Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федотовой Е. В., при секретаре Шилкиной Н. А., при участии представителя истца Петренко М. В., ответчика Лемешкина В. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества коммерческий банк «ОРЕНБУРГ» к Лемешкину <ФИО>8, Лемешкиной <ФИО>9, Лемешкиной <ФИО>10, Лемешкиной <ФИО>11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО КБ «ОРЕНБУРГ» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, по адресу: <...>. На требование освободить занимаемое жилое помещение ответчики не реагируют. В связи с чем просит суд выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры, обязать Миграционную службу Дзержинского района г. Оренбурга снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования. В уточненном исковом заявлении просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <...>; устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <...> путем обязания ответчиков предоставить ключи и освободить жилое помещение от имущества, принадлежащего ответчикам; обязать Миграционную службу Дзержинского района г. Оренбурга снять ответчиков с регистрационного учета с места регистрации по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы.
Определением суда от 14.03.2011 года производство по делу по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «ОРЕНБУРГ» к Лемешкину <ФИО>12, Лемешкиной <ФИО>13, Лемешкиной <ФИО>14, Лемешкиной <ФИО>15 о выселении из квартиры по адресу: <...> прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.
В судебном заседании представитель истца Петренко М. В., действующий на основании доверенности от 07.12.2010 года, уточненные исковые требования поддержал, на взыскании с ответчиков судебных расходов не настаивал.
Ответчик Лемешкин В. И., являющийся законным представителем Лемешкиной К. В., Лемешкиной В. В., в судебном заседании признал исковые требования ОАО КБ «ОРЕНБУРГ» о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <...>; об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <...> путем обязания ответчиков предоставить ключи и освободить жилое помещение от имущества, принадлежащего ответчикам; о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Ответчики Лемешкина К. В., Лемешкина В. В., представитель третьего лица Управления образования администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Ответчик Лемешкина Е. Г., представитель третьего лица УФМС Дзержинского района г. Оренбурга в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, приходит к следующему.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 18.06.2009 года было обращено взыскание на заложенное имущество <...>, установив первоначальную цену продажи в сумме 2 765 000 рублей (л. д. 8).
В соответствии с протоколом № от <Дата обезличена> торги по продаже имущества должника Лемешкиной Е. Г. были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок (л. д. 12-14).
Из свидетельства о государственной регистрации права серия 56-АБ № от <Дата обезличена> усматривается, что на основании протокола № о признании несостоявшимися торгов от <Дата обезличена>, заявления ОАО КБ «Оренбург» от <Дата обезличена>, Письма ОАО КБ «Оренбург» от <Дата обезличена> № ОАО КБ «Оренбург» является собственником <...> (л. д. 6).
С прекращением права собственности право пользования спорной квартирой у ответчиков также прекратилось, т. к. договором иное не предусмотрено.
Ответчики с регистрационного учета из спорной квартиры, принадлежащей ОАО КБ «Оренбург» не снялись, что подтверждается справкой ЗАО «Оренбургская техинформ - компания» от <Дата обезличена> ( л. д. 7).
Материалами дела, пояснениями сторон установлено, что ответчики какого-либо соглашения с истцом об определении порядка пользования квартирой не заключали, ОАО КБ «Оренбург» согласие семье Лемешкиных на вселение в принадлежащую ему квартиру не давал.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, а потому требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., требования истца о снятии ответчиков Лемешкина <ФИО>16, Лемешкину <ФИО>17, Лемешкину <ФИО>18, Лемешкину <ФИО>19 с регистрационного учета по адресу: г. <...> <...> <...> также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, он не может попасть в спорную квартиру, т.к. ответчики не дают ему ключи, продолжают хранить в квартире свое имущество.
Указанные обстоятельства в судебном заседании были подтверждены пояснениями самого ответчика Лемешкина В. И.
Таким образом, в силу ст. 305 ГК РФ исковые требования истца об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании квартирой № в <...> путем передачи Открытому акционерному обществу коммерческий банк «ОРЕНБУРГ» ключей от двери в <...> и освобождения <...> от имущества, принадлежащего Лемешкину <ФИО>20, Лемешкиной <ФИО>21, Лемешкиной <ФИО>22, Лемешкиной <ФИО>23 также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Открытого акционерного общества коммерческий банк «ОРЕНБУРГ» к Лемешкину <ФИО>24, Лемешкиной <ФИО>25, Лемешкиной <ФИО>26, Лемешкиной <ФИО>27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лемешкина <ФИО>28, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>29, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>30, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>31, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <...>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в Дзержинском районе г. Оренбурга снять Лемешкина <ФИО>32, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>33, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>34, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>35, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу г. <...> <...>, <...>.
Обязать Лемешкина <ФИО>36, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>37, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>38, <Дата обезличена> года рождения, Лемешкину <ФИО>39, <Дата обезличена> года рождения, не чинить Открытому акционерному обществу коммерческий банк «ОРЕНБУРГ» препятствия в пользовании квартирой № в <...> путем передачи Открытому акционерному обществу коммерческий банк «ОРЕНБУРГ» ключей от двери в <...> и освобождения <...> от имущества, принадлежащего Лемешкину <ФИО>40, Лемешкиной <ФИО>41, Лемешкиной <ФИО>42, Лемешкиной <ФИО>43.
На решение может быть подана жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Федотова
Мотивированное решение составлено 18.03.2011 года.