Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием адвоката Сатлер Е.В., действующей на основании ордера № 63, № 64 от 26.05.2011 г. при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиев А.И. к Бакиев А.А., Бакиева В.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Бакиева Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Бакиев А.И. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он <Дата обезличена> на основании решения исполкома получил жилое помещение, а именно двухкомнатную <...>, расположенную по адресу: <...>, в связи с чем, ему был выдан ордер № от <Дата обезличена> В настоящее время в вышеуказанной квартире, кроме него зарегистрированы: его супруга - Бакиева Н.А., а также ответчики Бакиев А.А., Бакиева В.Г.. и Бакиева Э.А. Ответчиков Бакиева В.Г. и Бакиев А.А. он зарегистрировал в вышеуказанной квартире по просьбе его сына Бакиев А.А., так как они являлись его семьей. С момента регистрации, то есть с 1997 года и по настоящее время, ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, расходы по квартплате и по оплате коммунальных услуг по содержанию спорной жилой площади не несут. Ответчики имеют другое место жительство, не проживают в спорной квартире и не вселялись в нее, то есть отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Где в настоящее время проживают ответчики ему неизвестно. Просит суд признать Бакиев А.А., Бакиева В.Г., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бакиева Э.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Впоследствии истцом были уточнены требования к ответчикам, с учетом уточнений просит суд признать ответчика Бакиев А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>; ответчиков Бакиева В.Г., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бакиева Э.А. признать не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также снять ответчиков Бакиев А.А., Бакиева В.Г., Бакиева Э.А. с регистрационного учета в спорной квартире. Истец Бакиев А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца Бакиев А.И. - <ФИО>8, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме. Ответчик Бакиев А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснив, что действительно в 1979 г. его отцу Бакиев А.И. была предоставлена по договору социального найма <...>, с данного периода он был зарегистрирован в данной квартире и проживал в ней. В 1997 году с согласия отца и всех проживающих совершеннолетних членов семьи в спорную квартиру была зарегистрирована и вселена его жена - Бакиева В.Г., а после рождения и их дочь - Бакиева Э.А., <Дата обезличена> года рождения. <Дата обезличена> из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом и третьим лицом - Бакиева Н.А., они были вынуждены выехать из спорной квартиры на съемную квартиру. Не отрицал тот факт, что с момента выезда расходы по спорной квартире не несет, так как все денежные средства супругов тратились на квартиры, в которых они проживали по найму на протяжении 6 лет. В настоящее время проживает в квартире, находящейся в общей долевой собственности его с супругой. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. Предоставил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. Ответчик Бакиева В.Г. действующая в интересах себя и в интересах несовершеннолетней Бакиева Э.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что <Дата обезличена> году она зарегистрировала брак с Бакиев А.А. и с момента регистрации брака, она как супруга члена семьи нанимателя, с согласия всех проживающих в спорной квартире была зарегистрирована и вселена в квартиру. После рождения ребенка в августе 1997 года отношения между родителями её супруга и их семьей испортились, начались частые скандалы, что послужило причиной их выезда. Представитель ответчиков адвокат <ФИО>6 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что Бакиев А.А. является членом семьи нанимателя спорной квартиры, его выезд в 1998 году из спорой квартире носил вынужденный характер, поскольку истцом Бакиев А.И. и третьим лицом - Бакиева Н.А., чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а потому основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, отсутствуют. Ответчица Бакиева В.Г. была вселена и зарегистрирована в спорной квартире с согласия нанимателя и членов его семьи. На момент регистрации несовершеннолетней Бакиева Э.А., в спорной квартире были зарегистрированы и проживали её родители, один из которых являлся членом семьи нанимателя и имел равные с ним права и обязанности по договору социального найма. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей. Считает, что Бакиева В.Г. и несовершеннолетняя Бакиева Э.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца являются незаконными. Третье лицо Бакиева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица УФМС в <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Как следует из материалов дела, Бакиев А.И. был выдан ордер № от <Дата обезличена> на двухкомнатную <...>, расположенную по адресу: <...>, на состав семьи из четырех человек: Бакиев А.И., Бакиева Н.А., Бакиев А.А., <ФИО>9 По данным ЗАО «Оренбургской Техинформ-компания», по состоянию на <Дата обезличена>, по адресу: <...> значатся зарегистрированными - Бакиев А.И. (основной наниматель), Бакиева Н.А. (жена), Бакиев А.А. (сын), Бакиева В.Г. (сноха), Бакиева Э.А. (внучка). В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры, приобретенной в 1979 году по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ. В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 постановления N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ права и обязанности нанимателя и членов его семьи признаются равными как в период совместного проживания, так и после прекращения семейных отношений. Следовательно, Бакиев А.