РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

Председательствующего судьи                                                 Урбаш С.В.,

при секретаре                    Листопадовой Е.В.

с участием истца                                                                          Саетбаталова Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетбаталова <данные изъяты> к закрытому акционерному обществу «Оренбургнефтехиммонтаж» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:      

        Саетбаталов Н.Ф. обратился в суд с иском к ЗАО «Оренбургнефтехиммонтаж», указав, что 25.03.2002 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому Саетбаталов Н.Ф. купил жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. С 2002 года семья истца проживает в указанной квартире. За этот период и до настоящего времени Саетбаталов Н.Ф. ежемесячно оплачиваются все коммунальные услуги, производит ремонт. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на домовладение в Управлении Росреестра по Оренбургской области, однако ЗАО «Оренбургнефтехиммонтаж» был реорганизован, в связи с чем, истец не может реализовать свое право. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Саетбаталов Н.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Оренбургнефтехиммонтаж», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания права собственности за истцом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

     Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Как следует из материалов дела, 25.03.2002 года между ЗАО «Оренбургнефтехиммонтаж», в лице директора <ФИО>3 - продавец, и Саетбаталовым Н.Ф. - покупатель заключен договор купли - продажи квартиры, по условиям которого: продавец продал, а покупатель купил в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <...>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Согласно данным квитанции к приходному кассовому ордеру № от <Дата обезличена>, от Саетбаталова Н.Ф. за <...> принято <данные изъяты> (л.д.11). Следовательно, п. 6 вышеназванного договора истец исполнил в полном объеме.

Из данных справки ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Оренбургский филиал) следует, что трехкомнатная <...> общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., записана за Саетбаталовым Н.Ф., согласно справке от <Дата обезличена>, выданной администрацией п. Каргала г. Оренбурга на основании выписки из похозяйственной книги администрации п. Каргала от 19.05.2010 года (л.д.14).

Согласно данным ответа администрации п. Каргала Дзержинского района г. Оренбурга объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> на балансе администрации поселка не состоит.      

Как следует из представленного кадастрового паспорта помещения, составленного 28.04.2010 года, общая площадь <...> составляет 106,5 кв.м., жилая 60,3 кв.м.

Решением администрации Оренбургского района Оренбургской области от 20.11.1992 года №-р ЗАО «Оренбургнефтехиммонтаж» в бессрочное пользование для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 1412 кв.м.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на <...> за Саетбаталовым Н.Ф.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования Саетбаталова <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Саетбаталовым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - трехкомнатную <...>, общей площадью 106,5 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., расположенную в <...>.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: