РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 г.                                                                              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Зиновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева К.И. к администрации <...> об определении долей, о признании права собственности на самовольное строение, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

      Дмитриева К.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, при этом указав, что <Дата обезличена> по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, Администрация <...> передала ей в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе 31,5 кв.м., находящуюся по адресу: <...>. При передаче квартиры в собственность, доли определены не были, они с супругом Дмитриев В.А. находились в браке.                        

           Впоследствии в указанной квартире ими была произведена перепланировка: демонтаж отопительных очагов, перегородки, смена функционального назначения комнат (переоборудование: жилой комнаты поз. 2 в санузел, кухни в поз. 3 в жилую комнату). А также в квартире возведен пристрой А1.

           В результате возведенного пристроя, а также перепланировки изменилась техническая характеристика объекта права собственности. Создан объект права: квартира двухкомнатная на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: <...>. Указанная перепланировка и пристрой были возведены за счет их средств и сил без разрешения на строительство, но в соответствии с требованиями государственного санитарно-эпидемиологического пожарного надзора и градостроительным нормам.

           <Дата обезличена> Дмитриев В.А. умер. После его смерти единственным наследником является она, которая фактически вступила в наследство. Однако, в настоящий момент нотариус отказала в выдаче свидетельства о признании права собственности по праву наследования, поскольку необходимо признать право на пристрой, определить доли, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать право совместной собственности Дмитриева К.И. и Дмитриев В.А. на двухкомнатную квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: <...>; определить доли в совместной собственности в указанной квартире по 1/2 доли за Дмитриева К.И., Дмитриев В.А.; включить в состав наследственной массы после смерти Дмитриев В.А., умершего <Дата обезличена>, принадлежащую ему 1/2 долю в указанной квартире; установить факт принятия наследства Дмитриева К.И. после смерти Дмитриев В.А., умершего <Дата обезличена>; признать за Дмитриева К.И. право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти Дмитриев В.А., умершего <Дата обезличена>

           Истец Дмитриева К.И. в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Дмитриева К.И. - <ФИО>4, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что <Дата обезличена> по договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, Администрация <...> передала Дмитриева К.И. в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе 31,5 кв.м., находящуюся по адресу: <...> без удобств.

          Судом установлено, что в вышеназванной квартире была произведена перепланировка: демонтаж отопительных очагов, перегородки, смена функционального назначения комнат (переоборудование: жилой комнаты поз. 2 в санузел, кухни в поз. 3 в жилую комнату). А также в квартире возведен пристрой А1.

           В результате возведенного пристроя, а также перепланировки изменилась техническая характеристика объекта права собственности. Создан объект права: квартира двухкомнатная на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

            Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В соответствии ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно сведениям ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <Дата обезличена> учтена перепланировка: демонтаж отопительных очагов, смена функционального назначения комнат (переоборудование: жилой комнаты поз. 2 ву санузел, кухни поз 3 в жилую). К квартире учтен пристрой А1 в уровне 1- го этажа, рубленный, общей площадью 15,9 кв.м., жилой нет. Разрешение на перепланировку, строительство пристроя и документы на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлены.

           Земельный участок, расположенный по адресу: <...> имеющий кадастровый номер 56:44:10001001:528 разрешен к использованию для индивидуальной застройки, согласно кадастрового паспорта.

          Как следует из градостроительного плана земельного участка, на которым возведен пристрой А1, расположен без нарушения границ линий на плане, т.к. находится в границах этого участка.

          Согласно заключению обследования пристрой <ФИО>81 к <...> жилого дома <ФИО>8 по <...>, проведенному ООО «СТД от <Дата обезличена> строение <ФИО>81 не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

         Объект санитарно-эпидемиологической экспертизы: двухкомнатная <...> (общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.) в двухэтажном жилом доме (<ФИО>8 АА1 по адресу: <...> соответствует СанПиН 2.1.2. 2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

         В соответствии с сообщением № от <Дата обезличена> Отдела надзорной деятельности по <...>, при проверке <...>, расположенной в жилом доме (<ФИО>8 АА1) по адресу: <...> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Данных о том, что строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебном заседании не установлено.

        Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать право совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>. за Дмитриева К.И. и Дмитриев В.А.

         Дмитриев В.А. умер <Дата обезличена>

Согласно ст. 244 п.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

     Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

      При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)

Статья 3.1.ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от <Дата обезличена> гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <Дата обезличена>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что Дмитриева К.И. и Дмитриев В.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>, как следует из пояснений представителя истца, перепланировка и пристрой были произведены ими своими силами, суд считает возможным определить доли в праве собственности по 1/2 доли за Дмитриева К.И., Дмитриев В.А.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В связи со смертью Дмитриев В.А., суд считает необходимым включить принадлежащую Дмитриев В.А. 1/2 долю двухкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>, в праве собственности на в наследственную массу после его смерти.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ), принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153ГК РФ)

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

          Судом установлено, что умерший Дмитриев В.А. являлся супругом Дмитриева К.И.

         Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело после смерти Дмитриев В.А., умершего <Дата обезличена> не заводилось.

          Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>5, который пояснил суду, что заявителю приходится заявителю двоюродным братом, при этом указав, что Дмитриева К.И. и Дмитриев В.А. проживали вместе в <...>, а данной квартире ими была произведена перепланировка и возведен пристрой, за счет общих средств. После смерти Дмитриев В.А., умершего <Дата обезличена>, Дмитриева К.И. осталась проживать в данной квартире, оплачивать коммунальные услуги. Забрала все вещи себе, оставшиеся после смерти мужа.

          Свидетель <ФИО>6 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что заявителю приходится племянником. Дал показания, аналогичные показаниям свидетеля <ФИО>5

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Дмитриева К.И. фактически приняли наследство, оставшееся после смерти <ФИО>7, умершего <Дата обезличена>, так как в шестимесячный срок со дня открытия наследства приняли принадлежащее наследодателю имущество.

        Таким образом, Дмитриева К.И. является наследником первой очереди, следовательно, право собственности на 1/2 долю на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>.     подлежит переходу в порядке универсального правопреемства по наследству к Дмитриева К.И. в соответствии с законом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

       Исковые требования Дмитриева К.И. удовлетворить.

      Определить Дмитриева К.И., Дмитриев В.А. по 1/2 доли в праве совместной собственности на     двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>.

        Включить принадлежащую Дмитриев В.А. - 1/2 долю на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>. в состав наследственной массы.             

        Установить, что Дмитриева К.И. приняла наследство после смерти Дмитриев В.А., умершего <Дата обезличена>

        Признать за Дмитриева К.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, <ФИО>8 АА1, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., по адресу: <...>. в <...>, по праву наследования по закону в размере 1/2 доли.

         Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>