РЕШЕНИЕ 12 августа 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества <ФИО>10 к Банникову В.М., Банниковой К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: ЗАО <ФИО>11 обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Снять их с регистрационного учета по месту жительства. Расходы по оплате госпошлины и судебные издержки возложить на Банникова В.М. В обосновании своих требований указало, что между ОАО <ФИО>12 и Ковальчук Е.А. <Дата обезличена> был заключен кредитный договор №. Согласно п. 1.3. кредитного договора кредит предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, расположенного по адресу: <...>. В качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов п.п. 1.4.1. и п. 1.4 договора был предусмотрен залог указанной выше квартиры. Между ОАО <ФИО>13 и ЗАО <ФИО>14 <Дата обезличена> заключен договор передачи прав по закладной №, согласно п. 1.1. которого ОАО <ФИО>15 передает ЗАО «КБ ДельтаКредит» право требования по закладной, удостоверяющей следующие права ОАО <ФИО>16: право требования по кредитному договору № от <Дата обезличена> к <ФИО>2, право залога на квартиру. <ФИО>2 о передаче прав по закладной уведомлена. Решением Пресненского районного суда <...> от <Дата обезличена> требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчика обязательств по кредитному договору удовлетворены. Решение вступило в законную силу <Дата обезличена> В последующем, в рамках предусмотренных ст.ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.ст. 56, 57, 58 ФЗ «ОБ ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставив за собой указанную квартиру и принял её на баланс. Право банка на данную квартиру зарегистрировано <Дата обезличена>, в связи с чем ответчица утратила право пользования жилым помещением с указанной даты. <Дата обезличена> решением <ФИО>17 районного суда <...> <ФИО>2 признана утратившей право пользования указанной квартирой. Согласно справки от <Дата обезличена> выданной ЗАО «Оренбургская Техинформ Компания» в спорной квартире зарегистрированы Баннкиов В.М. и Банникова К.В. Считал, что право собственности пользования жилым помещением данной квартиры у ответчиков прекращено, они остаются лишь формально в ней зарегистрированы. В связи с чем Банк не может осуществлять предоставленные ему законом права владения, распоряжения, пользования квартирой, поскольку в ней зарегистрированы ответчики. В судебном заседании представитель истца Вельможко А.Ю., действующий на основании доверенности № от <Дата обезличена> заявленные требования поддержал на вышеизложенных основаниях, просил их удовлетворит. Ответчики не проживают в спорной квартире с момента подачи иска, их местно нахождение не известно. Ответчики Банников В.М., Банникова К.В. в судебное заседание не явились, место их нахождение суду не известно. Представитель ответчиков Банникова В.М., Банниковой К.В., адвокат Соболева А.Н., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила вынести справедливое решение, основанное на законе. Третье лицо - УФМС по <...> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещался надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему: <Дата обезличена> между ОАО КБ «Оренбург» и <ФИО>2 заключен кредитный договор №, согласно которого последней предоставлен кредит для целевого использования, а именно приобретение <...>, в <...>. <ФИО>2 за счет предоставленных ему кредитных средств, приобрела в собственность спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от <Дата обезличена>, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. <Дата обезличена> между ОАО КБ «Оренбург» и ЗАО «КБ ДельтаКредит» заключен договор передачи прав по закладной, согласно которого последнему передано право требования по кредитному договору № от <Дата обезличена> к <ФИО>2 Заочным решением Пресненского районного суда <...> от <Дата обезличена> обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на <...> <...>, установив её первоначальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. Постановлением от <Дата обезличена> взыскателю ЗАО <ФИО>18 передано нереализованное имущество должника <...>. В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. <Дата обезличена> ЗАО <ФИО>19 выдано свидетельство о государственной регистрации права на <...>. Решением <ФИО>20 районного суда <...> от <Дата обезличена> исковые требования ЗАО <ФИО>21 удовлетворены частично. <ФИО>2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>. В части требования о снятии <ФИО>2 с регистрационного учета по указанному адресу судом отказано, поскольку к моменту принятия решения она снята с регистрационного учета в <...> <...>. Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поскольку <...> перешла в собственность к ЗАО <ФИО>22 то право пользования у членов семьи бывшего собственника - <ФИО>2 - мужа Банникова В.М., дочери Банниковой К.В., <Дата обезличена> года рождения (запись акта о рождении № от <Дата обезличена> <ФИО>7), прекращается. Согласно справки, выданной ЗАО «Оренбургская техинформ-компания» по <...> - Банников В.М. зарегистрирован с <Дата обезличена>, Банникова К.В. зарегистрирована с <Дата обезличена> Как следует из акта о непроживании, заверенного обслуживающей спорную квартиру ТСЖ «Искра», ответчики не проживают по адресу в <...> более шести месяцев. При таких обстоятельствах, суд применяет положения ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета. В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования ЗАО <ФИО>23 удовлетворяются, то с Банникова В.М. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества <ФИО>24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Банникова В.М., Банникову К.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Снять Банникова В.М, Банникову К.В. с регистрационного учета по адресу: <...>. Взыскать с Банникова В.М. в пользу Закрытого акционерного общества <ФИО>25 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья:
Именем Российской Федерации