ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                    06 мая 2011 года

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Лапаевой Н.В., при секретаре Козловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мароаховского Д.А. к Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «Западная», Открытому акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об обязании произвести перерасчет излишне уплаченных денежных сумм по коммунальным платежам за проживание, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Мараховский Д.А. обратился в суд с иском к АНО «УКЖФ «Западная» об обязании произвести перерасчет излишне уплаченных денежных сумм по коммунальным платежам за проживание, взыскании компенсации морального вреда, указав, что является нанимателем однокомнатной квартиры <...> общей площадью 16,8 кв.м. на основании договора социального найма № от <Дата обезличена>. В ноябре 2010 года он обратился в администрацию г. Оренбурга с заявлением о приватизации жилого помещения. В ходе оформления документов выяснилось, что он занимает жилую площадь 16,8 кв.м., тогда как с момента вселения в квартиру в 1998 году он производит оплату жилья и коммунальных услуг из расчета занимаемой жилой площади 17,7 кв.м. Он обратился в бухгалтерию АНО «УКЖФ «Западная» с просьбой произвести перерасчет за последние три года, однако в этом частично ему было отказано. Бухгалтерия АНО «УКЖФ «Западная» произвела перерасчет указанных платежей только с <Дата обезличена>. Просит суд обязать АНО «УКЖФ «Западная» произвести ему перерасчет оплаты жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей.

Определением суда от 14.04.2011 года в качестве соответчика привлечено ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация г. Оренбурга.

В судебном заседании истец Мараховский Д.А. свои исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчики АНО «УКЖФ «Западная», ОАО «Система «Город», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Причина неявки представителей ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и - ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 157 указанного Кодекса, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По договору социального найма №, заключенному между администрацией г. Оренбурга и Мараховским Д.А., последнему и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Оренбурга, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 16,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м по адресу: <...>, для проживания, а также обеспечивается предоставление за плату коммунальных услуг.

В свою очередь, между УЖКХ администрации г. Оренбурга и АНО «УКЖФ «Западная» заключен договор управления многоквартирным домом № от <Дата обезличена>, по которому Управляющая компания имеет право требовать надлежащего исполнения нанимателями помещений своих обязанностей в соответствии с Жилищным кодексом; требовать от нанимателей помещений оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных в Жилищном кодексе (п.п. 3.2.1, 3.2.2).

На основании агентского договора № от 13.03.2006 года АНО «УКЖФ «Западная» обязана предоставлять ОАО «Система «Город» информацию до 25 числа текущего месяца об изменении видов услуг, площади жилых помещений для начисления платежей (п. 3.4.4).

Учитывая, что АНО «УКЖФ «Западная» судом извещена надлежащим образом, возражений относительно иска не представила, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части обязания произвести перерасчет излишне уплаченных денежных сумм по коммунальным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, возложив тем самым ответственность по иску на указанного ответчика.

Исходя из осуществляемой деятельности, АНО «УКЖФ «Западная» подпадает под понятие «исполнитель» как организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, а Мараховский Д.А. подпадает под понятие «потребитель» как гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, поэтому отношения между указанными сторонами регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Принимая во внимание положения ст. 15 указанного Закона, по которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, суд взыскивает с АНО «УКЖФ «Западная» в пользу истца компенсацию морального вреда <данные изъяты>.

Итак, исковые требования Мараховского Д.А. судом удовлетворяются частично.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с АНО «УКЖФ «Западная» подлежит взысканию госпошлина в доход государства 400 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мароаховского Д.А. удовлетворить частично.

Обязать Автономную некоммерческую организацию «Управляющая компания жилищным фондом «Западная» произвести перерасчет излишне уплаченных денежных сумм по коммунальным платежам в счет будущих платежей по квартирной плате за занимаемую жилую площадь в жилом помещении площадью 16,8 кв.м. Мароаховского Д.А. в квартире <...> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «Западная» в пользу Мароаховского Д.А. компенсацию морального вреда <данные изъяты>.

В остальной части иска к Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «Западная» отказать.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «Западная» государственную пошлину в доход государства <данные изъяты>

В иске к Открытому акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город» об обязании произвести перерасчет излишне уплаченных денежных сумм по коммунальным платежам за проживание, взыскании компенсации морального вреда Мароаховского Д.А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                   Н.В.Лапаева

Мотивированное решение составлено 30.05.2011 года.