РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейнц <ФИО>9, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних Гейнц <ФИО>10, Гейнц <ФИО>11 к ФГКЭУ <ФИО>12 о признании права на приватизацию квартиры УСТАНОВИЛ: Гейнц Е.А., Гейнц Ю.В., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Гейнц В., Гейнц М. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили обязать ответчика заключить договор приватизации на передачу <...> <...> <...> им в собственность по 1/4 доли каждому. В обосновании своих требований указали, что Гейнц Ю.В. уволен из рядов ВС РФ <Дата обезличена>, в связи с проводимыми ОШМ и исключен из списка личного состава войсковой части № На основании постановления администрации <...> от <Дата обезличена> ему и членам его семьи была предоставлена <...> <...> <...> в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> Данная квартира принадлежит МО РФ, наймодателем является ответчик. Он и его жена приняли решение приватизировать квартиру с передачей её в совместную собственность. <Дата обезличена> он обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма, однако на указанное заявление ответчик ответил отказом, сославшись на невозможность совершать подобные сделки. Считал данный отказ необоснованным и неправомерным. <Дата обезличена> он обратился с аналогичным заявлением к руководителю департамента имущественных отношений Министерства <ФИО>13 <Дата обезличена> им получен ответ, что Министерство <ФИО>14 с июня 2010 г. не занимается решением данных вопросов, его обращение отправлено в департамент жилищного обеспечения МО РФ. Не получив ответа из департамента он обратился с заявлением к Руководителю департамента <ФИО>15 и начальнику ФГУ <ФИО>16 МО РФ. <Дата обезличена> им получен ответ о том, что заключение договоров о безвозмездной передаче в собственность жилых помещений не входит в компетенцию ФГУ <ФИО>17 МО РФ. Ответа из данных ведомств не последовало. Он имеет полное право на приватизацию данной жилой площади. Отказ в передачи квартиры в собственность существенно нарушает его права, т.к. он может пользоваться квартирой, но не может распоряжаться ею. Определением от <Дата обезличена> производство по делу по иску Гейнц Е.А. к ФГКЭУ <ФИО>18 о признании права на приватизацию квартиры прекращено, в связи с отказом истца от иска. В судебном заседании истец Гейнц Ю.В. поддержал заявленные требования на вышеизложенных основаниях, просил их удовлетворить. Представители ответчика, третьих лиц Министерства <ФИО>19 Администрации <...> в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему. Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> № утвержден список граждан на предоставление квартир по договорам социального найма жилых помещений, о предоставлении Гейнц Ю.В. по договору социального найма <...>. Как следует из договора социального найма от <Дата обезличена> №, он заключен ФГКЭУ <ФИО>21 (наймодатель) с Гейнц Ю.В. (наниматель) о передаче наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, состоящего из 2 комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 74,2 кв.м., в т.ч. жилой 37,9 кв.м. по адресу: <...> <...> <...> для проживания в нем (п.1); совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Гейнц Е.А. - жена, Гейнц В.Ю. - дочь, Гейнц М.Ю. - сын. (п. 3). Согласно справки ТСЖ <ФИО>22 от <Дата обезличена> по адресу: <...> <...> зарегистрированы: наниматель Гейнц Ю.В., жена Гейнц Е.А., дочь Гейнц В.Ю., сын Гейнц М.Ю. Как следует из кадастрового паспорта жилого помещения - <...> <...> <...>, указанная квартира является жилым помещением; арестов и запрещений нет. По сообщению ФГКЭУ <ФИО>23 от <Дата обезличена>, в соответствии с постановлением Правительства РФ № от <Дата обезличена> «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство <ФИО>24 РФ осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, находящегося у Вооруженных сил и подведомственных Министерству <ФИО>25 РФ организаций на праве оперативного управления или хозяйственного ведения. ФГКЭУ <ФИО>26 является организацией подведомственной Министерству <ФИО>27 РФ, в соответствии с п. 3.4 устава ФГКЭУ <ФИО>28 «Учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за Учреждением». В силу изложенного предложено обратиться в Министерство <ФИО>29 РФ (Департамент имущественных отношений Министерства <ФИО>30 РФ) по вопросу передачи в собственность квартиры и приложить копии документов, свидетельствующих о том, что он имеет право на получение квартиры в собственность. Тем самым ответчиком по заявлениям нанимателя вышеуказанной квартиры вопрос о приватизации занимаемого истцами по договору социального найма жилого помещения не был разрешен по существу, а на не предоставление истцами каких либо документов ответчик не ссылался. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее -закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченнымисобственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> двухкомнатная квартира по адресу: <...> <...> <...> является собственностью Российской Федерации Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Тем самым ответчик как государственное учреждение, в оперативное управление которого передана вышеуказанная квартира статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 наделен полномочиями по передаче истцу и его детям в собственность жилого помещения (квартиры) занимаемого ими по договору социального найма. В связи с чем, отказ ответчика Гейнц Ю.В. в приватизации (бесплатной передаче в собственность) этого жилого помещения является незаконным. Статья 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 предусматривает что, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии с п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства. В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Согласно справок ГУП <...> <...> от <Дата обезличена> за Гейнц Ю.В., Гейнц М.Ю., Гейнц В.Ю. домовладения (приватизированной квартиры) в <...> не значится. Также на учете в <...> ФГУП <...> объекты капитального строительства, записанные за Гейнц Ю.В., Гейнц М.Ю., Гейнц В.Ю. не числятся. Аналогичная информация содержится в уведомлениях Управления <...> по <...> от <Дата обезличена> №, от <Дата обезличена> №, №. В судебном заседании установлено, что Гейнц Ю.В., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Гейнц М.Ю., Гейнц В.Ю., выразили свою волю на приватизацию занимаемой ими по договору социального найма жилой площади (квартиры), подали об этом ответчику заявление в установленном законом порядке и имеются необходимые документы для передачи им в собственность жилого помещения занимаемого ими по договору социального найма этого помещения. Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гейнц <ФИО>34, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Гейц <ФИО>35, Гейнц <ФИО>36 признании права на приватизацию квартиры удовлетворить. Признать за Гейнц <ФИО>37 и его несовершеннолетними детьми Гейц <ФИО>38 Гейнц <ФИО>39.право на приватизацию <...> по 1/3 доли за каждым. Обязать ФГКЭУ <ФИО>40 заключить с Гейнц <ФИО>41 и его несовершеннолетними детьми Гейц <ФИО>42, Гейнц <ФИО>43, договор приватизации бесплатной передачи в собственность Гейнц <ФИО>46 и его несовершеннолетним детям Гейц <ФИО>47 <ФИО>44, Гейнц <ФИО>45 по 1/3 доли каждому квартиры по адресу: <...> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней. Судья:
от <Дата обезличена> двухкомнатная квартира по адресу:
<...> <...> находится в оперативном управлении ФГКЭУ <ФИО>31 на основании приказа Министра
<ФИО>32 Российской Федерации «О закреплении недвижимого
имущества на праве оперативного управления за федеральным
государственным квартирно-эксплуатационным учреждением <ФИО>33 от <Дата обезличена> №.