Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., при секретаре Шамовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Любови Владимировны к Администрации г.Оренбурга о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, определении долей собственников, и включении доли умершего в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л :
Жидкова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличена г. умер её муж Жидков В.К. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в 3-х комнатной приватизированной квартире Номер обезличен по ... ....
Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г. нет подписей всех участников договора, не указаны доли собственников.
Просила признать договор Номер обезличен от Дата обезличена г. на передачу ... в ... по ... ... действительным. Определить доли собственников в указанной квартире, признав право собственности за ней, Жидковым В.К., Жидковым Ю.В, по 1/3 доли каждому. Включить 1/3 долю, принадлежащую Жидкову В.К., умершего Дата обезличена г. в состав наследственной массы.
В судебном заседании истица Жидкова Л.В. уточнила исковые требования и просила признать общей совместной собственностью ... в ... по ... ... за Жидковой Любовью Владимировной, Жидковым Владимиром Константиновичем, Жидковым Юрием Владимировичем. Определить доли собственников в указанной квартире по 1/3 каждому. Включить долю Жидкова В.К., умершего Дата обезличена г. в состав наследственной массы.
Суду пояснила, что Дата обезличена г. умер её муж Жидков В.К., после смерти которого открылось наследство. В связи с чем она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти мужа. Нотариус указала, что в договоре на передачу квартиры Номер обезличен по ... ... в собственность граждан не определены доли каждого из собственников и рекомендовала обратиться в суд.
Представитель истца Жидковой Л.В., Фаркина З.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. поддержала исковые требования на вышеизложенных основаниях.
Представитель ответчика - администрации г.Оренбурга в суд не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Указал, что исковые требования Жидковой Л.В. о признании договора приватизации частично недействительным, об определении долей собственников и включении доли умершего в наследственную массу признаёт.
Третье лицо – ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований Жидковой Л.В.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст.254 ГК РФ).
Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... была передана в собственность Жидковой Любови Владимировны, Жидкова Владимира Кирилловича, Жидкова Юрия Владимировича.
Основанием к заключению договора приватизации послужило заявление Жидковой Л.В., в котором она совместно с проживающими членами семьи: Жидковым Владимиром Кирилловичем, Жидковым Юрием Владимировичем, выразили свое согласие на приобретение данной квартиры в собственность.
Как следует из копии лицевого счета, на момент приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., в ней были зарегистрированы Жидкова Л.В., Жидков В.К., Жидков Ю.В.
Как видно из справки ГУП «ОЦиОН» от Дата обезличена г. в ... по ... ... ... по объекту недвижимости произведена учетная запись (регистрация) за 69п-20-20. Субъектами права являются Жидков Ю.В., Жидков В.К., Жидкова Л.В., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Брак между Жидковым В.К. и Кочетовой Л.В. заключен Дата обезличена г. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Жидкова». Жидков Ю.В. родился Дата обезличена г. Его родителями указаны: «отец» - Жидков В.К., «мать» - Жидкова Л.В.
Жидков В.К. умер Дата обезличена г.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира была передана в собственность Жидковой Л.В., Жидкова В.К., Жидкова Ю.В., которые на момент заключения договора имели равные права пользования жилым помещением, при этом они выразили свое согласие на приватизацию, следовательно, доли каждого из них должны быть признаны равными и составлять по 1/3 доли имущества.
Поскольку Жидков В.К. умер, размер его доли в праве собственности на квартиру определен после смерти, имеется необходимость включить её долю в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.244, 245 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования Жидковой Любови Владимировны удовлетворить.
Признать общей совместной собственностью Жидковой Любови Владимировны, Жидкова Владимира Константиновича, Жидкова Юрия Владимировича квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Определить Жидковой Любови Владимировне, Жидкову Владимиру Константиновичу, умершему Дата обезличена г., Жидкову Юрию Владимировичу по 1/3 каждому в совместной собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Включить 1/3 долю в совместной собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., Жидкова Владимира Константиновича, умершего Дата обезличена г. в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней.
Судья: