РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года                                                           г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Л.Н., Матвеев А.А. к Пантелеева Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

      Матвеева Л.Н., Матвеев А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, при этом указав, что они согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена> приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>А, о чем ими было получено свидетельство о праве собственности - <Дата обезличена>

     Согласно п. 7 Договора купли-продажи на жилой площади отчуждаемой квартиры на момент заключения договора зарегистрирована - Пантелеева Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора. Продавец гарантирует покупателям, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

     До настоящего времени, ответчик Пантелеева Е.В. с регистрационного учета добровольно не снялась. Просят суд признать Пантелеева Е.В. прекратившей право пользования <...>А <...>, а также снять ее регистрационного учета из данного жилого помещения.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС по <...>.

Истец Матвеева Л.Н., Матвеев А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Матвеева Л.Н., Матвеев А.А. - <ФИО>5, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила также суд взыскать с ответчика расходы на телеграмму в размере 269, 40 рублей.

Ответчик Пантелеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.                              

       Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.            

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> Матвеев А.А., Матвеева Л.Н. приобрели в частную общую долевую собственность по 1/2 доли квартиру, находящуюся по адресу: <...> А у Пантелеева Е.В., согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена>

     В соответствии с ч.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.

    Согласно условиям договора купли-продажи от <Дата обезличена>, заключенного между Пантелеева Е.В. (продавец) и Матвеев А.А., Матвеева Л.Н. (покупатели), последние приобрели в частную общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности каждый, <...>А по адресу: <...>, о чем <Дата обезличена> были выданы свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 12-13).

    Как следует из п. 7 договора купли-продажи от <Дата обезличена>, в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирован продавец - Пантелеева Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Продавец гарантировал покупателям, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом, право пользования указанной квартирой не имеется (л.д. 11).

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Судом установлено, что ответчик Пантелеева Е.В. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <...>А не снялась, в связи с чем, нарушаются права истов, как собственников жилого помещения, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

       Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       В силу ст. 235 ГК РФ произведя отчуждение спорной квартиры, ответчик Пантелеева Е.В. прекратила право пользования принадлежащей ей жилой площадью.

       В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Судом установлено, что ответчик Пантелеева Е.В. не является членом семьи Матвеев А.А., Матвеева Л.Н., а именно собственников <...>А по <...>, соглашений между собственниками и ответчиком о праве пользования не имеется. Намерений передавать у истцов в пользование ответчику Пантелеева Е.В. имущество, принадлежащее им на праве собственности, не имеют.

       При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования в спорной <...>А по <...> ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №А по <...>, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении дела, истцами были понесены расходы в размере 269,40 рублей за отправку телеграммы.

Согласно пояснениям представителя истца, расходы по оплате телеграммы в размере 269,40 рублей были произведены истцом Матвеев А.А.

Таким образом, разрешая вопрос о судебных издержках, понесенных истцами, суд взыскивает с Пантелеева Е.В. в пользу истца Матвеев А.А. в счет возмещения судебных расходов по телеграмме в размере 269,40 рублей.

          Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Матвеева Л.Н., Матвеев А.А. к Пантелеева Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

      Признать Пантелеева Е.В. прекратившей право пользования квартирой 5А в <...>.

      Снять Пантелеева Е.В. с регистрационного учета по адресу: <...>А.

     Взыскать с Пантелеева Е.В. в пользу Матвеев А.А. судебные расходы в размере 269,40 рублей.

      Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>