Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 года                                                                                       г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунарчина <ФИО>8 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л :

    Сунарчин М.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж с погребом №, расположенное на первом этаже одноэтажного здания гаражей <ФИО>9, литер ГГ1, расположенный по адресу: <...>, нежилое помещение, этаж расположения: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 45, общая площадь: 52,6 кв.м., в т.ч. гараж: 45,0 кв.м., погреб 7,6 кв.м.

В обосновании своих требований указал, он является членом <ФИО>10 и в его пользовании находится гараж с погребом №. До настоящего времени состоит в членстве и регулярно оплачивает все необходимые взносы.

Земля под строительство гаражей была выделена кооперативу на основании постановления администрации г. Оренбурга в 1992 году. В данном постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство разработана и утверждена главным архитектором города. В соответствии с распоряжением главы города № от 4 ноября 2004 года <ФИО>11 присвоен адрес.

    В конце 2008 года <ФИО>12 предпринял попытку оформления земельных отношений с администрацией города и был получен ответ, в котором сказано, что вопрос об утверждении границ под существующими гаражами будет рассмотрен после признания права собственности на возведенное строение в судебном порядке.

    В судебное заседание истец Сунарчин М.Ю. не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

    Представитель истца Мурзакаева М.М., действующая на основании доверенности от 29.07.2011 г., поддержала заявленные требования Сунарчина М.Ю. на вышеизложенных основаниях, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика <ФИО>13 - Баев С.Г., действующий на основании приказа от 20.06.2004 г. исковые требования Сунарчина М.Ю. признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. В своем отзыве указала, что при наличии Устава, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация возражать не будет.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имуществом.

    Постановлением администрации г. Оренбурга № от 10 июня 1992 года «Об отводе <...> земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» воинской части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города.

    Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до 1 сентября 1992 года.

    23 февраля 1994 года войсковой части выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

    Распоряжением главы г. Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу <...> прекращено право бессрочного пользования земельным участком площадью 10675 кв.м. за войсковой частью №, свидетельство о праве бессрочного пользования № 767 признано утратившим силу. Признано утратившим силу постановление администрации г. Оренбурга № от 10.06.92 года.

    Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 8038 кв.м. гаражно-строительному кооперативу № в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 24 августа 2005 года с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей.

    <ФИО>14 предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственность) на земельный участок.

    Распоряжением главы г. Оренбурга № от 14.11.2004 года «Об установлении адресов объектам недвижимости» <ФИО>15 установлен адрес <...> в районе пос. <...>

    Устав Гаражно-строительного кооператива № утвержден решением общего собрания 12 апреля 2005 года. На учет в налоговом органе кооператив поставлен 26 апреля 2005 года, 28 мая 2008 года внесена запись в Единый государственный реестр юридическим лиц о регистрации № в качестве юридического лица с присвоением регистрационного номера №

20.12.2005 г. между <ФИО>16. и Сунарчиным М.Ю. заключен договор купли - продажи гаража № в №

Согласно выписке из распоряжения главы г. Оренбурга № от 11.01.2006 года «О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства» Сунарчин М.Ю. включен в члены №.

Как следует из справки председателя <ФИО>17 Баева С.Г., Сунарчин М.Ю. - гараж с погребом №18 задолженности по паевому, целевому и ежемесячному взносу не имеет.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от 4 июня 2006 года № земельный участок по адресу <...> соответствует государственным санитарным правилам СанПин 2.2.1/2.1.1.21200-03 и пригоден для размещения <ФИО>22 на 68 машиномест.

22.06.2009 года Управлением государственного пожарного надзора в адрес <ФИО>18 направлено сообщение о том, что внесением изменений в ФЗ № 69 «О пожарной безопасности» исключено участие представителей государственного пожарного надзора в работе комиссий по приемке законченного строительством объекта. Для разрешения данного вопроса необходимо обращение в администрацию г. Оренбурга.

<ФИО>19 администрацией города предложено признать право собственности на возведенное строение в судебном порядке, после чего будет рассматриваться вопрос о формировании и утверждении границ под существующими гаражами.

Таким образом, Сунарчин М.Ю., являясь членом кооператива и лицом полностью, внесшим своей паевой взнос за гараж, лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на строение, как это предусмотрено правилами ст.131 ГК РФ. Учитывая все изложенное, суд полагает нарушенное право истца подлежащим судебной защите и считает возможным его иск удовлетворить.

    Руководствуясь п.4 ст.218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Сунарчина <ФИО>20 к гаражно-строительному

кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать за Сунарчиным <ФИО>21 право собственности на гараж с погребом №, расположенное на первом этаже одноэтажного здания гаражей ГСК №, литер ГГ1, расположенный по адресу: <...>, нежилое помещение, этаж расположения: 1, материал стен: кирпичные, % износа: 45, общая площадь: 52,6 кв.м., в т.ч. гараж: 45,0 кв.м., погреб 7,6 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: