РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года                                                           г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Л.Ф. к Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

      Киселева Л.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, при этом указав, что она согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, о чем было получено свидетельство о праве собственности - <Дата обезличена>

     Согласно п. 4 Договора купли-продажи на жилой площади отчуждаемой квартиры на момент заключения договора зарегистрирована - Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В., которые обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора. Продавец гарантирует покупателям, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

     До настоящего времени, ответчики Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. с регистрационного учета добровольно не снялись. Просит суд признать Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. прекратившими право пользования <...>. 14/1 по <...>, а также снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

      Истец Киселева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Киселева Л.Ф. - <ФИО>5, действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

Ответчик Киселева Н.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Мелеусова П.В. в судебное заседание не явилась, о дате, о времени и месте слушания дела, извещена надлежащим образом.                              

Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.            

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> Киселева Л.Ф. приобрела в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <...> Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В.., согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена>

     В соответствии с ч.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.

    Согласно условиям договора купли-продажи от <Дата обезличена>, заключенного между Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. (продавцы) и Киселева Л.Ф. (покупатель), последняя приобрела в частную собственность <...> по адресу: <...>, о чем <Дата обезличена> было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    Как следует из п. 4 договора купли-продажи от <Дата обезличена>, в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрирован продавцы - Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В., которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Продавец гарантировал покупателям, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом, право пользования указанной квартирой не имеется.

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Судом установлено, что ответчики Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <...> не снялись, в связи с чем, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

       Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       В силу ст. 235 ГК РФ произведя отчуждение спорной квартиры, ответчики Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. прекратили право пользования принадлежащей им жилой площадью.

       В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Судом установлено, что ответчики Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. не является членами семьи Киселева Л.Ф., а именно собственника <...>, соглашений между собственником и ответчиками о праве пользования не имеется. Намерений передавать у истца в пользование ответчикам Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. имущество, принадлежащее ей на праве собственности, не имеет.

       При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования в спорной <...> ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <...>, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Киселева Л.Ф. к Киселева Н.Ф., Мелеусова П.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

      Признать Киселева Н.Ф. прекратившей право пользования квартирой № в <...>.

      Снять Киселева Н.Ф. с регистрационного учета по адресу: <...>.

     Признать Мелеусова П.В. прекратившей право пользования квартирой № в <...>.

      Снять Мелеусова П.В. с регистрационного учета по адресу: <...>.

      Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>