И. и Бакиев А.А. имеют равные права пользования жилым помещением в спорной квартире, соответственно несут равные обязательства по договору. Бакиев А.И. в обосновании исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Бакиев А.А. ссылается на тот факт, что Бакиев А.А. вступив в 1997 году в брак с Бакиева В.Г. добровольно выехал из спорной <...>, забрав свои вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал на протяжении всего времени, тем самым расторгнул в отношении себя договор социального найма. Выясняя обстоятельства выезда Бакиев А.А. в мае 1998 года из спорной квартиры, в которой он проживал по договору социального найма и причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, суд приходит к выводу о том, что не проживание Бакиев А.А. в спорной квартире не носит вынужденного характера, является добровольным волеизъявлением Бакиев А.А. Так, в ходе разбирательства дела было достоверно установлено, что конфликтных отношений между ответчиком Бакиев А.А. и его родителями - истцом Бакиев А.И. и третьим лицом - Бакиева Н.А. не было, фактически имел место быть конфликт между его супругой - Бакиева В.Г. и его родителями, наличие которого не препятствовал ему ( Бакиев А.А.) лично пользоваться спорным жилым помещением. Доводы Бакиев А.А. о том, что ему чинились препятствия в пользовании спорной квартиры со стороны истца, либо третьего лица, не нашли своего подтверждения. Как следует из пояснений самого Бакиев А.А., в спорную квартиру после выезда он не вселялся, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. не исполняет, с 2008 года и по настоящее время проживает со своей семьей в другом жилом помещении по адресу: <...>, данное помещение принадлежит ему на праве общей долевой собственности. Таким образом, судом установлено, что Бакиев А.А. не проживает в <...> 1998 года в материалах дела отсутствуют объективные доказательства, свидетельствующие о том, что выезд Бакиев А.А. носил вынужденный характер, так же что Бакиев А.И. чинил препятствия Бакиев А.А. в его проживании в спорном жилом помещении, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполнял. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе Бакиев А.А. в одностороннем порядке от исполнения договора найма по спорной квартире, поэтому он утрачивает право на проживание в этой квартире. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Бакиев А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>. Что касается исковых требований Бакиев А.И. в части признания не приобретшими право пользования спорным жилым помещением Бакиева В.Г., Бакиева Э.А., то суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, при этом суд исходит из следующего. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи ( ст. 70 ЖК РФ). Судом установлено, что Бакиева В.Г. в январе 1997 года была вселена в спорную квартиру в качестве супруги члена семьи нанимателя, имеющего равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением. Регистрация Бакиева В.Г. в спорной квартире, свидетельствует о согласии истца, являющегося нанимателем на вселение Бакиева В.Г. как следует из пояснений самого истца, Бакиева В.Г. была зарегистрирована в спорном помещении по его письменному заявлению. Как следует из показаний третьего лица - Бакиева Н.А. (члена семьи нанимателя), данных в судебном заседании от <Дата обезличена> регистрация Бакиева В.Г. в спорной квартире осуществлялась с её согласия. Доводы истца о том, что Бакиева В.Г., а также несовершеннолетняя Бакиева Э.А. не вселялись в спорное жилое помещение, опровергается материалами дела. Так, свидетель <ФИО>10, допрошенная в судебном заседании от <Дата обезличена> пояснила, что проживает по соседству с истцом. Её дочь и дочь сына истца - Бакиев А.А. родились в один месяц в 1997 года, и они вместе со снохой истца гуляли во дворе спорной квартире с детьми, через какое-то время сноху истца она уже не встречала. Свидетель <ФИО>11, допрошенная также в судебном заседании от <Дата обезличена> пояснила, что является дочерью истца и соответственно сестрой ответчика Бакиев А.А. После свадьбы брат с женой и ребенком проживал в спорной квартире, но через несколько месяцев из -за разногласий родителей и её со снохой, они выехали из квартиры. У суда нет оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей, более того, указанные свидетели были допрошены со стороны истца. Также факт проживания в спорной квартире Бакиева В.Г. и Бакиева Э.А. был подтвержден свидетелями <ФИО>13 и <ФИО>12, допрошенных со стороны ответчиков в судебном заседании от <Дата обезличена> Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом интересов родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя ( ч.1 ст.70 ЖК РФ). По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Как следует из материалов дела несовершеннолетняя Бакиева Э.А., <Дата обезличена> года рождения, родителями которой являются Бакиев А.А. и Бакиева В.Г., и по соглашению которых, была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение по месту жительства своих родителей. Поскольку ответчики Бакиева В.Г. и несовершеннолетняя Бакиева Э.А. были в установленном порядке вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бакиев А.И. удовлетворить частично. Признать Бакиев А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <...>. Снять Бакиев А.А. с регистрационного учета по адресу: <...>. В удовлетворении иска в части признания Бакиева В.Г., Бакиева Э.А. не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой № в <...>, снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме. СУДЬЯ: Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>.