РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года                                                                             г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочкова М.Т. к Администрации <...> о признании права собственности на самовольно перестроенное строение, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования.

УСТАНОВИЛ:

Толочкова М.Т. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, при этом указав, что в 1994 г. ее родная сестра <ФИО>2 на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена> № по закону, унаследовала от их отца 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <...>

Домовладение, состояло из рубленного дома, крытого тесом, с надворными постройками, имело одну комнату, 12.30 кв.м., жилой площади, <ФИО>13 1/2 доля указанного домовладения принадлежит ей, на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от <Дата обезличена> №.

Так как домостроение стало очень ветхим, <ФИО>2 вместе с ней, получив соответствующее разрешение в Администрации <...>, за счет собственных средств, с привлечением наемных рабочих начали перестраивать крышу и стены законного ветхого дома после его сноса, а также пристроили дополнительную жилую площадь. В результате чего, получился объект незавершенный строительством - индивидуально жилого дома, при этом не было допущено нарушений строительных, противопожарных и иных норм. <...> увеличилась до 66,8 кв.м. Процент готовности перестроенного дома (объекта незавершенного строительством - индивидуально жилого дома) составляет 27%.

В феврале 1995 г. ее сестра <ФИО>2 поставила ее в известность, что она обратилась к нотариусу с целью составления завещания в пользу нее.

В 2007 г. <ФИО>2 умерла.

После смерти <ФИО>2 в установленный законом шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу <ФИО>4 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Нотариус пояснила, что не может включить долю <ФИО>2 в наследственную массу, т.к. произошло увеличение общей площади дома и для урегулирования вопроса необходимо обратиться в суд.                Просит суд признать самовольно возведенный незавершенный строительством - индивидуально жилой дом <ФИО>131, общей площадью 66,8 кв.м., начало строительства 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительства - 27%, расположенный по адресу: <...> законным; признать за <ФИО>2, умершей <Дата обезличена> право собственности на 1/2 долю указанного домовладения, и включить указанную долю в состав наследственной массы; признать за ней по праву наследования по завещанию после смерти <ФИО>2 право собственности на 1/2 долю указанного домовладения; признать за ней право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства.

Истец Толочкова М.Т. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители истца Толочкова М.Т. - <ФИО>5 (доверенность от <Дата обезличена>), <ФИО>6 (доверенность от <Дата обезличена>) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Третьи лица - <ФИО>7, <ФИО>8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Как следует из материалов дела, <ФИО>9, умершему <Дата обезличена> принадлежало на праве собственности домовладение - <ФИО>13, состоящее из рубленного дома, крытом тесом, с надворными постройками, имеющего одну комнату, 12,30 кв.м., жилой площади, расположенного на земельном участке 361 кв.м., находящееся по адресу: <...>

      Согласно свидетельству о праве наследования по завещанию № от <Дата обезличена>, зарегистрированному в реестре №, <ФИО>9 завещал указанное домовладение - <ФИО>10 и Толочкова М.Т. в равных долях.

         <ФИО>10 согласно свидетельству о праве на наследство завещал своей дочери <ФИО>2 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <...>.

          Таким образом, собственниками домовладения <ФИО>13, расположенного по адресу: <...> являлись Толочкова М.Т. и <ФИО>2 по 1/2 доли.

В соответствии с выпиской из постановления <Дата обезличена> №-П администрации <...> <ФИО>2 и Толочкова М.Т. было выдано разрешение на перестройку ветхого дома - двухквартирного, двухэтажного с нежилым подвалом из кирпича, размером 6*9 м. по <...> № с размещением его, согласно проекта.

Согласно справки ГУП «ОЦИОН» от <Дата обезличена> следует, что учтен объект незавершенного строительством индивидуального жилого дома <ФИО>13 1, который значится зарегистрированным за Толочкова М.Т. и <ФИО>2 Процент готовности объекта <ФИО>13 1 составляет 27%. Площадь застройки - 66,8 кв.м. Ранее на земельном участке данного владения располагался законным дом <ФИО>13, который был зарегистрирован: по 1/2 доли за <ФИО>11 и <ФИО>2 По данным технической инвентаризации, проведенной <Дата обезличена> учтен снос дома <ФИО>13 Сведения об исключении его из реестра жилищного фонда и прекращении права собственности не имеется.

Земельный участок, площадью 378 кв.м. расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки, поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером 56:44:0117024:37, о чем свидетельствует кадастровый паспорт.

Как следует из градостроительного плана земельного участка, на котором возведен незавершенный строительством объект <ФИО>13 1, расположен без нарушений границ красных линий на плане, т.к. находится в границах этого участка.

Согласно технического описания объекта незавершенного строительства объекта - <ФИО>13 1 - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...>, площадь земельного участка по землеотводным документам - 361, площадь земельного участка фактически - 360. Согласно вышеуказанного описания на земельном участке был расположен законный дом <ФИО>13 зарегистрированный за <ФИО>2, Толочкова М.Т. по 1/2 доли. Сведения об исключении снесенного дома из реестра жилищного фонда предприятие не располагает.

Указанные сведения кадастрового паспорта, градостроительного плана, технического описания объекта незавершенного строительства объекта домовладения и земельного участка также свидетельствуют об отсутствии выхода за границы красных линий и жилого дома и объекта незавершенного строительства.

По сообщению отдела Государственного пожарного надзора по <...> от <Дата обезличена> состояние незаконченного строительством объекта, расположенного по адресу: <...> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Данных о том, что строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебном заседании не установлено.

         Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать самовольно возведенный объект незавершенный строительством - индивидуальный жилой дом <ФИО>13 1, общей площадью застройки 66,8 кв.м., начало строительство 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительством - 27%, расположенный по адресу: <...> - законным.

При этом суд учитывает, принадлежность истцу на праве собственности доли основного законного дома <ФИО>13, что подтверждает предоставление земельного участка в установленном законом порядке.

    Поскольку суд пришел к выводу, что данный объект является законным, следовательно, требования истца о признании права собственности на индивидуальный жилой дом <ФИО>13 1, общей площадью застройки 66,8 кв.м., начало строительство 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительством - 27%, расположенный по адресу: <...> по 1/2 доли за <ФИО>2, Толочкова М.Т. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          <ФИО>2 <Дата обезличена> умерла (свидетельство о смерти 1-РА №).

          Согласно завещания от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <ФИО>12, зарегистрированного в реестре № <ФИО>2 завещала принадлежащую ей 1/2 долю дома, находящегося по адресу: <...> своей сестре Толочкова М.Т.

         Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

            Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В связи с тем, что <ФИО>2 умерла, имущество после её смерти, должно быть включено в состав наследственной массы.

Судом установлено, что Толочкова М.Т. является наследником, согласно завещания оставшегося после смерти <ФИО>2, умершей <Дата обезличена>, таким образом, право собственности на указанное выше имущество подлежит переходу по праву наследования по завещанию к Толочкова М.Т.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Толочкова М.Т. удовлетворить.

Признать за <ФИО>2 право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительством - индивидуально жилого дома <ФИО>13 1 общей площадью застройки 66,8 кв.м., начало строительство 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительства - 27%, расположенного по адресу: <...>.

        Признать за Толочкова М.Т. 1/2 долю объекта незавершенного строительством - индивидуально жилого дома <ФИО>13 1 общей площадью застройки 66,8 кв.м., начало строительство 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительства - 27%, расположенного по адресу: <...>.

         Включить принадлежащую <ФИО>2 1/2 долю объекта незавершенного строительством - индивидуально жилого дома <ФИО>13 1 общей площадью застройки 66,8 кв.м., начало строительство 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительства - 27%, расположенного по адресу: <...> состав наследственной массы после её смерти - <Дата обезличена>

       Признать за Толочкова М.Т. 1/2 долю объекта незавершенного строительством - индивидуально жилого дома <ФИО>13 1 общей площадью застройки 66,8 кв.м., начало строительство 1995 г., степенью готовности объекта незавершенного строительства - 27%, расположенного по адресу: <...> по праву наследования по завещанию.

       Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>