РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В. при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляда Е.Б., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Коляда Н.Е. к Дурнов А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Коляда Е.Б. обратился в суд от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Коляда Н.Е., <Дата обезличена> с иском к Дурнов А.В., в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в <...>. 3 по <...>. Обязать отдел УФМС по <...> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В обосновании своих требований указал, что он и его несовершеннолетний сын на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> являются собственниками по 1/2 доле в двухкомнатной <...>. 3 по <...>.
В квартире также зарегистрирована его жена <ФИО>5 и сын <ФИО>6 На момент заключения договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> в указанной квартире были зарегистрированы Дурнов А.В., Дурнов А.В.
Дурнов А.В. снялась с регистрационного учета, а Дурнов А.В. согласно п. 4 договора обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора. При этом продавцы гарантировали, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением нет. Ответчик в спорной квартире не проживает и его местожительство им не известно.
Однако до сих пор ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, что является препятствием для осуществления их законных прав.
В настоящее время они решили улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру большего размера, однако регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права по распоряжении квартирой.
В судебном заседании истец Коляда Е.Б., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Коляда Н.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях, изложенных в заявлении.
Ответчик Дурнов А.В. в судебное заседание не явился. Место его нахождения суду не известно.
Представитель ответчика Дурнов А.В. - адвокат <ФИО>7, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, суду пояснил, что позиция самих ответчиков ему не известна, в связи с чем, просил вынести справедливое решение.
Представитель третьего лица УФМС по <...> - в судебное заседание не явился. О времени и месте извещался надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему :
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
<Дата обезличена> между <ФИО>8, действующего на основании доверенности от <Дата обезличена>, удостоверенной нотариусом <...> <ФИО>9, от имени Дурнов А.В.; Дурнов А.В., именуемые в дальнейшем продавцы и Коляда Е.Б., действующего за себя и от имени малолетнего сына Коляда Н.Е. именуемые в дальнейшем покупатель заключен договор купли-продажи, согласно которого продавцы продали каждый по 1/2 доли, а покупатели купили в частную общую долевую собственность <...> по адресу: <...>.
Также, согласно п. 4 указанного договора, в квартире на момент заключения договора зарегистрирован Дурнов А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания договора. Продавцы гарантируют, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется.
<Дата обезличена> на имя Коляда Е.Б. и Коляда Н.Е. выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которых им принадлежит на праве частной долевой собственности по 1/2 доли каждому двухкомнатная <...>.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
По сообщению ЗАО «Оренбургская техинформ-компания» от <Дата обезличена> в <...>. 3 по <...> зарегистрированы: Коляда Е.Б., Коляда Н.Е., <ФИО>5, <ФИО>6, Дурнов А.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные, иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик Дурнов А.В. членом семьи Коляда Е.Б. не является.
Право собственности зарегистрировано за Коляда Е.Б., Коляда Н.Е. Дурнов А.В. членами семьи собственников Коляда Е.Б. не является, представитель
ответчиков каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии с истцами какого-либо соглашения, сохраняющего право Дурнов А.В. пользоваться квартирой № в <...> не представил. Тем самым, требование истцов основано на законе, и суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Как следствие, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Коляда Е.Б., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Коляда Н.Е. удовлетворить.
Признать Дурнов А.В., <Дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <...>.
Обязать отдел УФМС России по <...> в <...> снять Дурнов А.В., <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета в <...>. 3 по <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>