Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года                                                                              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Кодоркиной Л.Н.,

с участием истца - Ткачева В.В.,

представителя ответчика - Баева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева В.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 590 о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

     Ткачев В.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 590 (далее по тесту - ГСК № 590), указав, что он является членом ГСК № 590 и в его пользовании находится гараж с погребом №. До настоящего времени состоит в членстве и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Постановлением администрации г. Оренбурга от 10.06.1992 г. № 14п в/ч 15542 был отведён земельный участок под гаражи в районе <...> напротив воинской части, в котором указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором г. Оренбурга. Тем же постановлением гаражно-строительному кооперативу был присвоен номер 590. Распоряжением главы г. Оренбурга № 5588-р от 04.11.2004 г. ГСК № 590присвоен адрес: <...>, <...>23.02.1994 г. воинской части было выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей № 767. В последствии воинская часть была расформирована, а ГСК № 590 действует и по настоящее время. В конце 2008 года ГСК № 590 предпринял попытку оформления земельных отношений с администрацией города и был получен ответ, в котором сказано, что вопрос об утверждении границ под существующими гаражами будет рассмотрен после признания права собственности на возведённое строение в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж с погребом №, общая площадь: 51,4 кв.м., в т.ч. гараж: 43,8 кв.м., погреб 7,6 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей гаражно-строительного кооператива № 590, литер ГГ1 по адресу: <...>, ул. <...> <...>

В судебном заседании истец Ткачев В.В. исковые требования поддержал на вышеизложенных основаниях.

Представитель ответчика ГСК № 590 - председатель Баев С.Г. исковые требования признал.

Представитель третьего лица - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание представителем ГСК № 590 исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит необходимым принять данное признание иска.

Судом представителю ГСК № 590 разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имуществом.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 14-п от 10.06.1992 года воинской части был отведён земельный участок под гаражи напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города. Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утверждённой проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до 01.09.1992 года (л.д. 11).

23.02.1994 года войсковой части 15542 выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д. 13).

Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 27.04.2011 г. правообладателем гаража с погребом № в ГСК № 590, расположенного по адресу <...>, ул. <...>, <...>, общей площадью: 51,4 кв.м., в т.ч. гараж: 43,8 кв.м., погреб 7,6 кв.м., является Ткачев В.В. (л.д. 14).

Распоряжением Главы г. Оренбурга прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 10675 кв.м. войсковой части № 15542. Свидетельство о праве бессрочного пользования № 767 от 23.02.1994 года признано утратившим силу. Также признано утратившим силу постановление администрации г. Оренбурга № 114-п от 10.06.1992 года. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 8038 кв.м. ГСК № 590 в соответствии с топографической съёмкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 24.08.2005 года с разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. ГСК № 590 предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственность) на земельный участок (л.д. 24).

Распоряжением главы г. Оренбурга № 5588-р от 04.11.2004 года ГСК № 590 установлен адрес <...> (л.д. 12).

Согласно выписке из распоряжения Главы г. Оренбурга № 5158-р от 11.10.2004 года Ткачев В.В. принят в члены ГСК № 590 (л.д. 7).

Как следует из справки ГСК № 590, Ткачеву В.В., принадлежит гараж с погребом №, задолженностей по членским взносам не имеется (л.д. 17).

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от 04.07.2006 года, земельный участок по адресу <...>, <...> соответствует государственным санитарным правилам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 и пригоден для размещения ГСК № 590 на 68 машиномест (л.д. 26).

22.06.2009 года Управлением государственного пожарного надзора в адрес ГСК № 590 направлено сообщение о том, что с внесением изменений в ФЗ РФ № 69 «О пожарной безопасности» исключено участие представителей государственного пожарного надзора в работе комиссий по приёмке законченного строительством объекта. Для разрешения данного вопроса необходимо обращение в администрацию г. Оренбурга (л.д. 25).

Согласно письму Муниципального учреждения Архитектура и Градостроительство администрации г. Оренбурга от 11.11.2008 г., ГСК № 590 предложено признать право собственности на возведённое строение в судебном порядке, после чего будет рассматриваться вопрос о формировании и утверждении границ под существующими гаражами (л.д. 8).

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Ткачев В.В. является членом ГСК № 590, за ним закреплен гараж с погребом №, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой ГСК № 590. Таким образом, суд признаёт за Ткачевым В.В. право собственности на спорный гараж и погреб, поскольку гаражный комплекс создан на земельном участке, отведённом для этих целей, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж с погребом. Из отзыва администрации г. Оренбурга и представленных в материалы дела документов следует, что поскольку ГСК № 590 отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Ткачева В.В. отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Ткачева В.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 590 о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

     Признать за Ткачевым В.В. право собственности на гараж с погребом №, общей площадью 51,4 кв.м., в т.ч. гараж: 43,8 кв.м., погреб 7,6 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей Гаражно-строительного кооператива № 590, литер ГГ1, расположенного по адресу: <...>, ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Судья: