РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

30 августа 2011 года       г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием адвоката Волосовой Н.Ю., действующей на основании ордера в интересах истца, при секретаре Ильиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина <ФИО>8 к Паркину <ФИО>9 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Жилин В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Паркину А.Н., в котором указал, что ему и ответчику Паркину А.Н. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру <...>. Решением мирового судьи судебного участка № <ФИО>10 района г.Оренбурга от 13.11.2006 г. между ним и ответчиком был определен порядок пользования указанной квартирой: ему, Жилину В.А., была выделена в пользование комната площадью 17,2 кв.м.; два коридора, встроенные шкафы, кухня, туалет, ванная оставлены в общем пользовании. Ответчик постоянно чинил ему препятствия в пользовании принадлежащим имуществом. Данный факт был установлен вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <ФИО>11 района <ФИО>12 округа г. Оренбурга от 01.11.2007 г. Согласно данного решения суд обязал Паркина А.Н. не чинить Жилину В.А. препятствий в пользовании спорным имуществом и обязал его передать ему ключи для изготовления дубликата. Данное решением было исполнено с привлечением службы судебных приставов. Однако после исполнения решения ответчик продолжает чинить мне препятствия в пользовании спорным имуществом, я не имею возможности вселиться в данное жилое помещение. Неоднократные просьбы открыть дверь, предоставить дубликаты ключей, расположить в принадлежащей ему комнате свои вещи не увенчались успехом. Ответчик даже не разрешает входить в жилое помещение, сменил в двери замок, двери в его комнату снял и выбросил и в данный момент пользуется комнатой площадью 17,2 кв.м. по собственному усмотрению. Он является сособственником квартиры <...> между ним и ответчиком определен порядок пользования данным жилым помещением, однако ответчик, злоупотребляя своими правами, пользуется данным жилым помещением в полном объеме, не учитывая его интересы как собственника 1/2доли данного жилого помещения. Ответчик препятствует ему в реализации прав собственника, он лишен возможности вселиться в данное жилое помещение, пользоваться принадлежащей ему собственностью. Просил устранить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу г. <...> обязав Паркина А.Н. предоставить ключи от входной двери и освободить от своих вещей комнату площадью 17,2 кв.м.; вселить его в квартиру, расположенную по адресу <...>, возместить судебные расходы <данные изъяты> руб. за услуги представителя.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и на изложенных в исковом заявлении основаниях просил устранить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <...>, обязав Паркина А.Н. предоставить ключи от входной двери и освободить от своих вещей комнату площадью 17,2 кв. м.: мебельной стенки, мягкой мебели, телевизора, а также штор и настенного ковра; срезать с входной двери в квартиру внутреннюю щеколду и цепочку; вселить его в квартиру, расположенную по адресу <...> возместить судебные расходы <данные изъяты> руб. за услуги представителя. В уточненном исковом заявлении указал, что после исполнения решения суда об устранении препятствий в пользовании квартирой, ответчик продолжал чинить ему препятствия в пользовании спорным имуществом, которые выражаются в смене сердечника замка, который он не имеет возможности открыть принадлежащим ключом, в закрывании двери на внутреннюю щеколду и цепочку, в нахождении в его комнате личных вещей семьи ответчика, а именно: мебельной стенки,, мягкой мебели, телевизора, а также шторы и настенный ковер. Он не имею возможности вселиться в данное жилое помещение. Неоднократные просьбы открыть дверь, предоставить дубликаты ключей, расположить в принадлежащей ему комнате свои вещи не увенчались успехом. Ответчик даже не разрешает ему входить в жилое помещение, сменил в двери замок, двери в его комнату снял и выбросил и в данный момент пользуется комнатой площадью 17,2 кв.м. по собственному усмотрению.

В судебном истец настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Паркин А.Н. иск Жилина А.В. в части вселения в спорную квартиру признал. В части предоставления ключей от входной двери в квартиру возражал, обосновывая тем, что комплект ключей от нее у истца имеется, он замки не менял. Что касается требования о ликвидации щеколды и цепочки с внутренней стороны входной двери в квартиру, то он не согласен их убирать, поскольку у него трое детей, они часто остаются дома одни и он опасается за их жизнь.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Трехкомнатная квартира <...> принадлежит в равных долях по 1/2 доли каждому истцу и ответчику.

