РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошок <ФИО>8 к Администрации <ФИО>9, Обществу с ограниченной ответственностью <ФИО>10 о признании недействительной государственной регистрации права оперативного управления на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Дорошок Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что <Дата обезличена> умер ее муж, <ФИО>3 После его смерти открылось наследственное имущество в виде подсобного помещения № расположенного в подвале девятиэтажного кирпичного дома полезной площадью 216,9 кв.м., по адресу <...>. В положенный срок она обратилась за оформлением наследственных прав, однако нотариус рекомендовал обратиться в суд для признания недействительным государственной регистрации права оперативного управления на наследственное имущество ИЧП <ФИО>11 Считала, что регистрация права оперативного управления на ИЧП <ФИО>12 незаконная, так как её муж являлся учредителем Индивидуального частного предприятия <ФИО>13 Согласно договора купли-продажи нежилого помещения от <Дата обезличена> Комитет по управлению имуществом <...> продал ИЧП <ФИО>14 в лице директора <ФИО>3 нежилое помещение по адресу <...>. Решением учредителя от <Дата обезличена> учредитель ИЧП <ФИО>15 <ФИО>3 передал ИЧП <ФИО>16 в оперативное управление нежилое торговое подсобное помещение № в подвале здания по адресу <...>. Право оперативного управления было зарегистрировано, и выдано свидетельство. В силу норм Гражданского кодека РФ <ФИО>3 не мог распоряжаться недвижимостью до государственной регистрации права собственности недвижимости, приобретенной по договору купли-продажи от <Дата обезличена> и зарегистрированной <Дата обезличена>, т.е. на момент передачи недвижимости в оперативное управление не являясь собственником. <Дата обезличена> ИЧП <ФИО>17 перерегистрировано в ООО <ФИО>18, последнему право собственности на недвижимое имущество по адресу <...> не передавалось. Таким образом, государственная регистрация права оперативного управления нарушает её права, поскольку в настоящий момент она не может получить свидетельство о праве на наследство после смерти мужа на нежилое помещение. Просила признать недействительной государственную регистрацию права оперативного управления правообладателя Индивидуального частного предприятия <ФИО>19 на нежилое помещение - подсобное помещение №, расположенное в подвале девятиэтажного дома с подвалом литер А, полезной площадью 216,9 кв.м., расположенное по адресу <...>. В судебном заседании истец Дорошок Н.В. исковые требования поддержала, настаивала на его удовлетворении на основаниях, изложенных в иске. Представитель ответчика ООО <ФИО>20 Дорошок Е.Ю., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок 1 год), исковые требования признала в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации <...> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду указал, что в связи с тем, что иск Дорошок Н.В. не затрагивает и не нарушает права и интересы МО <ФИО>21 ответчик - Администрация <...> не возражает против заявленных требований. Просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. <ФИО>3, <Дата обезличена>г.р., умер <Дата обезличена>. <Дата обезличена> между Дорошок А.Н. и <ФИО>23 Н.В. заключен брак. После регистрации брака «жене» присвоена фамилия Дорошок. <Дата обезличена> между Комитетом по управлению имуществом <...> в лице председателя Комитета <ФИО>6 и Индивидуальным частным предприятием <ФИО>24 в лице директора <ФИО>3 был заключен договора купли-продажи нежилого помещения №. Согласно пункта 1 договора продавец обязуется передать в частную собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и своевременного оплатить объект недвижимости со следующими характеристиками: а) вид объекта недвижимости: встроенное нежилое торговое подсобное помещение № в подвале (литер А) 9-ти этажного кирпичного дома с подвалом; б) адресу места расположения объекта: <...>; в) общая площадь: 216,9 кв.м.; г) цена приобретения: <данные изъяты> рублей в ценах 1999 года; д) инвентарный номер: №. Согласно пункта 3.2. Договора право собственности на продаваемый объект недвижимости наступает с момента регистрации перехода права собственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> за <ФИО>3 зарегистрировано право собственности на подсобное помещение №, расположенное в подвале девятиэтажного кирпичного дома с подвалом литер А, полезной площадью 216,9 кв.м., расположенное по адресу <...>. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По решению учредителя ИЧП <ФИО>25 <ФИО>3 от <Дата обезличена>, он передает ИЧП <ФИО>26 нежилое торговое подсобное помещение № в подвале здания по адресу <...> в оперативное управление. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> за ИЧП <ФИО>27 зарегистрировано право оперативного управления на указанное подсобное помещение. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Таким образом, право собственности у <ФИО>3 на подсобное помещение № расположенное в подвале девятиэтажного кирпичного дома с подвалом литер А, полезной площадью 216,9 кв.м., расположенное по адресу <...> возникло с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи, то есть с <Дата обезличена>, а поэтому полномочия по передаче объекта в оперативное управление у него возникло также с <Дата обезличена> В связи с тем, что решение учредителя ИЧП <ФИО>28 <ФИО>3 о передаче подсобного помещения в оперативное управление, было принято <Дата обезличена>, т.е. до возникновения у него такого право, то и оформление регистрации права на оперативное управление произведено в нарушение законодательства, в связи с чем является недействительной. При таких обстоятельствах, исковые требования Дорошок Н.В. законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дорошок <ФИО>29 к Администрации <ФИО>30, Обществу с ограниченной ответственностью <ФИО>31 удовлетворить. Признать государственную регистрацию права оперативного управления Индивидуального частного предприятия <ФИО>32 на нежилое помещение - подсобное помещение №, расположенное в подвале девятиэтажного кирпичного дома с подвалом литер А, полезной площадью 216,9 кв.м., расположенное по адресу <...> недействительной. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Мотивированное решение составлено: 23.08.2011 года.