РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Карнаух Л.М., с участием представителя ответчика ГСК №117 - председателя ГСК №117 Шкловского Л.Я. при секретаре Азнакаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухолова А.С. к Гаражно-строительному кооперативу №117 по эксплуатации 2-хэтажных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс с погребом УСТАНОВИЛ: Ухолов А.С. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №117 по эксплуатации 2-хэтажных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта /далее по тексту - ГСК №117/, администрации г. Оренбурга, указав, что он является членом ГСК №117, расположенного по адресу: <...>. ГСК №117 был создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей, для хранения автотранспортных средств членов кооператива. Комплекс двухэтажных гаражей был построен и введен в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена>, утвержденного распоряжением главы г. Оренбурга №-р от <Дата обезличена>. Строительство гаражей производилось за счет взносов членов кооператива. Он полностью оплатил паевые взносы и ему был выделен гараж с погребом №, общей площадью 35,8 кв. м, расположенные на 1 этаже двухэтажного с подвалом кирпичного здания Литера ГГ1 по адресу: <...>. На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что исковые требования поддерживает. Представитель ответчика ГСК №117 - председатель ГСК №117 Шкловский Л.Я., /согласно выписке из протокола общего собрания ГСК №117/ исковые требования признал, считает их законными и обоснованными, суду пояснил, что в связи с утратой проектно-сметной документации не представляется возможным узаконить объекты строительства гаражи и погреба членов ГСК в административном порядке. Копии указанных документов в архиве МАУ Архитектура и градостроительство также не сохранились. Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. <Дата обезличена> Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов вынесено решение, согласно которому: Согласно акту Государственной комиссии от <Дата обезличена> двухэтажное строение с подвалом, общей полезной площадью 3750,5 кв.м по <...> принято в эксплуатацию. Как видно из данного акта проектно-сметная документация была разработана Оренбургским областным правлением ВНТО Стройиндустрии. Строение соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам /л.д. 9-14/. Распоряжением главы г. Оренбурга №-р от <Дата обезличена> утвержден акт Государственной комиссии от <Дата обезличена> о приемке в эксплуатацию завершенного строительством двухэтажного с подвалом здания гаражей-погребов ГСК 117, общей полезной площадью 3750,5 кв.м. ГСК 117 дано распоряжение зарегистрировать объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством и переоформить документы на земельный участок в течение 2-х месяцев /л.д. / Постановлением главы города Оренбурга №-п от <Дата обезличена> утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале 56: 44:01 09 003, земельный участок, площадью 1524 кв.м. с местоположением установленным относительно ориентира: гаражи, расположенного в границах участка по <...>, разрешенное использование: размещение гаражей и автостоянок. Категория земель: земли поселений. Управлению землепользования необходимо уведомить лиц, занимающих проивентаризационные земельные участки, не оформленные в установленном порядке об оформлении прав на землю в соответствии с нормами действующего законодательства. /л.д. - выписка из постановления/ Согласно п. 1.1 Устава кооператива, утвержденного общим собранием членов гаражного кооператива <Дата обезличена>, кооператив создан общим решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей, а также для хранения автотранспортных средств членов кооператива. Согласно п. 2.1 Устава, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан, юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств, а также для приобретения строительства гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Как видно из содержания Устава, индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив для реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению, как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. При таких обстоятельствах правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона - п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из представленной справки ГСК №117 следует, что Ухолов А.С. внес паевой взнос за строительство гаража с погребом №, расположенные в ГСК №117 по адресу: <...> оплатил полностью /л.д. 8/. С учетом вышеприведенных доказательств, исходя из положений ст. 218 ч. 4 ГК РФ, суд считает возможным признать за Ухоловым А.С. право собственности на гараж с погребом, поскольку ГСК №117 располагается на земельном участке, отведенном для этих целей, и как следует из акта госкомиссии от <Дата обезличена> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, истец является членом ГСК №117 и полностью выплатил паевой взнос за гараж с погребом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ухолова А.С. к Гаражно-строительному кооперативу №117 по эксплуатации 2-хэтажных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, администрации г.Оренбурга о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс с погребом удовлетворить. Признать за Ухоловым А.С. право собственности на гараж с погребом № общей площадью 35,8 кв.м, расположенный на 1 этаже двухэтажного с подвалом кирпичного здания Литера ГГ1 по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года