РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федотовой Е.В., при секретаре Шилкиной Н.А., с участием представителя истца - Жарковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиной <ФИО>11 к Администрации г. Оренбурга, муниципальному образованию «Оренбургский район», муниципальному образованию Горный сельсовет о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ : Томина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным, указав, что в 1981 г. она со своей семьей вселилась в четырехкомнатную <...> по адресу: <...>. <Дата обезличена> ей был выдан ордер № на данное жилое помещение. С момента вселения и до настоящего времени она владеет и пользуется указанной квартирой, добросовестно и непрерывно несет бремя содержания указанного имущества, осуществляет капитальный и текущий ремонт за свой счет, а именно: перекрыла крышу, произвела ремонт фундамента, отремонтировала окна. С момента вселения и по настоящее время оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость приватизировать указанную квартиру, однако, данное жилое помещение на балансе у администрации города не состоит. При обращении в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), в администрацию п. Каргала, в Администрацию МО Оренбургского района, а также в Администрацию МО Горный сельсовет Оренбургского района она получила аналогичные ответы. По сообщению УФРС по Оренбургской области, права на объект <...> ни за кем не зарегистрированы. Просила признать за ней право собственности на четырехкомнатную <...> жилом <...> по адресу: <...>. В судебное заседание истица Томина А.А. не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца - Жаркова В.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, заявленные требования поддержала в полном объеме на указанных выше основаниях, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Муниципального образования «Оренбургский район» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в реестре муниципального имущества МО Оренбургский район спорная квартира не числится. Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом. Представитель ответчика МО Горный сельсовет в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался должным образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление просил удовлетворить заявленные требования Томиной А.А. Третье лицо Томин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал. Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>5 суду пояснила, что она проживает по <...>№ <...> с 1994 г., познакомилась с Томиной А.А., с которой общается. Томина А.А. ухаживает и за земельным участком и за квартирой, делает там ремонт, недавно провела водопровод, рассказывала ей, что въехала в дом в 1981 году. Она никогда не слышала, чтобы на спорную квартиру кто-либо претендовал. Свидетель <ФИО>6 суду пояснила, что с 1994 г. проживает по <...>№ <...>. Знакома с истицей с того времени. Ей известно, что Томина А.А. ухаживает за своим домом, делала ремонт - установила ванную, перестелила крышу, провела воду и домой и на земельный участок. Она никогда не слышала, что кто-нибудь претендовал на спорную квартиру, со слов истца и других соседей знает, что истица проживает в доме с 1981 года. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исполнительным комитетом Горного Совета народных депутатов 13.12.2003 г. Томиной А.А. выдан ордер № на <...> по адресу: <...>, на основании распоряжения администрации Горного сельсовета от 12.03.1994 г. № (л.д. 11). Томина А.А. несет расходы по содержанию спорной квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате указанных услуг, договором об оказании услуг в бесперебойном обеспечении электрической энергией бытового абонента, на оказание услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод, а также показаниями свидетелей. По сообщению заместителя руководителя ТУ Росимущества в Оренбургской области <ФИО>7 от <Дата обезличена>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...> не прошел процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д. 13). Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга по состоянию на <Дата обезличена> не является балансодержателем жилых помещений по адресу: <...> (л.д. 14). Согласно справке, выданной главой МО Горный сельсовет № от <Дата обезличена> <ФИО>8, <...> расположенная по адресу: <...> не принадлежит МО Горный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (л.д. 15). Как следует из ответа главы администрации МО Оренбургский район № от <Дата обезличена> <ФИО>9, объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> реестре муниципального имущества МО Оренбургский район не числится (л.д. 16). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена> следует, что сведения о правообладателе <...> по адресу: <...>, отсутствуют (л.д. 8) Управлением Росрегистрации по Оренбургской области выдано уведомление <Дата обезличена> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: дом литер АА1А2 адрес: <...> (л.д. 17-18). На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Томина А.А. проживает в <...> по адресу: <...> с 1981 г. по настоящее время, владеет данным жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно около 30 лет. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Из материалов дела следует, что последним собственником спорного домовладения является МО «Горный сельсовет» Оренбургского района Оренбургской области. Как установлено в судебном заседании, получая во владение спорную квартиру, Томина А.А. не знала и не должна был знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности. Данное обстоятельство согласуется с другими собранными по делу доказательствами. Томина А.А. открыто владела спорной квартирой и не скрывала факта нахождения квартиры в её владении, которое носило непрерывный характер, а именно, не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. На основании изложенного суд делает вывод о том, что Томина А.А. приобрела право собственности на <...> по адресу: <...> в силу приобретательной давности, поскольку вышеуказанными доказательствами и показаниями свидетелей подтверждается, что с момента вселения в квартиру в 1981 г. она несла бремя содержания квартиры, что подтверждается имеющимися в материалах квитанциями, договорами, а также показаниями свидетелей. Данное владение являлось добросовестным, открытым, непрерывным более 15 лет и не было основано на договоре. Таким образом, суд находит исковые требования Томиной А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Томиной <ФИО>12 к Администрации г. Оренбурга, муниципальному образованию «Оренбургский район», муниципальному образованию Горный сельсовет о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Томиной <ФИО>13 право собственности на <...> по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения. Судья: Е. В. Федотова Мотивированное решение составлено 20.05.2011 года.