17 июня 2011 года                                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов А.В. к Кузнецова Е.Л. о вселении, встречному иску Кузнецова Е.Л. к Кузнецов А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Кузнецова Е.Л. о вселении, указав, что он проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <...>, которая была предоставлена в 1978 году по ордеру его матери <ФИО>5

         <Дата обезличена> между ним и Комитетом по управлению <...> был заключен договор № на передачу указанной квартиры ему в частную собственность.

         <Дата обезличена> по договору дарения указанная квартира была передана в дар <ФИО>5

         Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> обе сделки были признаны недействительными, за его бывшей супругой Кузнецова Е.Л., а также их несовершеннолетними детьми - <ФИО>9, <Дата обезличена> года рождения, <ФИО>10, <Дата обезличена> года рождения, наравне с ним, было признано право пользования жилым помещением - квартирой № в <...>, применены последствия недействительности сделки путем передачи указанной квартиры в муниципальную собственность <...>. Кроме того, суд обязал его устранить препятствия Кузнецова Е.Л., <ФИО>9, <ФИО>10 в пользовании жилым помещением и вручить Кузнецова Е.Л. комплект ключей от входной двери жилого помещения.

         Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от <Дата обезличена> решение Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> оставлено без изменения.

Решение суда от <Дата обезличена> вступило в законную силу <Дата обезличена>

         В установленном законом порядке, исполнительный лист не выдавался, Кузнецова Е.Л. также не обращалась к нему о вселении в квартиру.

         <Дата обезличена> вечером он возвратился домой и обнаружил, что входная дверь в квартиру выломана, а на ее место установлена металлическая дверь.

         С указанного времени Кузнецова Е.Л. препятствует ему в проживании в квартире. Кроме того, он не имеет возможности пользоваться личными вещами, которые находятся в квартире.

Просит суд вселить его в <...> и обязать Кузнецова Е.Л. не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой.

         Не согласившись с исковыми требованиями Кузнецов А.В., Кузнецова Е.Л. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о признании утратившим Кузнецов А.В. право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований, указала, что спорное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, в указанное помещение она была вселена после регистрации брака с Кузнецов А.В. в качестве члена его семьи. Впоследствии родились их дети, которые с рождения также проживали в спорном помещении. Однако <Дата обезличена> Кузнецов А.В. выгнал их из квартиры и сам добровольно из неё выехал, проживая по настоящее время у своей матери - <ФИО>5 по адресу: <...>, снявшись при этом с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с изменением места жительства. Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена> за ней и детьми признано право пользования спорным жилым помещением. На момент ей вселения в спорную квартиру ( март 2011 года, после вступления в законную силу решения суда), квартира была свободной, в ней никто не проживал. Она вселилась и по настоящее время проживает в ней с детьми. считает, что Кузнецов А.В. утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал из квартиры добровольно, снялся с регистрационного учета, не осуществляет платежи по квартплате и коммунальным услугам, в связи с чем, образовалась задолженность, которая была полностью ею погашена. Проживание Кузнецов А.В. со своей матерью по другому адресу свидетельствует о его выезде из жилого помещения и порождает последствия, предусмотренные ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Просит суд признать Кузнецов А.В. утратившим право пользования <...>.

        Кузнецов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Встречные исковые требования Кузнецова Е.Л. не признал, пояснив, что он из спорной квартиры никуда не выселялся, вещи свои не вывозил. Так, <Дата обезличена> вернувшись с работы, обнаружил, что дверь взломана, и на ее место установлена новая металлическая дверь, с данного времени Кузнецова Е.Л. чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

        Кузнецова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Представитель ответчика Кузнецова Е.Л. - адвокат <ФИО>4, действующий на основании ордера №Б-47/3115 от <Дата обезличена> встречные исковые требования Кузнецова Е.Л. поддержал, в удовлетворении исковых требований Кузнецов А.В. просил отказать.

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

        Распоряжением Главы <...> «О принятии жилищного фонда в муниципальную собственность <...>» №-р от <Дата обезличена>, жилой <...> передан в муниципальную собственность.

      Судом установлено, что Кузнецов А.В. и Кузнецова Е.Л. состояли в зарегистрированном браке с <Дата обезличена>. <Дата обезличена> у супругов Кузнецов А.В. родилась дочь Анна, а <Дата обезличена> родилась дочь Татьяна. Решением мирового судьи судебного участка № <...> от <Дата обезличена> брак между ними расторгнут. Решение суда вступило в законную силу.

      <Дата обезличена> между администрацией <...> и Кузнецов А.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому в собственность Кузнецов А.В. была передана <...>. Впоследствии между Кузнецов А.В. и его матерью <ФИО>5 был заключен договор дарения указанной квартиры.

        Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> за Кузнецова Е.Л. и несовершеннолетними детьми - <ФИО>9, <ФИО>10 признано право пользования жилым помещением - <...>. 12/1 по <...>, признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена>, заключенный между администрацией <...> и Кузнецов А.В. применены последствия недействительности договора на передачу квартиры в собственность граждан № от <Дата обезличена>, заключенного между администрацией <...> и Кузнецов А.В.; признан договор дарения <...> от <Дата обезличена> заключенный между Кузнецов А.В. и <ФИО>5 недействительным; <...> передана в муниципальную собственность <...>; устранены препятствия Кузнецова Е.Л., <ФИО>9, <ФИО>10 в пользовании квартирой; Кузнецов А.В. и <ФИО>5 обязаны не чинить препятствия в пользовании квартирой и вручить комплект ключей от входной двери.

         Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от <Дата обезличена> решение Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> оставлено без изменения. Решение суда от <Дата обезличена> вступило в законную силу <Дата обезличена>

Таким образом, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и используется сторонами по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений.

Кузнецов А.В., Кузнецова Е.Л., а также их несовершеннолетние дети имеют равные права пользования жилым помещением в спорной квартире. Данные обстоятельства были установлены решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена>.

Тот факт, что при вселении Кузнецова Е.Л. в марте 2011 года, Кузнецов А.В. отсутствовал в спорном жилом помещении, квартира была свободной, о чем также свидетельствовали допрошенные по ходатайству Кузнецова Е.Л. свидетели - <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, сам по себе не может служить основанием для признания Кузнецов А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Суду не представлено объективных доказательств выезда Кузнецов А.В. на иное постоянное место жительства и его добровольного отказа от прав и обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений Кузнецов А.В., с <Дата обезличена> он лишен возможности пользоваться спорной квартирой, так как Кузнецова Е.Л. самовольно заменила входную дверь, тем самым ограничивает вход в квартиру. По данному факту Кузнецов А.В. обращался в отдел милиции № УВД по <...>. Постановлением Ст. УУМ ОУУМ ОУУМ и ПНД отдела милиции № УВД по <...> <Дата обезличена> было отказано в возбуждении уголовного дела.

Согласно пояснениям Кузнецова Е.Л., данными в судебном заседании <Дата обезличена>, входная дверь спорной квартиры в марте 2011 года действительно ею была самостоятельно заменена, так как она не желает проживать с Кузнецов А.В. в одном жилом помещении.

Довод Кузнецова Е.Л. о том, что Кузнецов А.В. не производил оплату коммунальных платежей сам по себе не может являться единственным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых, необходимо для вывода о том, что гражданин отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, в случае оплаты коммунальных услуг за Кузнецов А.В. Кузнецова Е.Л. не лишает возможности взыскать с последнего понесенные ею расходы на оплату коммунальных услуг.

Более того, в материалах дела имеются платежные документы, представленные Кузнецов А.В. свидетельствующие о частичном несении им расходов по данным услугам.

Согласно данным ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» в спорной квартире зарегистрированы Кузнецова Е.Л., <ФИО>9, 2001 года рождения, <ФИО>10, 2009 года рождения.

Кузнецов А.В. на основании личного заявления <Дата обезличена> был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, в связи с изменением места жительства: <...> «а».

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС по <...>, Кузнецов А.В. по состоянию на <Дата обезличена> нигде зарегистрированным не значиться.

Из пояснений Кузнецов А.В. следует, что по просьбе своей матери <ФИО>5, которая являлась собственником квартиры по договору дарения, он написал заявление о снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры, указав при этом в заявлении вымышленный адрес. Однако зарегистрироваться в дальнейшем в квартире не смог, так как на квартиру был наложен арест, до настоящего времени нигде не зарегистрирован.

Судом была допрошена в качестве свидетеля <ФИО>5, которая приходится матерью Кузнецов А.В., из пояснений которой следует, что являясь собственником спорной квартиры (на основании договора дарения от <Дата обезличена>), и намереваясь распорядиться своей недвижимостью путем его отчуждения, она попросила Кузнецов А.В. сняться с регистрационного учета, что и было последним сделано. Однако впоследствии её сын не мог зарегистрироваться в квартире, поскольку в обеспечении иска Кузнецова Е.Л. был наложен арест на квартиру. Также показала, что постоянным местом жительства её сына является спорная квартира. В <...>, собственником 1/2 доли которой она является ( 1/2 доля находится в собственности её дочери), проживает она с дочерью, Кузнецов А.В. в указанной квартире не проживал.

Поскольку Кузнецов А.В. имеет право пользования спорным жилым помещением, не отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения, ответчиком Кузнецова Е.Л. чинятся препятствия истцу в пользовании данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, позволяющих вселить его в указанное жилое помещение.

При удовлетворении исковых требований Кузнецов А.В. о вселении исключается удовлетворение встречного искового заявления Кузнецова Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Кузнецов А.В. к Кузнецова Е.Л. о вселении удовлетворить.

       Обязать Кузнецова Е.Л. не чинить препятствия в пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, вселив Кузнецов А.В. в указанное жилое помещение.

         В удовлетворении встречных исковых требований Кузнецова Е.Л. к Кузнецов А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

       Решение может быт обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.       

Судья:     

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>