Определением <ФИО>13 районного суда г.Оренбурга от 16 ноября 2005 года, вступившим в законную силу 27 ноября 2005 года, между Жилиным В.А. и Паркиным А.Н. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Паркину А.Н. и Жилину В.А. в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру <...> определено по 1/2 доле каждому; запись регистрации № от 29.10.2003 года, выполненная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о Паркине <ФИО>14, как о собственнике 3/4 долей в праве собственности на квартиру <...> аннулируется; запись регистрации № от 29.10.2003 года, выполненная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о Жилине <ФИО>15 как о собственнике 1/4 доли в праве собственности на <...> аннулируется.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <ФИО>16 района г.Оренбурга от 01 ноября 2007 года, вступившим в законную силу № года, иск Жилина В.А. к Паркину А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен. Паркин А.Н. обязан не чинить Жилину В.А. препятствий в пользовании расположенными в квартире <...> комнатой площадью 17.2 кв.м., значащуюся на плане под номером 4, коридором площадью 6.5 кв.м., встроенным шкафом - 1.1кв.м., кухней - 7.7 кв.м., коридором - 3.5 кв.м., туалетом - 1.5 кв.м., ванной - 2.7 кв.м., встроенным шкафом - 0.7 кв.м. и передать ему ключи от данной квартиры для изготовления дубликата.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен <ФИО>17 который пояснил, что в октябре 2010 года к нему обратился Жилин В.А. с просьбой произвести ремонт в комнате квартиры <...>. Когда они пришли на место для обозначения объему работ, ключ, имеющийся у Жилина В.А. не подошел к замку во входной двери в квартиру, они не смогли попасть внутрь, дверь квартиры была закрыта изнутри, им никто не открыл. Такая же ситуация была и после их посещения квартиры <...> в начале марта 2011 года.

Выездом суда 30 августа 2011 года (день принятия решения по делу) на место - квартиру <...> было установлено, что комната площадью 17,2 кв.м. в указанной квартире свободна от каких-либо вещей или мебели, ключи имеющиеся у истца от внешней и внутренней входных дверей в квартиру (вход в квартиру имеет две двери) открывают и закрывают их.

В связи с чем, суд отказывает Жилину В.А. в удовлетворении требований об освобождении комнаты площадью 17,2 кв.м. в спорной квартире от вещей Паркина А.Н.: мебельной стенки, мягкой мебели, телевизора, а также штор и настенного ковра, поскольку их наличие в комнате истца на момент рассмотрения дела не имеет места, а также в требовании о предоставлении ключей от входных дверей в квартиру <...>, так как у истца они имеются.

Судом также установлено, что внутренняя входная дверь в квартиру имеет щеколду и цепочку, не дающие возможность открывать входную дверь, находясь с внешней стороны квартиры. Что создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ гласит: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Как указано выше права по пользованию, владению и распоряжению на спорное жилое помещение у Жилина В.А. и Паркина А.Н. равные, они собственники спорного жилого помещения, где каждому принадлежит по 1/2 доли. А, значит любые препятствия к осуществлению этих прав истцом Жилиным В.А. должны быть устранены, в том числе и со стороны Паркина А.Н.

Поскольку истец подлежит вселению в квартиру <...>, то с внутренней стороны входной двери в квартиру должны быть демонтированы щеколда и цепочка, поскольку они не дают возможности открывать входную дверь, находясь с внешней стороны квартиры.

Никакого договора найма, договора безвозмездного пользования или соглашения о предоставлении на ином законном основании жилого помещения - <...> между истцом и ответчиком достигнуто не было.

Согласно ст.98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы между сторонами и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за услуги представителя, руководствуясь ст.100 ГПК РФ с учетом разумности <данные изъяты> руб., и возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.98,100,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилина <ФИО>19 к Паркину <ФИО>20 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворить частично.

Устранить Жилину <ФИО>21 препятствия в пользовании комнатой площадью 17,2 кв.м. в квартире <...>, значащуюся на плане под номером 4, коридором площадью 6.5 кв.м., встроенным шкафом - 1.1кв.м., кухней - 7.7 кв.м., коридором - 3.5 кв.м., туалетом - 1.5 кв.м., ванной - 2.7 кв.м., встроенным шкафом - 0.7 кв.м.

Вселить Жилина <ФИО>22 в квартиру <...>.

Обязать Паркина <ФИО>23 демонтировать щеколду и цепочку с внутренней стороны входной двери в квартиру <...>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Паркина <ФИО>24 в пользу Жилина <ФИО>25 судебные расходы <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 02.09.2011 года