РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года <...> Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриловой <ФИО>7 к администрации <...>, Гаражному строительному кооперативу № (далее ГСК №) о признании права собственности на гараж с погребом УСТАНОВИЛ: Чурилова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., площадь гаража 16,8 кв.м., с погребом под гаражом, 3,4 кв.м. литер Г12 в ГСК № по адресу: <...>. Обязать Управление Федеральной Регистрационной службы по <...> зарегистрировать в Единый государственный реестр право на недвижимое имущество гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., площадь гаража 16,8 кв.м., с погребом под гаражом, 3,4 кв.м. литер Г12 в ГСК № по адресу: <...> согласно в установленные сроки законом. В обоснование иска ссылалась на то, что она в 1997 г. вступила в ГСК №, в целях приобретения в собственность гаражного бокса для использования в личных целях, а именно парковки своего автомобиля и хранения продуктовых запасов на зиму. Она полностью оплатила паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. За ней был закреплен гаражный бокс №. ГСК № поставлен на учет в инспекцию ФНС России по <...>. ГСК №, в лице председателя приобрел земельный участок площадью 8283 кв.м. у ОАО <ФИО>8 договор купли-продажи земельного участка от <Дата обезличена> на основании которого Комитетом по земельным ресурсам <...> было выдано свидетельство на право собственности на землю, для размещения капитальных гаражей. ГСК № поставлен на учет в инспекцию министерства РФ по налогам и сборам <...>. <Дата обезличена> строения - гаражные боксы были поставлены на технический учет в Областном центре инвентаризации и оценки недвижимости. Строительство гаражей осуществлялось в 1995 - 1999 г.г. После окончания строительства комплекс гаражей в эксплуатацию введен не был и до настоящего времени используется без разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с тем, что гаражный комплекс не был введен в соответствии с действующим законодательством в эксплуатацию, владельцы гаражей не могут зарегистрировать право собственности на гаражи за собой. Гаражные боксы ГСК № соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, не противоречат генеральному плану города и не имеют градостроительных ограничений. Она с момента вступления в ГСК и по настоящее время исправно платит членские взносы, несет бремя содержания занимаемого гаражного бокса и использует в соответствии с его назначением. Определением от <Дата обезличена> производство по иску Чуриловой Н.М. к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии об обязании зарегистрировать право на недвижимое имущество, в связи с отказом истца от иска в этой части. Истец Чурилова Н.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте извещалась надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ГСК № Ермолаев И.В. действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования Чуриловой Н.М. признал, не возражал против их удовлетворения. Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Так, из материалов дела следует, что <Дата обезличена> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице (ГСК №), зарегистрированном до <Дата обезличена> В соответствии с договором купли - продажи земельного участка от <Дата обезличена>, что ОАО <ФИО>9в лице генерального директора ОАО <ФИО>4 продал, а ГСК № в лице председателя кооператива <ФИО>5 купил земельный участок площадью 8283 кв.м. ГСК № принадлежит, на основании свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок площадью 8283 кв.м. Земли населенных пунктов, размещение капитальных гаражей. ГСК № выдано свидетельство о постановке на учет в качестве юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ <Дата обезличена> ГСК № внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, и действует на основании Устава. Согласно справки ГУП «ОЦиОН» от <Дата обезличена> во владении по адресу: <...>(инвентарный номер № нижеперечисленные строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, предъявлено свидетельство на право собственности на землю от <Дата обезличена>, выданное ГСК №, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не предъявлено: строение литер Г (гаражи с погребами) год постройки 1995 г., панельное, одноэтажное с погребами, строительный объем - 167 куб.м., в т.ч. надземной частью -167 куб.м., общая площадь - 69,5 кв.м., в т.ч. гаражей - 51,9 кв.м., площадь погребов - 17,6 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г1 (гаражи с погребами) - год постройки 1995 г. панельное, одноэтажное с погребами, строительный объем - 1082 куб.м., в т.ч. надземной частью - 1082 куб.м., общая площадь - 548,9 куб.м., в т.ч. площадь гаражей - 372,6 кв.м., площадь погребов - 176,3 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г2 (гаражи с погребами) - год постройки 1995 г. панельное, одноэтажное с погребами, строительный объем - 1195 куб.м., в т.ч. надземной частью -1195 куб.м., общая площадь - 621,5 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 427,1 кв.м., площадь погребов - 194,4 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г3 (гаражи с погребами) - год постройки 1995 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, с дополнительным помещением на отметке + 2,3, строительный объем - 1998 куб.м., в т.ч. надземной частью -1998 куб.м., общая площадь - 743,1 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 529,6 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 50,6 кв.м., площадь погребов - 162,9 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г4 (гаражи с погребами) - год постройки 1995 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 1013 куб.