ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2011 г. г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Крыгиной О.В., при секретаре Зиновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации <...> к Тумасян И.Г. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, выселении, УСТАНОВИЛ: Администрация <...> обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, при этом указав, что <...> является муниципальной собственности <...>. Помещение по указанному адресу, ранее являлось нежилым (колясочной). В марте 2002 г. управлением было дано разрешение Тумасян И.Г. на перевод указанного нежилого помещения в жилой фонд за счет собственных средств. В ноябре 2002 г. данное жилое помещение было переоборудовано и переведено Тумасян И.Г. в жилую квартиру (распоряжением Главы <...> от <Дата обезличена> №-р). С <Дата обезличена> данное жилое помещение использовалось для проживания Тумасян И.Г. по договору коммерческого найма на состав семьи 1 человек. Неоднократно договор найма жилого помещения перезаключался на новый срок. В сентябре 2010 г. управлением было направлено письмо Тумасян И.Г., с просьбой погасить задолженность за наем жилья, а также по вопросу о дальнейшем использовании жилого помещения, в связи с окончанием срока действия договора. Данное письмо было возвращено почтовым отделением в управление с указанием причины - не проживание адресата. Тумасян И.Г. была приглашена для объяснения сложившийся ситуации и в ходе беседы, пояснила, что она действительно не проживает в предоставленной по договору коммерческого найма квартире в силу создавшихся жизненных проблем. Срок действия договора коммерческого найма, заключенного между Тумасян И.Г. и управлением жилищной политики администрации <...> <Дата обезличена> окончен - <Дата обезличена> <Дата обезличена> ответчик обратился с заявлением о перезаключении договора на новый срок. В связи с тем, что Тумасян И.Г. не проживает в данном жилом помещении и не оплачивает за наем жилья, управление жилищной политики администрации <...> отказало в заключении договора найма на новый срок. <Дата обезличена> Тумасян И.Г. выдано предписание с требованием освободить данное жилое помещение в срок до <Дата обезличена> с разъяснением последствий невыполнения требований. Однако до настоящего времени ответчик не освободил данное жилое помещение, не снялся с регистрационного учета. Просит суд устранить препятствия администрации <...> в распоряжении жилым помещением - квартирой № в <...>; обязать Тумасян И.Г. освободить указанное жилое помещение и передать ключи от данного жилого помещения Управлению жилищной политики администрации <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца администрации г. <ФИО>5 действующая на основании доверенности № от <Дата обезличена>, исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении. Ответчик Тумасян И.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца приступил к рассмотрению дела в порядке <ФИО>2 производства. Выслушав объяснения представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округа (собственность субъектам РФ). Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение, в соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ. Из материалов дела следует, что жилая <...> площадью 15,9 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м. <...> находится в муниципальной собственности. По договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственных орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (наниматель) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ /ст.60 ЖК РФ/ <Дата обезличена> между Управлением жилищной политики администрации <...> (Наймодатель) с одной стороны и Тумасян И.Г. (Наниматель), с другой стороны был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты по адресу: <...>, общей площадью 15,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., сроком до <Дата обезличена> Данное жилое помещение - <...> было предоставлено Тумасян И.Г. за плату во временное владение для использования в целях проживания. В соответствии с п. 2.2. и 2.3. вышеназванного Договора регистрация по месту жительства производится на срок действия договора. По окончании срока действия договора наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. <Дата обезличена> было направлено предписание Тумасян И.Г., с требованием освободить данное жилое помещение, поскольку последняя не проживает в муниципальной <...>, а также в связи с неоплатой за наем указанной квартиры, в срок до <Дата обезличена>, данное предписание было получено Тумасян И.Г. - <Дата обезличена> Истец в обосновании своих исковых требований ссылается на тот факт, что ответчик Тумасян И.Г. в <...> не проживает, оплату не производит, срок договора истек, было вынесено предписание об освобождении данного жилого помещения, до настоящего времени Тумасян И.Г. спорное жилое помещение не освободила. Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, срок договора краткосрочного найма от <Дата обезличена> истек - <Дата обезличена>, на новый срок договор с ответчиком не перезаключался, оплата ответчиком не производится. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик Тумасян И.Г. в <...> не проживает, оплату не производит, срок договора коммерческого найма истек, на новый срок договора не перезаключался до настоящего времени Тумасян И.Г. спорное жилое помещение не освободила, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Тумасян И.Г. подлежит выселению из спорного жилого помещения - <...>. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Тумасян И.Г. подлежит выселению из спорного жилого помещения, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <...>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Администрации <...> удовлетворить. Выселить Тумасян И.Г. из жилого помещения - <...>. Обязать Тумасян И.Г. передать Администрации <...> ключи от <...>. Снять Тумасян И.Г. с регистрационного учета по адресу: <...>. Ответчик Тумасян И.Г. вправе подать в суд, вынесший <ФИО>2 решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. <ФИО>2 решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке - в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...>, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. СУДЬЯ: Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>.