РЕШЕНИЕ

               Именем Российской Федерации

30 марта 2011 года                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Лапаевой Н.В.,

при секретаре Котенковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабирова М.Н. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному кооперативу № 606 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Хабиров М.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ГК № 60 о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что постановлением Администрации г. Оренбурга № 1680-П от 07.08.2006 года были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 3527 кв.м. для предоставления в аренду ГК № 606, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Истец как член указанного потребительского гаражного кооператива внес необходимые средства и стал владельцем гаражного бокса № в литере Г площадью 24,6 кв.м., с погребом площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3. Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс №, расположенного по адресу г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3, подтверждается квитанцией к приходном кассовому ордеру от <Дата обезличена> и справкой ГК № за № от <Дата обезличена>. Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства Администрации г. Оренбурга договор аренды с ГК № 606 не смотря на отсутствие задолженности ГК за фактическое использование земельного участка оплачивается фактически на основании Соглашения №юр от <Дата обезличена>. Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе площадью 24,6 кв.м., с погребом площадью 24,6 кв.м., расположенные в составе строения литер Г по адресу г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3 для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебное заседание истец Хабиров М.Н. не явился, хотя о времени и месте его был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Фаткуллин А.А., действующий на основании доверенности 14.02.2011 года, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ГК № 606 Суетнов Е.Н., действующий на основании устава, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований судом ему были разъяснены и понятны, занесены в протокол судебного заседания и подписаны им собственноручно.

В судебное заседание ответчик Администрация г. Оренбурга не явился, хотя о времени и месте его был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Хабирова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его была извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации г. Оренбурга от 05.07.1993 года № 516-р ОПАП-5 было получено разрешение на строительство стоянки личного автотранспорта на территории автостанции по ул. Волгоградская г. Оренбурга.

На основании Заключения № 491 по отводу земельного участка под строительство от 23.05. 1996 года Актом согласования расположения объектов составленным и подписанным ответственными лицами Администрации г. Оренбурга в период с марта по ноябрь 1996 года было произведено обследование земель предоставляемых АО «Лада-Сервис» под строительство гаражей.

Распоряжением Администрации г. Оренбурга № 1470-р от 18.11.1997 года АО «Лада-Сервис» на территории, выделенной под стоянку личного автотранспорта ОПАП-5 было разрешено проектирование гаражей.

Судом установлено, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей. Распоряжением Главы города Оренбурга № 145-р от 18.01.1999 года утвержден протокол собрания владельцев гаражей «Лада-Сервис» и организован ГК № 606. Письмом МУП «АСФА» от 14.01.2000 года ГК № 606 был присвоен почтовый адрес: г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3.

Постановлением Администрации города Оренбурга № 1680-П от 07.08.2006 года были «об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3» были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 3527 кв.м., для предоставления в аренду ГК № 606, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей.

В п. 2.4. указанного Постановления указано: «Разрешить завершить строительство гаражей». Земельный участок был сформирован на основании Акта согласования места расположения объекта и поставлен на кадастровый учет: кадастровый номер 56:44:0108001:37.

Судом установлено, что истец является членом указанного потребительского гаражного кооператива и внес пай в размере <данные изъяты> рублей, став владельцем гаражного бокса № в литере Г площадью 24,6 кв.м., с погребом площадью 24,6 кв.м. расположенного по адресу: г. Оренбург, Волгоградская 7/3. Сведения о внесении им денежного паевого взноса за гаражный бокс № расположенного по адресу Оренбург, Волгоградская 7/3., что подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами - квитанцией к приходному ордеру от <Дата обезличена> и справкой ГК № 606 за № от <Дата обезличена>.

Техническая инвентаризация гаражного бокса № расположенного по адресу: Оренбург, Волгоградская 7/3, осуществлена ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», и на основании справки форма № 1 от 1 февраля 2011 года выданной указанным учреждением инвентаризационная стоимость принадлежащего Хабирову М.Н. гаражного бокса №, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе площадью 24,6 кв.м., погребом площадью 24,6 кв.м. составляет <данные изъяты>.

На основании Заключения ОАО «ОРЕНБУРГАГРОПРОМПРОЕКТ» от 5 марта 2010 года состояние несущих и ограждающих конструкций строения оценено как работоспособное.

Согласно Заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № 086304-05.2006-2639.1 от 22.05.2006 года: земельный участок по адресу г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3 соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 и пригоден для размещения ГК № 606 на 68 машиномест.

Из материалов дела следует, что 27.01.2011 года ООО «БРАНДМАСТЕР-АУДИТ» было выдано заключение о независимой оценке пожарного риска здания надземной закрытой автостоянки боксового типа ГК № 606, согласно которому соответствия требованиям пожарной безопасности выполняются.

28.01.2011 ООО «ОРЕНБУРГСТРОЙСЕРТИФИКАЦИЯ» НТП «ТЕХНОПАРК ОГУ» был выдан технический отчет о комплексном исследовании сооружений ГК № 606, согласно которого строительные конструкции здания обследованных гаражей не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в области строительства.

Как следует из материалов дела, у ответчика ГК № 606 не имеется каких-либо задолженностей за фактическое использование переданного им земельного участка, оплата производится в соответствии с Соглашением № 1431юр от 14.12.2010 года.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Хабиров М.Н. является членом Кооператива, за ним закреплён гаражный бокс №, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе площадью 24,6 кв.м., с погребом площадью 24,6 кв.м., истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой и квитанцией. Таким образом, суд признаёт за Хабировым М.Н. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание Кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом Кооператива, полностью оплатил паевой взнос.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж. Истец, являясь членом ГК 606, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, стоимость которого им полностью внесена в кассу кооператива в виде паевого взноса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабирова М.Н. к Администрации г. Оренбурга, Гаражному кооперативу № 606 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Хабирова М.Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе площадью 24,6 кв.м., с погребом площадью 24,6 кв.м., расположенный в составе строения литер Г по адресу г. Оренбург, ул. Волгоградская, д. 7/3.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 01.04.2011 г.