м., в т.ч. надземной частью -1013 куб.м., общая площадь - 536,2 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 388,0 кв.м., площадь погребов - 148,2 кв.м., с 22% износа - строение литер Г5 (гаражи с погребами) - год постройки 1999 г. смешанной конструкции,, одноэтажное с погребами, строительный объем - 754 куб.м., в т.ч. надземной частью - 754 куб.м., общая площадь - 355,8 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 285,5 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 5,0 кв.м., площадь погребов - 65,3 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г6 (гаражи с погребами) - год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 1902 куб.м., в т.ч. надземной частью -1902 куб.м., общая площадь - 782,4 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 619,1 кв.м., площадь погребов - 153,8 кв.м., площадь электрощитовой - 9,5 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г7 (гаражи с погребами) - год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 2151 куб.м., в т.ч. надземной частью - 2151 куб.м., общая площадь - 933,0 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 699,2 кв.м., площадь погребов - 233,8 кв.м., с 21% износа; - строение литер Г8 (гаражи с погребами) - год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 1126 куб.м., в т.ч. надземной частью -1126 куб.м., общая площадь - 469,1 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 393,9 кв.м., площадь погребов - 75,2 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г9 (гаражи с погребами) - год постройки 1999 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 924 куб.м., в т.ч. надземной частью - 924 куб.м., общая площадь - 382,9 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 337,9 кв.м., площадь погребов - 45,0 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г10 (гаражи с погребами) - год постройки 1996 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 3017 куб.м., в т.ч. надземной частью - 3017 куб.м., общая площадь - 1164,8 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 978,4 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 16,9 кв.м., площадь погребов - 169,5 кв.м., с 21% износа; - строение литер Г11 (гаражи с погребами) - год постройки 1996 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 266 куб.м., в т.ч. надземной частью - 266 куб.м., общая площадь - 114,4 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 84,3 кв.м., площадь погребов - 30,1 кв.м., с 22% износа; - строение литер Г12 (гаражи с погребами) - год постройки 1997 г. смешанной конструкции, одноэтажное с погребами, строительный объем - 4395 куб.м., в т.ч. надземной частью - 4395 куб.м., общая площадь - 1783,2 кв.м., в т.ч. площадь гаражей - 1504,5 кв.м., вспомогательная площадь для гаражей - 32,0 кв.м., площадь погребов - 246,7 кв.м., с 21% износа. Площадь земельного участка по документу - 8283 кв.м., фактически - 12878 кв.м. Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по <...> в ходе проведения консультации <Дата обезличена> сообщает, что гаражный строительный кооператив №, а именно строения Литер ГГ1Г2Г3Г4Г5Г6Г7Г8Г9Г10Г11Г12, расположенные по адресу: <...> не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> ГСК №, расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий» раздел 5. Согласно заключения по результатам визуального обследования строительных конструкций гаражей, расположенных по адресу: <...>, ГСК №, общее техническое состояние гаражей оценивается как «работоспособное». Данная категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований например, по деформативности, а в железобетоне и по трещино-стойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. На основании результатов проведенного визуального обследования строительных конструкций гаражей, расположенных по адресу: <...> ГСК №, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций гаражей, расположенных по адресу: <...> ГСК №, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил выявлено не было. Согласно градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольной постройкой по <...>,1, градостроительных ограничений для узаконения самовольно возведенных строений нет. Размещение ГСК не противоречит генеральному плану города. Нарушены ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, согласно которой, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения, ст. 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», Градостроительного кодекса РФ. Как следует из представленных доказательств, Чурилова Н.М. действительно является пайщиком ГСК № и ею полностью выплачен паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <...>. В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива. В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, Чурилова Н.М. приобрела право собственности на гаражный бокс №, поскольку она является членом кооператива, выплатила паевой взнос. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., площадь гаража 16,8 кв.м., с погребом под гаражом, 3,4 кв.м. литер Г12 за Чуриловой Н.М. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РСФР, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чуриловой <ФИО>10 к администрации <...>, Гаражному строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить. Признать за Чуриловой <ФИО>11 право собственности на гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., площадь гаража 16,8 кв.м., с погребом под гаражом, 3,4 кв.м. кв.м. литер Г12 в ГСК № по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья