РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года                                    г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Шамовой И.А.,

представителя ответчика Кооператива № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов - Скуратовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазеевой Л.В. к администрации г. Оренбурга, Кооперативу № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании права собственности на погреб, обязании произвести регистрацию права собственности,                                          

УСТАНОВИЛ:

Лазеева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, Кооперативу № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов (далее по тексту - Кооператив), Управлению Росреестра по Оренбургской области, указав, что является членом Кооператива, расположенного по адресу: <...>, полностью внесла паевой взнос за погреб №, на основании чего стала владельцем указанного объекта недвижимости. Письменный договор о совместном строительстве у Кооператива отсутствует, паевые взносы уплачивались по квитанции. На основании договора № 1169 от 18.07.1996 г. земельный участок по адресу: <...>, предоставлен Кооперативу для строительства погребов. Руководитель Кооператива обращался в администрацию г. Оренбурга с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию зданий подземных погребов, на что администрация г. Оренбурга ответила отказом. Просит признать за ней право собственности на погреб №, общей площадью 5,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, строение литер В в уровне подвала; обязать Управление Росреестра по Оренбургской области произвести регистрацию указанного объекта недвижимости.

Истец Лазеева Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании председатель Кооператива - Скуратова Н.П. заявленные исковые требования признала.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном суду отзыве возражал против удовлетворения исковых требований в части обязания Управления зарегистрировать право собственности истца на гараж с погребом, поскольку Лазеева Л.В. за регистрацией права собственности не обращалась. Кроме того, Управление не заявляет каких-либо материальных правопритязаний относительно имущества. В удовлетворении остальной части исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель администрации г. Оренбурга не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

     Признание председателем Кооператива исковых требований является её правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит необходимым принять данное признание иска.

      Судом председателю Кооператива разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания.

      В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Главы г. Оренбурга № 259-П от 24.04.1995 г. Кооперативу предоставлен на условиях долгосрочной аренды на 10 лет земельный участок площадью 5,2 га по <...> в <...> под строительство коллективных погребов.

На основании распоряжения Главы г. Оренбурга № 1132-р от 07.03.2006 г. погребам Коопертива установлен адрес: <...>.

26.02.2007 г. на основании постановления Главы г. Оренбурга № 1131-П утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2406 кв. м. для предоставления Кооперативу в аренду сроком до 01.02.2008 г., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 11.11.2005 г., местоположение установлено относительно ориентира погреба, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства погребов. Категория земель: земли населённых пунктов.

18.07.1996 г. администрация г. Оренбурга заключила с Кооперативом договор аренды № 1169 земельного участка площадью 0,2152 га, расположенного по адресу: <...>, в <...>, для строительства коллективных погребов сроком на 10 лет.

На основании дополнительного соглашения от 10.03.2010 г., срок договора аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 01.03.2011 г.

Из письма администрации г. Оренбурга от 14.04.2010 г. слдует, что Кооперативу отказано в выдаче разрешения на ввод здания подземных погребов по <...>, в эксплуатацию в связи с тем, что не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и заключение органа государственного строительного надзора. В связи с тем, что строительство подземных погребов было завершено до 30.12.2004 г., заключение органа государственного строительного надзора получено быть не может. Таким образом, ввод в эксплуатацию здания подземных погребов в административном порядке невозможен.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27.08.2010 г., за Кооперативом закреплены подземные погреба 1995 г. строительства, общей площадью 1635 кв.м., расположенные по адресу: <...> Общая площадь погреба № - 5,9 кв.м.

Из протокола общего собрания членов Кооператива от 01.08.1996 г. следует, что погреб № 204 закреплен за Лазеевой Л.В.

Как следует из справки № 18 от 15.09.2010 года, Лазеева Л.В. является членом Кооператива и полностью внесла паевой взнос за погреб № в размере 4 000 000 рублей.

Согласно уставу Кооператива, он имеет право … осуществлять строительство погребов подрядным способом. Осуществляет эксплуатацию построенных погребов кооперативной собственности на началах самоокупаемости.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФГУЗ.01.01.-07.2009-2849 от 03.07.2009 г. видно, что Кооператив № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов по адресу: <...>, не противоречит требованиям санитарных правил и нормативов.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № 086304-09.2006-5288.1 от 28.09.2006 г., земельный участок по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 42-128-4690-88 от 05.08.88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и пригоден для размещения Кооператива.

В материалы дела предоставлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер <данные изъяты>

Из сообщения Управления Росреестра по Оренбургской области от 15.11.2010 г. следует, что права на объект недвижимого имущества: Кооператив № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов, расположенный по адресу: <...>, не зарегистрированы.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Лазеева Л.В. является членом Кооператива, за ней закреплён погреб №, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Лазеевой Л.В. право собственности на спорный погреб, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание Кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истица является членом Кооператива, полностью оплатила паевой взнос.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на погреб. Из отзыва администрации г. Оренбурга и представленных в материалы дела документов следует, что поскольку Кооперативу отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Лазеевой Л.В. отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазеевой Л.В. к администрации г. Оренбурга, Кооперативу № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов о признании права собственности на погреб удовлетворить частично.

Признать за Лазеевой Л.В. право собственности на погреб № общей площадью 5,8 кв.м. в Кооперативе № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов, расположенном по адресу: <...>, строение литер В в уровне подвала.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Управлению Росреестра по Оренбургской области об обязании произвести регистрацию права собственности, Лазеевой Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Судья:      

Решение вступило в законную силу 15.07.2011 г.