РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года                   г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Федотовой Е. В., при секретаре Шилкиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береговой Н. Г. к Администрации г.Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 638 (далее ГСК № 638) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Береговая Н. Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 40, 4 кв.м. и погреб №, общей площадью 8, 4 кв.м., расположенные по адресу: <...>. В обоснование иска ссылался на то, что он как член указанного ГСК полностью внес необходимые средства за гараж и погреб в качестве паевого взноса, ему был предоставлен гараж №, общей площадью 40, 4 кв. м., расположенный на втором этаже двухэтажного с подвалом литер Г строения, по адресу: <...>, а также погреб №, общей площадью 8, 3 кв. м., расположенный в подвале указанного строения. ГСК был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <...> на правах аренды, срок действия договора аренды продлен до <Дата обезличена>. Распоряжением главы <...> №-р от <Дата обезличена> зданию гаражей присвоен адрес: <...>. Комплекс гаражей был построен и введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации МО «город Оренбург» № № от <Дата обезличена>. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 40, 4 кв. м., и погреб №, общей площадью 8, 4 кв. м., расположенные по адресу: <...>.

Истец Береговая Н. Г., представитель ответчика Администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются их письменные обращения к суду с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 638 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 264 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 41 ЗК РФ арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанная позиция содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г.

       Договором аренды земельного участка №юр/2 от <Дата обезличена> ГСК № 638 был предоставлен на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый паспорт №, площадью 3586 кв. м., расположенный по адресу: <...>, для завершения строительства 2-х ярусного гаража на срок до <Дата обезличена> (л. д. 19-21).

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> срок действия договора аренды №юр/2 от <Дата обезличена> продлен до <Дата обезличена> (л. д. 25).

Распоряжением главы г. Оренбурга №-р от <Дата обезличена> двухэтажному зданию гаража, расположенному в городе Оренбурге на ранее отведенном земельном участке на пересечении улиц <...>, принадлежащему гаражно-строительному кооперативу № 638, установлен адрес: <...> (л. д. 18).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена> ГСК 638 по адресу: <...> введен в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК № 638 действует на основании Устава. Согласно п. 1.2 Устава гаражный строительный кооператив по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 638 является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Основным предметом деятельности кооператива является - обеспечение согласия членов Кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственности, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей (п. 2.1. Устава).

Как следует из представленных доказательств, Береговая Н. Г. является членом ГСК № 638 и ей полностью выплачены паевые взносы за гараж № и погреб №, расположенные по адресу: <...> (л. д. 26-27).

    В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, Береговая Н. Г. приобрела право собственности на гараж № и погреб № в ГСК № 638, поскольку она является членом кооператива и полностью внесла паевые взносы.

    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гараж №, общей площадью 40, 4 кв. м., и погреб №, общей площадью 8, 4 кв. м., расположенные по адресу: <...>, за Береговой Н. Г.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Береговой Н. Г. к Администрации г.Оренбурга, Гаражному строительному кооперативу по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № (далее ГСК №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Береговой Н. Г. право собственности на гараж №, общей площадью 40, 4 кв. м., и погреб №, общей площадью 8, 4 кв. м., расположенные по адресу: <...>, за Береговой Н. Г.

На решение может быть подана жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:                 Е. В. Федотова

Мотивированное решение составлено 25.05.2011 года.