый номер №
Суетнов Е.Н. является членом указанного потребительского гаражного кооператива и внес пай в размере <данные изъяты> рублей, став владельцем гаражного бокса № в литере Г площадью 35,3 кв.м., с погребом площадью 5 кв.м. расположенного по адресу: <...>
Техническая инвентаризация гаражного бокса № расположенного по адресу: Оренбург, <...> осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», и на основании справки форма № от <Дата обезличена> выданной указанным учреждением инвентаризационная стоимость принадлежащего Суетнову Е.Н. гаражного бокса №, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе площадью 35,3 кв.м., погребом площадью 5,0 кв.м. составляет <данные изъяты> руб.
Заключением ОАО <ФИО>11 от <Дата обезличена> состояние несущих и ограждающих конструкций строения оценено как работоспособное.
Согласно Заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № от <Дата обезличена>: земельный участок по адресу <...> соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 и пригоден для размещения ГК № на 68 машиномест.
<Дата обезличена> ООО <ФИО>12 было выдано заключение о независимой оценке пожарного риска здания надземной закрытой автостоянки боксового типа ГК №, согласно которому соответствия требованиям пожарной безопасности выполняются.
<Дата обезличена> ООО <ФИО>13 был выдан технический отчет о комплексном исследовании сооружений ГК №, согласно которого строительные конструкции здания обследованных гаражей не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в области строительства.
Как следует из материалов дела, у ответчика - ГК № не имеется каких-либо задолженностей за фактическое использование переданного им земельного участка, оплата производится в соответствии с Соглашением № от <Дата обезличена>.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Суетнов Е.Н. является членом Кооператива, за ним закреплён гаражный бокс №, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе площадью 35,3 кв.м., с погребом площадью 5,0 кв.м., истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой и квитанцией.
Таким образом, суд признаёт за Суетновым Е.Н. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание Кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом Кооператива, полностью оплатил паевой взнос.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж. Истец, являясь членом ГК № не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, стоимость которого им полностью внесена в кассу кооператива в виде паевого взноса.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суетнова <ФИО>14 к Администрации <...>, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Суетновым <ФИО>15 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе площадью 35,3 кв.м., с погребом площадью 5,0 кв.м., расположенный в составе строения литер Г по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья: