решение решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2010 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаш С.В., при секретаре Листопадовой Е.В.

истца Манаховой О.М.,

представителя истца (дов-ть от 27.05.2010) Макаровой Е.И.,

представителя ответчика(дов-ть от 21.05.2010) Шляхиной Г.Ю.,

представителя третьего лица (дов-ть от 07.10.2010) Деделовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаховой О.М. к Садовой И.П., Управлению землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга о признании незаконными и отмене распоряжений Главы города Оренбурга, Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга, признании права собственности, встречному иску Садовой И.П. к Манаховой О.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Манахова О.М. обратилась в суд с иском к Садовой (Приймак) И.П. о признании права пользования земельным участком, указав, что в 2001 году она решила взять в пользование участок в СНТ «Энергостроитель». С этим вопросом она обратилась к председателю товарищества Петрову И.Г. Он предложил ей несколько участков, владельцы которых собирались от них отказаться. Она выбрала участок ... и встретилась с его владельцем Яровой Р.Я., Та сообщила, что написала заявление в администрацию г.Оренбурга об отказе от участка. За находящиеся на участке насос, колонку и домик она заплатила Яровой Р.Я. компенсацию 3000 руб. После получения распоряжения об изъятии земельного участка у Яровой Р.Я. она отдала его с заявлением о принятии в члены Петрову И.Г. В сентябре 2001 года ей предоставили участок, выдали книжку, она оплатила членские взносы и начала обрабатывать участок. Когда она захотела приватизировать участок, председатель Деделова И.И. сначала отправляла ее к Яровой Р.Я., а потом, в управлении землепользования ей сообщили, что участок приватизируется Приймак И.П. Просила признать за ней право пользования земельным участком.

В ходе рассмотрения дела Манахова О.М. уточнила исковые требования, указав, что 23.08.2001 года администрацией г.Оренбурга было вынесено распоряжение №3011-р, которым, у Яровой Р.Я., в связи с ее отказом, был изъят из собственности садовый участок Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель». Считает, что оснований к изданию этого распоряжения не было, т.к. Яровая Р.Я. отказалась не от права собственности на участок, а от членства в товариществе. Участок же она продала ей, о чем имеется расписка и подтверждается свидетелем. После приобретения земельного участка она подала заявление и решением собрания от 01.09.2001 года была принята в СНТ «Энергостроитель». В тот же день, она уплатила вступительный взнос 100 руб. и 75 руб. за охрану. На протяжении 9 лет она пользовалась участком, платила налоги, взносы, сборы.

Когда началась приватизация участков, в сентябре 2009 года, она обратилась к председателю Деделовой И.И. с просьбой выдать необходимые для приватизации документы. Деделова ответила, что оформление участков она занимается сама и для приватизации нужны деньги. Денег у нее не было, поэтому она отказалась. Через несколько месяцев, в Управлении землепользования она узнала, что участок Номер обезличен Распоряжением Номер обезличен предоставлен в собственность Приймак И.П., а так же участок по ... Считает, что документы, послужившие основанием к изданию распоряжения были сфальсифицированы, в предоставленной выписке протокола заседания правления и общего собрания «Энергостроитель» указано как СНТ, тогда как в 2003 году именовалось как СТ «Энергостроитель». Согласно выписки, Приймак (Садова) И.П. была принята в члены товарищества в октябре 2003 года и за ней был закреплен участок 103, однако, по ее мнению самой Приймак (Садовой) И.П. об этом известно не было. Ссылается так же, что Приймак (Садова) И.П. не несет бремя содержания участка, не осваивала земельный участок, считает себя пользователем участка не на основании членства в обществе, а на основании заявления ее матери и в 2003 году в Оренбурге не проживала, т.к. была зарегистрирована в ....

Просит суд признать незаконными и отменить распоряжение Номер обезличен от 24.12.2009 года в части предоставления Садовой И.П. земельного участка Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель, распоряжение Номер обезличен от 23.08.2001 года в части изъятия земельного участка, принадлежащего Яровой Р.Я., признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель».

