РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         30 июня 2011 года          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Шамовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к администрации г. Оренбурга, Гаражно - строительному кооперативу № 501 о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ :

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Гаражно - строительному кооперативу № 501 (далее по тексту -ГСК № 501), указав, что в 1997 году она вступила в члены ГСК № 501 с целью приобретения в собственность гаражного бокса для использования в личных целях, полностью оплатила паевой взнос в размере 5 000 рублей, после чего за ней был закреплен гаражный бокс №. ГСК № 501 в лице его председателя по договору купли - продажи от 02.02.1998 г. приобрёл земельный участок площадью 8 283 кв.м. у ОАО «Оренбургавтотехобслуживание», на основании которого Комитетом по земельным ресурсам города Оренбурга Оренбургской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Поскольку строительство гаражей ГСК № 501 осуществлялось в 1995-1999 годах в отсутствие разрешения на строительство, и после окончания строительства комплекс гаражей в эксплуатацию введён не был, в административном порядке узаконить указанные объекты не представилось возможным, до настоящего времени данный комплекс гаражей используется без разрешения на ввод в эксплуатацию. В связи с тем, что гаражный комплекс не был введён в соответствии с действующим законодательством в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Администрация г. Оренбурга отказала в регистрации гаражного бокса в связи с отсутствием разрешения на строительство. Гаражные боксы в ГСК № 501 соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам. Просит признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 48,8 кв.м., из которых площадь гаража 39,1 кв.м., погреба под гаражом 9,7 кв.м. в ГСК № 501 по адресу: <...>.

В судебное заседание Иванова Н.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 501 - Ермолаев И.В., действующий на основании доверенности от 10.02.2011 года, исковые требования признал.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 02.02.1998 года, заключённого между ОАО «Оренбургоблавтотехобслуживание» и ГСК № 501, последний приобрёл земельный участок площадью 8 283 кв.м. из земельного участка, принадлежащего на праве собственности ОАО «Оренбургоблавтотехобслуживание», площадью 5,0161 га.

ГСК № 501 выдано свидетельство на право собственности на землю серия ХХХIV № 0713216 от 28.04.1998 года для размещения капитальных гаражей на земельном участке, площадью 8 283 кв.м., расположенном по адресу: <...>, назначение.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 11.12. 2009 года возведённые на земельном участке по адресу: <...>, № строения были поставлены на технический учёт 06.11.2009 года, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию предъявлено не было.

В соответствии с градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка, занятого самовольной постройкой по <...> градостроительных ограничений для узаконения самовольно возведенных строений нет. Размещение ГСК не противоречит генеральному плану города.

Из сообщения отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 16.06.2010 г. о проведении консультации следует, что ГСК № 501, а именно, строения литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12, расположенные по адресу <...>, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФГУЗ.01.01-05.2010-1888 от 26.05.2010 года, данному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 501, находящийся по адресу <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

Как следует из справки ГСК № 501, Иванова Н.В. является членом ГСК № 501, ею полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № и погреб под гаражом, расположенные в ГСК № 501 по адресу <...>.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж с погребом. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Иванова Н.В. не имеет возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Н.В. к администрации г. Оренбурга, Гаражно - строительному кооперативу № 501 о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.В. право собственности на гараж № с погребом общей площадью 48,8 кв.м., в том числе площадь гаража - 39,1 кв.м., площадь погреба - 9,7 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Судья:

Решение вступило в законную силу 17.07.2011 года