Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего – федерального судьи Черниковой О.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 ФИО16. ФИО15, ФИО14 к ФИО24 ФИО25 ФИО13, ФИО26», ФИО12, ФИО11, ФИО27», ФИО10, ФИО9. ФИО8, ФИО7. ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3. ФИО2, ФИО1, ФИО0 о выделе нежилых помещений в натуре,
Ус т а н о в и л :
ФИО28», ФИО16, ФИО15 и ФИО14 обратились в суд с настоящим иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежат доли в нежилом административном двухэтажном здании со складом литер ЕЕ3 площадью Номер обезличен кв.м с пристроями литер Е1,Е2, Е4,Е5 по ... в ....
ФИО29 на праве собственности принадлежат Номер обезличен долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
ФИО16 принадлежат Номер обезличен долей в праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке.
ФИО15 принадлежит Номер обезличен долей в праве собственности. Право на указанные доли прошло правовую регистрацию в УФРС по ....
ФИО14 принадлежит Номер обезличен долей в праве общедолевой собственности на недвижимость в здании литер ЕЕ3 по ... в ....
В силу закона они имеют право требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно описания, выполненного ГУП ОЦИОН, имеется техническая возможность разделения здания литер ЕЕ3 на отдельные помещения. Истцами было подготовлено соглашение о выделе части своих долей в натуре из общего имущества, по которому ФИО40» потребовал выдела помещения Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. на первом этаже здания, состоящее из комнат Номер обезличен
ФИО16 полагал бы необходимым выделит ему нежилое помещение Номер обезличен, состоящее из комнат Номер обезличен Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., находящееся на 1 этаже здания, и помещения Номер обезличен, состоящее из комнат Номер обезличен площадью Номер обезличенм., находящееся на втором этаже административного здания литер ЕЕ3.
ФИО14 предлагала выделить ей из общего имущества в натуре долю в виде помещения Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м и нежилого помещения Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенных на первом и втором этаже соответственно.
ФИО19 претендует на выдел в натуре нежилого помещения Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенного на втором этаже здания литер ЕЕ3 в счет причитающейся ему доли в праве собственности.
Истцы указывают, что выделяемые помещения соответствуют размеру их долей в праве собственности и не требуют денежной компенсации. Поскольку согласия всех сособственников по выделу недвижимости не достигнуто, т.к. не все подписали соглашение о выделе, то они в судебном порядке просят выделить им в натуре указанные нежилые помещения в административном здании со складом литер ЕЕ2 по ... в ... в счет причитающихся им долей в праве общедолевой собственности.
В судебном заседании представитель истцов ФИО15, ФИО14, ФИО30 ФИО20, действующий на основании доверенностей, иск поддержал в заявленном объеме на изложенных основаниях.
Истец ФИО16 также поддерживает заявленные исковые требования.
Представитель ответчиков ФИО12,ФИО11 ФИО21, действующий на основании доверенностей, не возражает против удовлетворения заявленного иска.
Ответчики ФИО31», ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО32 ФИО33», ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО22, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО0 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений на иск никем не заявлено.
Выслушав явившихся участников процесса и исследовав представленные ими письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей денежной компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками соглашением между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ФИО34» принадлежат на праве собственности Номер обезличен долей в праве собственности в административном двухэтажном здании со складом литер ЕЕ3 по ... в ... (запись в ЕГРП Номер обезличен; Номер обезличен доли в праве собственности в административном двухэтажном здании со складом литер ЕЕ3 по ... в ... (запись в ЕГРП Номер обезличен; Номер обезличен в праве собственности в административном двухэтажном здании со складом литер ЕЕ3 по ... в ... (запись в ЕГРП Номер обезличен); и Номер обезличен долей, принадлежащих на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен, итого Номер обезличен долей.
ФИО16 на праве собственности принадлежит Номер обезличен долей в праве собственности в административном здании со складом литер ЕЕ3 по ... ..., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен; от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен.
ФИО14 обладает 47 /2584 долями в праве собственности в административном здании со складом литер ЕЕ3 по ...,12 .... Право собственности зарегистрировано в ЕГПР Дата обезличена года( свидетельство серии 56 АА Номер обезличен 930019 ) и Дата обезличена года (свидетельство серии 56 АА Номер обезличен).
ФИО15 принадлежит в праве собственности в административном здании со складом литер ЕЕ3 по ...,12 в ... Номер обезличен долей, что подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен и свидетельством серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года сособственники долей в административном здании пытались внесудебным путем прийти к соглашению о выделе в натуре из общей долевой собственности нежилых помещений в объекте литер ЕЕ3 с пристроями литер Е1Е2Е4Е5, однако указанное соглашение в силу разных причин не было подписано всеми сособственниками долей, что подтверждается копией этого соглашения, представленного суда.
Согласно заключения по результатам визуального обследования конструкций отдельных помещений здания, расположенного по ... ..., выполненного ФИО35 объектом визуального обследования были строительные конструкции отдельных помещений здания литер ЕЕ3 с пристроями Е4Е5, расположенные по ...,12, в ....
Обследованием установлено, что нежилые помещение Номер обезличен(комнаты Номер обезличен), расположенное на 1 этаже здания литер ЕЕ3, нежилое помещение Номер обезличен (комнаты Номер обезличен), расположенное на первом этаже здания литер ЕЕ3; нежилое помещение Номер обезличен (комната Номер обезличен), расположенное на первом этаже здания литер ЕЕ3;. Нежилое помещение Номер обезличен (комната Номер обезличен), расположенное на втором этаже здания литер ЕЕ3; нежилое помещение Номер обезличен (комнаты Номер обезличен), расположенное на втором этаже здания литер ЕЕ3; нежилое помещение Номер обезличен (комнаты Номер обезличен), расположенное на втором этаже здания литер ЕЕ3 - ограничены строительными конструкциями: стенами и перегородками, являются обособленными от иных частей объема здания и имеют отдельные выходы.
Эти помещения используются в соответствии с техническим назначением здания литер ЕЕ3 – административное.
В процессе проведения обследования строительных конструкций отдельных помещений здания, дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, выявлено не было.
По результатам проведенного визуального обследования техническое состояние конструкций отдельных помещений здания оценивается как работоспособное.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО36», ФИО16, ФИО15, ФИО14 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выдел в натуре принадлежащих им в праве долевой собственности на нежилое здание долей возможен без нарушения прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, не ущемляет имущественных интересов.
Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО37», ФИО16, ФИО15, ФИО14 о выделе нежилых помещений в натуре удовлетворить.
Выделить ФИО38 в натуре нежилое помещение Номер обезличен общей площадью 131,5 кв.м. состоящее из комнат Номер обезличен расположенное на первом этаже административного двухэтажного здания со складом литер ЕЕ3 (пристрои Е4Е5) по ... в ... в счет Номер обезличен долей в праве собственности.
Прекратить право общедолевой собственности ФИО39» на Номер обезличен доли в праве собственности в административном здании литер ЕЕ3 по ... в ....
Выделить ФИО16 в натуре нежилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящее из комнат Номер обезличен, находящееся на первом этаже, нежилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящее из комнат Номер обезличен, находящееся на втором этаже административного двухэтажного здания со складом литер ЕЕ3 (пристрои литер Е4Е5) по ... в ... в счет Номер обезличен долей в праве собственности.
Прекратить право общедолевой собственности ФИО16 на Номер обезличен долю в праве собственности в административном здании литер ЕЕ3 по ... ....
ФИО14 выделить в натуре нежилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящее из комнаты Номер обезличен, находящееся на первом этаже, нежилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящее из комнаты Номер обезличен, находящейся на втором этаже административного двухэтажного здания со складом литер ЕЕ3 (пристрои литер Е4Е5) в счет Номер обезличен долей в праве собственности.
Прекратить право общедолевой собственности ФИО14 на Номер обезличен долей в праве собственности в административном здании литер ЕЕ3 по ... ....
ФИО15 выделить в натуре нежилое помещение Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящее из комнат Номер обезличен, находящееся на втором этаже административного двухэтажного здания со складом литер ЕЕ3 (пристрои литер Е4Е5) по ... в ... в счет Номер обезличен долей в праве собственности.
Прекратить право общедолевой собственности ФИО15 на Номер обезличен долей в праве собственности в административном здании литер ЕЕ3 по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургском областном суде в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.