Садова (Приймак) И.П. обратилась в суд со встречным иском к Манаховой О.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что ее матери Приймак Е.С. в сентябре 2001 года был выделен земельный участок ... СНТ «Энергостроитель», в связи с тем, что предыдущий собственник Яровая Р.Я. от него отказалась, при этом 23.08.2001 года было издано распоряжение Номер обезличен об изъятии земельного участка. В садовом обществе сохранились заявления Яровой Р.Я. о выходе и заявление Приймак Е.С. о вступлении в товарищество, протокол общего собрания о принятии в члены СНТ.В мае 2008 года ее мать уехала из города, а она стала жить в городе и обрабатывать садовый участок, при этом ее мать подала заявление о переводе лицевого счета на нее. Осенью 2009 года она взяла у Деделовой выписку из протокола и оформила участок в собственность, что подтверждается распоряжением администрации города № 49 и свидетельством о регистрации права собственности. Из искового заявления Манаховой О.М. ей стало известно, что она является пользователем ее участка и просит признать за ней право пользования. Считает, что Яровая не могла распоряжаться участком, т.к. уже не являлась собственником. Просит истребовать участок из незаконного владения Манаховой О.М.

В судебном заседании Манахова О.М. и ее представитель Макарова Е.И. поддержали уточненные исковые требования, против удовлетворения встречного иска возражали. Макарова Е.И. пояснила, что 23.08.2001 года администрацией г. Оренбурга было вынесено распоряжение, которым у Яровой Р.Я. в связи с ее отказом, был изъят из собственности садовый участок, находящийся в СНТ «Энергостроитель» по ..., считает, что оснований для вынесения данного распоряжения не было, так как Яровая Р.Я. отказалась не от права собственности на земельный участок, а от членства в садовом обществе. Яровая Р.Я. продала садовый участок Манаховой О.М., это подтверждают свидетели, Манахову О.М. приняли в СНТ «Энергостроитель» выдали ей членскую книжку, по которой видно, что она вносила взносы 100 рублей вступительный взнос, 75 рублей на охрану участков. Она пользовалась земельным участком, обрабатывала его, платила сборы, но у нее не было времени для его оформления. Считает, что председатель СНТ злоупотребил своим правом, предлагая свои услуги по оформлению земельного участка за определенную плату, если же деньги не платили, то земельный участок оформлялся на подставных лиц. Ответчик поясняет, что была принята в СНТ в 2003 году, и в тоже время приобретает право при переводе лицевого счета, это противоречит друг другу. Председатель СНТ сам не может пояснить данную ситуацию. Также Садова И.П. в 2003 году в г. Оренбурге не проживала, местом ее регистрации было ..., считает, что представленные выписки сфальсифицированы. На основании изложенного просит распоряжение Номер обезличен от 24.12.2009 года признать незаконным и отменить в части предоставления в собственность Садовой И.П. земельного участка с кадастровым номером, площадью 480 кв.м., по ..., распоряжение Номер обезличен от 23.08.2001 года признать незаконным и отменить в части изъятия земельного участка, принадлежащего Яровой Р.Я., признать за Манаховой О.М. право собственности на земельный участок по ....

Садова И.П. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель Шляхина Г.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Манаховой О.М., поддержала встречные исковые требования. Пояснила, что она обращалась в Администрацию г. Оренбурга там мне сказали, что имеется заявление Яровой Р.Я. от Дата обезличена года под Номер обезличен, которое может быть представлено по запросу суда. По ст. 551 ГКРФ договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Юстиции, также по ст. 550 ГК РФ договор должен быть заключен в письменной форме, чего нет. Имеется договор купли-продажи, но не земельного участка, а продажи домика, емкости на сумму 3000 рублей и подписи Яровой Р.Я. в расписке, которые ставятся под сомнение, так как они разнятся с другими подписями Яровой Р.Я. Таким образом договор купли-продажи земельного участка в деле отсутствует. По Ф.З. «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Садова И.П. имеет право осваивать земельный участок в течение 3 лет, 3 года еще не прошли. Также имеется заявление матери Садовой И.П. о переводе лицевого счета на дочь. В материалах дела имеются квитанции к приходным ордерам, которые не подписаны председателем СНТ, например, квитанция №427 и квитанция без номера не подписаны, дата стоит от 2003 года взнос 200 рублей и 250 рублей, также квитанция №554 и без номера от 2004 года взнос 300 рублей и 260 рублей, также без подписи. Просит поставить под сомнение данные квитанции. Членская книжка Садовой И.П. не была выдана, поскольку она собственник участка и имеет право не вступать в СНТ. Таким образом, она имеет право пользоваться им самостоятельно. Она обращалась к Деделовой и та подтвердила, что собственник земельного участка имеет право не вступать в СНТ. Садовой И.П. земельный участок передан от матери, она не знала, что членская книжка матери еще понадобиться и выбросила ее. Просит суд удовлетворить требования Садовой.

