Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черторогова П.И., Чертороговой Л.В., Черторогова С.П., Цыпленковой О.П. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Черторогов П.И., Черторогова Л.В., Черторогов С.П., Цыпленкова О.П. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации г. Оренбурга, указав, что истцам Распоряжением комитета по управлению имуществом г. Оренбурга была предоставлена в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому трехкомнатная квартира, полезной площадью 58,5 кв.м., жилой 38,9 кв.м., расположенная по адресу: <...> (после ревизии адресного хозяйства - ул. <...>. В 1996 году Черторогову П.И. был выделен земельный участок площадью 711 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. В 2002 году был возведен пристрой литер А1 с оборудованием туалета общей площадью 14 кв.м. В настоящее время данная квартира четырехкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома Литер АА1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. Истцы в 2011 году обратились в Комитет по градостроительству и архитектуре с заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, однако получили отказ. Просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, ул. <...>, четырехкомнатную, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. по 1/4 доли каждому.
Истцы Черторогов П.И., Черторогова Л.В., Черторогов С.П., Цыпленкова О.П. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов Лебедева Т.А., действующая на основании доверенностей от 01.01.2011 года, 29.12.2010 года, 20.01.201 года заявленные требования поддержала.
Ответчик-представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Черторогова П.И., Чертороговой Л.В., Черторогова С.П., Цыпленковой О.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании Распоряжения администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга от 12.04.96 года № 13 Черторогов П.И., 1956 года рождения приобрел право частной собственности на землю по адресу: <...> общей площадью 711,0 кв.м. Описание собственности: земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства (л.д.26).
Как следует из материалов дела, Черторогову П.И., Чертороговой Л.В., Черторогову С.П., Чертороговой О.П. принадлежит на праве частной собственности <...> домовладении № по <...> по 1/4 доли каждому. Основание распоряжение Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга.
После заключения брака <Дата обезличена> <ФИО>7 присвоена фамилия «Цыплакова» (л.д.17).
Согласно справке администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга от 28.10.2008 года при ревизии адресного хозяйства проведено переименование улиц села Краснохолм: <...> переименована на ул. <...>.
Из представленного истцами технического паспорта на квартиру, составленного ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» 14.10.2010 года следует, что квартира по адресу: <...>, ул. <...> расположена на первом этаже, состоит из 4 комнат, общая площадь составляет 73,6 кв.м., жилая площадь - 47,7 кв.м.
Согласно данным заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № 56.ФГУЗ.01.01-02.2011-0503 от 25.02.2011 года Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», жилая четырехкомнатная <...> (общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м.) в одноэтажном двухквартирном жилом доме (Литер АА1), место нахождения объекта: <...>, ул. <...>, соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2. 2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» рекомендации: 1. дворовую и прилегающую территории содержать в удовлетворительном санитарном состоянии; 2. своевременно проводить очистку сливной ямы САХ.
Из ответа Отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 01.04.2011 года № 840-2-7-49 следует, что отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области рассмотрев представленные материалы (с выездом на место), в порядке консультации при проверке <...> по ул. <...>, № в <...> нарушений требований пожарной безопасности не выявил.
Градостроительным планом земельного участка № 56301000 2669 установлено, что строение литер А1 по адресу: <...>, ул. <...>, расположено в зоне допустимого размещения зданий, строений и сооружений, а также соответствует градостроительным нормам и правилам.
Данных о том, что строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что пристрой литер А1 к жилому дому литер А по адресу: <...>, ул. <...> возведен на земельном участке, принадлежащем Черторогову П.И. на праве собственности, расположен в зоне допустимого размещения зданий, строений и сооружений, и хотя пристрой и создан без получения необходимых разрешений, возведен без нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку Черторогов П.И., Черторогова Л.В., Черторогов С.П., Цыпленкова О.П. имели равные права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, ул. <...> проживали и были зарегистрированы по данному адресу, доли в пристрое литер А1 к жилому дому литер А должны быть признаны равными и определены по 1/4 доли каждому.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черторогова П.И., Чертороговой Л.В., Черторогова С.П., Цыпленковой О.П. удовлетворить.
Признать за Чертороговым П.И. право собственности на 1/4 долю четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома Литер АА1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. по адресу: <...>, ул. <...>.
Признать за Чертороговой Л.В. право собственности на 1/4 долю четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома Литер АА1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. по адресу: <...>, ул. <...>.
Признать за Чертороговым С.П. право собственности на 1/4 долю четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома Литер АА1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. по адресу: <...>, ул. <...>.
Признать за Цыпленковой О.П. право собственности на 1/4 долю четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома Литер АА1, общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. по адресу: <...>, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: