Именем Российской Федерации

18 июля 2011 г.                                                                           г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Самохиной Л.М.,

при секретаре Кодоркиной Л.Н.,

с участием представителя истца - Улановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луч» к Мининой В.Б., Латышеву А.А., Латышевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к Мининой В.Б., указало, что она является собственником <...>. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2006 г. по 01.03.2011 г. составила 63 095 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам - 63 095 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 2 093 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просит взыскать солидарно с Мининой В.Б., Латышева А.А., Латышевой Т.А. вышеуказанные суммы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Луч» - Уланова О.Е., действующая на основании доверенности от 16.02.2011 года, уточнила, что просит взыскать с ответчиков изложенные выше суммы в равных долях, в остальной части исковые требования поддержала на указанных в иске основаниях.

Ответчики Минина В.Б., Латышев А.А., Латышева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.06.2011 года, в период с 01.06.2006 г. по 01.03.2011 г. собственниками каждый по 1/4 доли <...>, являлись Латышева В.Б., Латышев А.А., Латышева Т.А., <ФИО>3

Из справки ЗАО «Оренбургская Техинформ-Компания от 20.06.2011 года, видно, что в период с 01.06.2006 года по 01.03.2011 года, в <...> зарегистрированы Минина В.Б., Латышев А.А., Латышева Т.А.

Согласно п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, что также предусмотрено и п.1 ст. 39 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, 2 п. 5 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно накопительной ведомости и расчёта ТСЖ «Луч», за период с 01.03.2006 г. по 01.03.2011 г. задолженность, начисленная Мининой В.Б., Латышеву А.А., Латышевой Т.А. и <ФИО>3 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 63 095 рублей 56 копеек. В данную сумму включается задолженность по содержанию жилья, водоснабжению, вывозу твёрдых бытовых отходов, водоотведению, капитальному ремонту жилого помещения.

Из свидетельства о смерти от 14.02.2006 года видно, что <Дата обезличена> <ФИО>3 <Дата обезличена> года рождения умер.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При данных обстоятельствах суд полагает, что расходы по капитальному ремонту и содержанию <...> должны быть распределены по 1/4 доли за каждым из ответчиков и 1/4 доли между наследниками умершего <ФИО>3 Представитель истца указал, что требований к наследникам <ФИО>3 о взыскании 1/4 доли данных сумм предъявлять не намерен и просит исключить из суммы задолженности 1/4 начислений по капитальному ремонту и содержанию указанной квартиры, с чем суд соглашается.

Так, сумма начислений по содержанию квартиры за период с 01.03.2006 г. по 01.03.2011 г. составила 32 371 рубль 88 копеек, по капитальному ремонту - 7 848 рублей 54 копейки, общая сумма данных начислений - 40 220 рублей 42 копейки. Доля умершего <ФИО>3 - 40 220.42 руб./ 4 = 10 055 рублей 10 копеек. Последнюю из указанных сумм, приходящуюся на 1/4 долю умершего <ФИО>3 суд исключает из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую ТСЖ «Луч» просит взыскать с ответчиков.

При данных обстоятельствах суд удовлетворяет частично исковые требования ТСЖ «Луч» и взыскивает с Мининой В.Б., Латышева А.А., Латышевой Т.А. в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <...> в сумме 53 040 рублей 46 копеек (63 095.56 руб. - 10 055.1 руб. = 53 040.46 руб.)

       Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы (п.1 ст.98 ГПК РФ).

Исковые требования ТСЖ «Луч» удовлетворены частично, что является основанием к взысканию в равных долях с ответчиков, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 759 рублей 45 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Луч» к Мининой В. Б., Латышеву А. А., Латышевой Т. А. суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Луч» к Мининой В.Б., Латышеву А.А., Латышевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Мининой В.Б., Латышева А.А., Латышевой Т.А. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья «Луч» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <...> за период с 01.06.2006 г. по 01.03.2011 г. в сумме 53 040 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - 1 759 рублей 45 копеек, а всего 54 799 рублей 91 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Луч» к Мининой В.Б., Латышеву А.А., Латышевой Т.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга, в течение 10 дней после изготовления в мотивированного решения.

Судья:

Решение вступило в законную силу 09.08.2011 г.