РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаш С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова <данные изъяты> к Администрации г. Оренбурга, Гаражно - строительному кооперативу № 113/453 о признании права собственности наобъект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: <ФИО>1 обратился в суд с настоящим иском к Администрации г. Оренбурга, Гаражно - строительному кооперативу № 113/453 (далее по тексту - ГСК № 113/453), указав, что он вступил в члены ГСК № 113/453 с целью приобретения в собственность гаражей для использования в личных целях. Им был полностью оплачен паевой взнос, после чего за ним был закреплен кирпичный гараж, помещение № в литере Г и кирпичный гараж, помещение № в литере Г2. <Дата обезличена> Исполкомом Оренбургского райсовета народных депутатов ГСК № 113/453 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 3300 кв.м. для строительства подземного кооперативного гаража. Поскольку строительство гаражей ГСК № 113/453 осуществлялось в отсутствие разрешения на строительство и после окончания строительства комплекс гаражей в эксплуатацию введен не был, в административном порядке узаконить указанные объекты не представилось возможным. Полагает, что гаражи в кооперативе № 113/453 не создают угрозу здоровью, жизни граждан, соответствуют санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Просил суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж, помещение № в литере Г и кирпичный гараж, помещение № в литере Г2 по адресу: <...>. В судебное заседание истец не явился, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Рухлина П.М., действующая на основании доверенности от 31.01.2011 года в судебном заседании исковые требования поддержала на вышеуказанных основаниях. Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ГСК № 113/453 - Рухлина П.М., действующий на основании доверенности от 31.01.2011 года, заявленные исковые требования признала. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии с п.п. 3,4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из государственного акта А-I № он выдан ГСК № 113 исполнительным комитетом Оренбургского районного (городского) Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,33 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства подземного кооператива гаража на 50 м/мест /л.д.27/. Согласно данным справки ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от <Дата обезличена> земельный участок площадью 3300 кв.м. и возведенные на нем строения были поставлены на технический учет <Дата обезличена>. Сведениями о вводе данных строений в эксплуатацию предприятие не располагает. Фактическая площадь земельного участка, используемая под капитальные гаражи Литер Г,Г1,Г2 3300 кв.м. Согласно данным ответа Комитета по градостроительству и архитектуре от <Дата обезличена> №, в связи с тем, что строительство здания было завершено до <Дата обезличена>, заключение органа государственного строительного надзора не может быть получено. Ввод в эксплуатацию здания боксов гаражей литер Г,Г1,Г2 в административном порядке невозможен. В соответствии с сообщением отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбурга о проведении консультации от <Дата обезличена> следует, что ГСК № 113/453, а именно строения (литер Г - гаражи с погребами, площадью 2142,4 кв.м., литер Г1 - гаражи, склад, площадь 116 кв.м., литер Г2 - гараж площадь 64,2 кв.м.), расположенные по адресу <...> не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности./л.д. 26/ Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от29 января 2010 года, данному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 113/453 (гаражи общей площадью 1477,44 кв.м. на 57 машиномест) кооператив по строительству и эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» /л.д.25/. В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из представленной справки ГСК № 113/453 следует, что Морозов С.П. действительно является членом ГСК № 113/453, им полностью выплачен паевой взнос за кирпичный гараж, помещение № в литере <данные изъяты> и кирпичный гараж, помещение № в литере <данные изъяты> по адресу: <...>. В ходе судебного заседания установлено, что признаками самовольного строения является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст.ст.222, 218 ч.4 ГК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать право собственности на кирпичный гараж, помещение № в литере Г и кирпичный гараж, помещение № в литере Г2 по адресу: <...> за истцом, поскольку ГСК № 113/453 располагается на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, строение соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, истец является членом ГСК № 113/453 и полностью выплатил паевой взнос за гаражи. Обстоятельств того, что самовольное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Морозова <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, Гаражно - строительному кооперативу № 113/453 о признании права собственности наобъект недвижимого имущества, удовлетворить. Признать за Морозовым <данные изъяты> право собственности на кирпичный гараж, помещение №, общей площадью 29,8 кв.м. в литере <данные изъяты> и кирпичный гараж, помещение №, общей площадью 64,2 кв.м. в литере <данные изъяты> ГСК № 113/453 по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: