Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В. при секретаре Зиновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тремаскина Г.П. к администрации <...> о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, У С Т А Н О В И Л: Тремаскина Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации <...>, <ФИО>6 о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, указав, что она в 2007 году в связи с трудовыми отношениями на основании договора найма была вселена в комнату № общежития «Подружка» по <...>, где была зарегистрирована и продолжает проживать по настоящее время. В указанной комнате на основании ордера, зарегистрирована с 1993 г. и проживает по настоящее время - <ФИО>6, являющаяся ее родственницей. В комнате имеются ее вещи, мебель, одежда. Она постоянно проводит ремонт указанного помещения, несет расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей за пользование и проживание в комнате №. Указанное общежитие на основании распоряжения главы <...> № -р от <Дата обезличена> было принято в муниципальную собственность. Данное жилое помещение комната № по <...> считает своим местом жительства. В <...> она работает на ОАО «ПО Стрела». За последние 4 года, она место жительство не меняла. В связи с чем, считает, что в жилое помещение ее должны были вселить на основании договора социального найма, т.к. после передачи общежития в муниципальную собственность к проживанию граждан применяются положения о договоре социального найма. ОАО «ПО «Стрела» неоднократно, продлевает регистрацию по договору коммерческого найма, что является нарушением законодательства. Просит суд признать право пользования жилой площадью в жилом помещении - комнате № по <...>; зарегистрировать ее по месту жительства. Определением Дзержинского районного суда <...> ответчик <ФИО>6 исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Истец Тремаскина Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом. Представитель истца Тремаскина Г.П. - <ФИО>3, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. <ФИО>4, действующая на основании доверенности № от <Дата обезличена> в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица- ОАО ПО «Стрела» - <ФИО>5, действующая на основании доверенности №-ю от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования не признала. Третье лицо <ФИО>6 в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования Тремаскина Г.П., пояснив, что истица является её сестрой, они совместно проживают в спорном жилом помещении. Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вступил в силу <Дата обезличена>, именно с этого дня действует и ст. 7 данного Федерального закона. Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования. Как следует из материалов дела, здание общежития «Подружка», расположенное по адресу: <...>, изначально находилось в ведении государственного предприятия ( ФГУП п\о «Стрела»), в дальнейшем передавалось в ведение ОАО ПО «Стрела». В настоящее время на основании распоряжения главы <...> №-р от <Дата обезличена> общежитие передано в муниципальную собственность. По условиям договора от <Дата обезличена> № о совместном использовании жилищного фонда заключенного между ФГУП ПО «Стрела», администрации <...> и УЖКХ <...>, ФГУП ПО «Стрела» делегировано право осуществлять заселение в вышеназванное общежитие. Судом установлено, что Тремаскина Г.П. с 2007 года проживает в комнате № по <...> в 2007 году, регулярно оплачивает за проживание и коммунальные платежи. Основанием вселения в данное жилое помещение являлся договор найма № от <Дата обезличена>, заключенный между истцом и ОАО ПО «Стрела», с которым истица состоит в трудовых отношениях. Истица имеет по месту жительства временную регистрацию, срок которой истекает <Дата обезличена>. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании. Таким образом, истица была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях. Поскольку здание общежития «Подружка» было передано в муниципальную собственность, то согласно нормам Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Тремаскина Г.П. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма независимо от времени предоставления жилого помещения. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку суд пришел к выводу о том, что Тремаскина Г.П. приобрела право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть зарегистрирована по адресу: <...> комната №. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Тремаскина Г.П. право пользования жилым помещением в комнате № <...> на условиях договора социального найма. Зарегистрировать Тремаскина Г.П. по месту жительства по адресу: <...>, комната №. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>