Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 г.                                                                             г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В. к Савин С.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

           Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, при этом указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м.

           1/4 доли в праве собственности на данную квартиру была унаследована Кузнецова Е.В., после смерти матери <ФИО>5, умершей <Дата обезличена> и в настоящее время подарена сыну Кузнецов В.В., которому принадлежит на основании договора дарения от <Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права 56 - АБ 249364 от <Дата обезличена>

          3/8 доли в праве собственности на данную квартиру унаследованы Кузнецова Е.В., после смерти отца <ФИО>6, умершего <Дата обезличена> и принадлежит Кузнецова Е.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права 56 - АБ 249365 от <Дата обезличена>

          3/8 доли в праве собственности на данную квартиру унаследованы Савин С.В. после смерти отца.

         После смерти матери (она) Кузнецова Е.В., осуществляла систематическую помощь больному отцу и занимала для временного проживания жилую комнату площадью 17,4 кв.м., являлась при этом собственницей 1/4 доли в праве. Отец занимал для постоянного проживания жилую комнату площадью 15,8 кв.м. Длительное время проживала в стесненных жилищных условиях в однокомнатной квартире совместно с двумя сыновьями, один из которых в настоящее время уже взрослый, унаследовав 3/8 доли в праве собственности после смерти отца, (она) Кузнецова Е.В., , желая улучшить условия проживания, совместно с еще несовершеннолетним сыном Кузнецов В.В. вселилась в указанную квартиру.

       Однако, ответчик Савин С.В. всячески препятствует осуществлению права пользования жилой комнатой площадью 15,8 кв.м., хотя сам и не проживает в ней. Устраивает по данному поводу скандалы, закрыл дверь в комнату. При этом ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг.

          Таким образом, не имея возможности пользоваться квартирой в полном объеме, они несут бремя содержание данной квартиры в полном объеме, включая расходы, причитающиеся на долю ответчика.

          Считают, что действия ответчика, выражающиеся в препятствовании пользования жилой комнатой площадью 15,8 кв.м. незаконными, ущемляющими права собственников пользоваться собственностью в полном объеме.

         Кроме того, необходимо установить порядок пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Так, спорная <...> общей площадью 47,3 кв.м., согласно кадастрового паспорта состоит из 2- х жилых комнат (№ площадью 15,8 кв.м. и № площадью 17,4 кв.м.), кухни (№ площадью 5,4 кв.м.), ванной (№ площадью 2,0 кв.м.), туалета (№ площадью 1,0 кв.м.), коридора (№ площадью 5,7 кв.м.). Просят суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <...>, путем вселения в жилую комнату площадью 15,8 кв.м.; обязать ответчика открыть дверь в жилую комнату площадью 15,8 кв.м. и не создавать иных препятствий в праве пользования собственностью, а также установить следующий порядок пользования спорной квартирой: в пользование Кузнецова Е.В., определить жилую комнату № площадью 15,8 кв.м., в совместное пользование Кузнецов В.В. и ответчика Савин С.В. определить жилую комнату № площадью 17,4 кв.м., помещение №,2,3,4 (прихожая, туалет, ванная, кухня) определить в совместное пользование.

          Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> производство по делу в части устранения препятствий в пользовании спорной квартиры путем вселения в жилую комнату площадью 15,8 кв.м., а также обязании ответчика открыть дверь в жилую комнату площадью 15,8 кв.м. и не создавать препятствий в праве пользования собственностью прекращено.

          Истец Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

           Представитель истцов Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В. - <ФИО>7, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях, изложенных в заявлении.

         Ответчик Савин С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом указав, что он не согласен с определением порядка пользования, предложенным истцом, поскольку в спорной квартире фактически проживают две семьи, он и истец Кузнецова Е.В., с несовершеннолетним сыном Кузнецов В.В. Считает, что более правильным будет определить в его пользование комнату меньшей площади - 15,8 кв.м., а в пользование истцов определить комнату большей площади - 17,4 кв.м. Другой порядок не может быть определен, т.к. в спорной квартире всего две комнаты, а перепланировка квартиры приведет к значительным денежным затратам. Представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

          Представитель ответчика Савин С.В. - <ФИО>8, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

          Выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

          Как следует из материалов дела, Кузнецова Е.В., - принадлежит 3/8 доли, Кузнецов В.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <...>. (свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>)

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> Савин С.В. в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <...> принадлежит 3/8 доли.

         Таким образом, Кузнецова Е.В., принадлежит 3/8 доли, Кузнецов В.В. - 1/4 доля, Савин С.В. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной <...>.

Согласно сообщению «Техинформ-Компания» от <Дата обезличена> в <...> зарегистрированы: Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования эти помещением на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв.м., согласно кадастрового паспорт состоит из 2-х жилых комнат (на плане № площадью 15,8 кв.м. и № площадью 17,4 кв.м.), кухни (на плане № площадью 5,4 кв.м.), ванной (на плане № площадью 2,0 кв.м.), туалета (на плане № площадью 1,0 кв.м.), коридора (на плане № площадью 5,7 кв.м.), расположенной на 4-ом этаже по адресу: <...>.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком Савин С.В. в качестве возражений против варианта определения порядка пользования, предложенного истицей, представлен свой вариант порядка пользования квартирой, в соответствии с которым определить: в его пользование комнату меньшей площади - 15,8 кв.м., а в пользование истцов определить комнату большей площади - 17,4 кв.м.

Суд приходит к выводу, что более целесообразным является вариант определения порядка пользования жилым помещением, предложенным ответчиком Савин С.В., в соответствии с которым истцу Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В. в пользование переходит комната площадью 17,4 кв.м., а ответчику Савин С.В. комната, площадью 15,8 кв.м.

При этом суд исходит из того, что истцы являются членами одной семьи, ответчик Савин С.В., членом их семьи не является.

Кроме того, данный порядок пользования жилым помещением соответствует принадлежащим собственникам долям в праве собственности, а также не нарушает права и законные интересы сторон.

Довод истца Кузнецова Е.В., о том, что она не может проживать в одной комнате со своим несовершеннолетним сыном Кузнецов В.В., поскольку они являются разнополыми, суд находит несостоятельным.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Иск Кузнецова Е.В., , Кузнецов В.В. к Савин С.В. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

       Определить следующий порядок пользования квартирой № <...>, выделив в пользование Савин С.В. жилую комнату площадью 15,8 кв.м., находящуюся в <...>.

        Жилую комнату площадью 17,4 кв.м. находящуюся в <...> оставить в пользовании Кузнецова Е.В., и Кузнецов В.В..

       Местами общего пользования квартиры оставить в совместном пользовании собственников.

       Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>