Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Самохиной Л.М., при секретаре Кодоркиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческая организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» к Киму Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, У С Т А Н О В И Л: Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2011 года, собственником <...> по адресу <...>, <...> является Ким Р.А. (л.д. 41). 19.08.2008 г. между Ким Р.А. и Автономной некоммерческая организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС-Жилсервис» (далее по тесту - АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. п. 3.1, 3.2 указанного договора собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <...> по <...> <...> и обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателем и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим договором (л.д. 12-17). Собственник обязан своевременно и полностью вносить платежи за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятые в соответствии с законодательством (п. 4.3.1 договора). Из протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого <...>. <...> <...> от 14.12.2009 г. следует, что в качестве управляющей организации <...> выбрано АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» (л.д. 18-20). Из поквартирной карточки на <...> по <...> <...> следует, что в период с 26.01.2010 года по апрель 2011 г. в квартире были зарегистрированы: Ким Р. А., Перейма Н. В., Ким Д. Р. <Дата обезличена> года рождения (л.д. 53). Ким Р. А. и Перейма Н. В. являются родителями Кима Д. Р. <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № 2438 от 26.07.2006 года (л.д. 71). В соответствии с расчётом взносов за жилищно-коммунальные услуги, начисленных и предъявленных к взысканию с Кима Р.А., проживающего в <...> по адресу <...>, <...> за период с августа 2009 г. по апрель 2011 г. общая сумма задолженности составила 51 079 рублей 52 копейки, пени - 2 464 рубля 37 копеек (л.д. 21). Определением суда от 30.06.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Перейма Н.В. АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» обратилось в суд с иском к Киму Р.А., указало, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с Кима Р.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуг за период с августа 2009 г. по март 2011 г. за <...> <...> в сумме 53 543 рубля 89 копеек, из которых 51 079 рублей 52 копейки - основной долг, пени - 2 464 рубля 37 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины - 1 806 рублей 32 копейки. Представитель истца АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчик Ким Р.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Перейма Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ранее, при подготовке дела к судебному разбирательству 11.07.2011 г. ответчик Ким Р.А. исковые требования не признал. Пояснил, что проживает в вышеуказанной квартире с супругой и ребёнком. АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» в 2009 г. в качестве управляющей компании <...> <...> было выбрано незаконно. Оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с этим за 2009 г. он не согласен. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 2010 г. признаёт и готов её оплатить. Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания жилого помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, что также предусмотрено и п.1 ст. 39 ЖК РФ. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети. В соответствии со ст. 153 ч. 1, 2 п. 5 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что Ким Р.А. проживает в <...> и является собственником указанной квартиры. Истцом в материалы дела представлен расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг по <...> за период с августа 2009 г. по апрель 2011 г. Ким Р. А. в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что в 2009 году АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» в полном объеме предоставило ему жилищно-коммунальные услуги, которые им и членами его семьи были потреблены. Однако, полагал, что поскольку в 2009 году АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» управляла многоквартирным домом незаконно, у него отсутствует право требовать оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Представитель истца указал, что управление истцом данным многоквартирным домом в 2009 году было признано решением суда незаконным, однако, это не влияет на обязанность Кима Р. А. оплатить истцу потреблённые жилищно-коммунальные услуги. В подтверждение данных доводов истцом были предоставлены платёжные поручения об оплате АНО «УКЖФ СВС-Жилсервис» потреблённых услуг поставщикам. С изложенной позицией истца суд соглашается и полагает, что поскольку жилищно-коммунальные услуги Киму Р. А. и членам его семьи были предоставлены, следовательно, у Кима Р. Р., как у собственника жилого помещения возникла обязанность их оплатить. При данных обстоятельствах суд находит исковые требования АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» к Киму Р.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 г. по март 2011 г. за <...> в сумме 51 079 рублей 52 копейки подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В материалах дела имеется расчёт начисленной Киму Р. А. пени в сумме 2 464 рубля 37 копеек. С данным расчётом суд соглашается и взыскивает с Кима Р. А. в пользу АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» указанную сумму пени. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы (п.1 ст.98 ГПК РФ). Исковые требования АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» к Киму Р. А. удовлетворены в полном объёме, что является основанием к взысканию с ответчика, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 806 рублей 32 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС - Жилсервис» к Киму Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить. Взыскать с Кима Р.А. в пользу Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилищным фондом «СВС - Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <...> за период с августа 2009 г. по март 2011 г. в сумме 51 079 рублей 52 копейки, пени - 2 464 рубля 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - 1 806 рублей 32 копейки, а всего 55 350 рублей 21 копейку. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Решение не вступило в законную силу