Представители Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга Поднебесная В.А. и Шавкун И.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в ранее состоявшихся судебных заседаниях пояснили: чтобы оформить участок бесплатно необходимо предоставить документы: копию паспорта, заявление о предоставлении участка в собственность, кадастровый паспорт, выписку из протокола общего собрания о принятии в члены и с какого времени принадлежит участок, потом в течение 2 недель заявитель получает распорядительный акт о предоставлении участка в собственность, его подписывает зам. начальника управления землепользования. Они не проводят юридическую экспертизу документов, И считают, что давая выписку, СНТ тем самым берет на себя ответственность за предоставляемые документы, так как именно эти документы будут основанием для получения участка в собственность. Они также требуют протокол собрания, на котором избирался председатель СНТ. Ведется архив, в котором заявление и документы заявителя хранятся, в том числе и в электронном виде. В материалы дела считает необходимым предоставить копию распоряжения управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г. Оренбурга, от 24.12.2009 г, заявление Примак И.П., копию паспорта, протокол от 23.10.2003 года, копию кадастрового паспорта, распоряжение главы г. Оренбурга, список граждан отказавшихся от земельного участка. У них имеется реестр лиц и сделок, совершенных с имуществом, они могут проверить размер участка, свободен ли он, статус участка. Основанием обращения граждан является свидетельство о праве собственности, выданное на Яровую, отказ обязательно фиксируется, у них единый архив, если человек отказывается от права собственности, то земля переходит к государству. Даже если от Манаховой поступило бы заявление, они бы ей отказали, поскольку участок уже принадлежал другому лицу.

Представитель третьего лица СНТ «Энергостроитель в судебном заседании пояснила, что в члены общества была принята мать Садовой, а в 2003 году в общество была принята сама Садова. Считает, что распоряжение Администрации г. Оренбурга правомерное. Манахову в члены общества никогда не принимали, она в списке членов не значится. Участок должен принадлежать собственнику, т.е. Садовой И.П. В уставе закреплен порядок перехода земельного участка от родственников к родственникам. Возможен переход от матери к дочери. Протоколом переход участка не оформляется. Просто пишут заявление, например, отец и сын. Кто хочет, тот вступает в общество, вступающих они принимают на общем собрании, заставить кого-то вступить в общество они не могут. Земельный участок по ... принадлежал матери Садовой, потом она передала его дочери. Дочь пользуется им. Членскую книжку Манаховой не выдавали. Почему она пользуется земельным участок не понятно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Бочарова Л.Н. показала, что с Манаховой О.М. она познакомилась в 2001 году, она в то время с мужем искала себе дачный участок, спрашивала у о продаже. Петров у них был председателем. Манахова О.М. нашла участок на ..., она присутствовала в качестве свидетеля при написании Манаховой О.М. расписки о приобретении участка, с тех пор они стали общаться, Манахова О.М. ухаживала за участком. Ей помогали обрабатывать участок ее дети, на участке они поставили колонку и поливал. Манахова О.М. хотела оформить участок, но в этом году сообщила, что ее дачу продали Приймак И.П., которая проживает на Бердах, такие случаи у них случались. Они вместе с Манаховой ходили к Приймак И.П., ее муж ответил, что они купили участок и все вопросы задавайте своему председателю. Тогда Манахова О.М. сказала, что будет обращаться в суд. Дачу купили за 150 000 рублей. Они с Манаховой О.М. ходили к Деделовой, она знала, что дача принадлежала Манаховой. Членских книжек не было ни у кого, Манахову О.М. приняли в общество в 2001 году, осенью, Манахова писала заявление о принятии ее в общество.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Касинцева Н.И. показала, что свою дачу по ул. Солнечная в СНТ «Энергостроитель» она приобрела в 1988 году, с Манаховой О.М. познакомились в 2000 году на автобусной остановке, ждали вместе автобус, разговорились. Ей известно, что всех новых членов принимают в члены общества, она сказала, что тоже является членом СНТ. Как-то они встретились с Манаховой О.М. и она рассказала, что дачу ее оформили на другого человека, на ФИО6. Раньше она эту фамилию не слышала. Начала узнавать про свою дачу и оказалось, что ее дача тоже оформлена на Приймак. Теперь у них рассматривается дела в суде. Она ходила к ней для извещения о судебном заседании, она проживает по ..., передала повестку женщине, та сказала, что Приймак ее невестка, что о судебном заседании она ничего не знает, повестку не взяла и закрыла дверь. Садова И.П. вероятно не в курсе, что на нее оформили дачу.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 81 ЗК РФ «2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.»

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. 4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. 5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. 6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

При этом статьей 31 установлено: «Оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством».

В обоснование своих требований Манаховой О.М. представлены следующий документы:

Садоводческая книжка на имя Манаховой О.М. на уч. Номер обезличен по ..., в которой имеются отметки об оплате вступительного взноса 100 руб. и отметки об оплате услуг охраны.

Квитанции СНТ «Энергостроитель» о принятии от Манаховой взносов и оплаты за охрану за 2002 – 2008 годы.

Расписка следующего содержания:

«Расписка. Я, Яровая Раиса Яковлевна получила от Манаховой Ольги Михайловны три тысячи рублей за продажу моего личного имущества: садового домика, емкости, туалета, насоса колонки- расположенного на территории садового общества «Энергостроитель» по .... Деньги получила в присутствии свидетеля Бочаровой Л.Н. (подпись) 21.06.2001 г. (подпись)».

Кадастровый паспорт, из которого следует, что земельный участок Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель» на 10.03.2010 года находится в государственной собственности.

Садовой И.П., в свою очередь, в обоснование встречных исковых требований, представлены:

Заявление Яровой Р.Я. на имя председателя СНТ «Энергостроитель» Петрова И.Г. об исключении ее из членов товарищества в связи с отъездом от 01.09.2001 года.

Заявление Приймак Е.С. на имя председателя СНТ «Энергостроитель» Петрова И.Г. о принятии ее в члены товарищества и выделении ей земельного участка от которого отказалась Яровая Р.Я. от 01.09.2001 года.

Заявление Приймак Е.С. на имя Главы администрации г.Оренбурга о закреплении за ней в собственность земельного участка Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель».

Протокол заседания правления СНТ «Энергостроитель» от 01.09.2001 года, в котором в пункте 3 указано: «Поступило заявление от Яровой Р.Я. участок ... об исключении из с\о в связи с отъездом. Решено: Яровую Р.Я. исключить, участок передать в распоряжение с\о», в пункте 5 указано: «Поступило заявление Приймак Е.С., проживающей ..., просит закрепить за ней брошенный участок по .... Дачный участок выдавался изначально Яровой Р.Я. Решено: земельный участок ... передать Приймак Е.С. с оплатой долгов 1200 руб.»

Заявление Приймак Е.С. на имя председателя СНТ «Энергостроитель» Деделовой И.И., в котором она просит перевести лицевой счет на дочь Приймак И.П. в связи с переездом, от 16.05.2008 года, с резолюцией Деделовой И.И. «Не возражаю перевести лицевой счет».

Распоряжение Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга от 24.12.2009 года Номер обезличен о предоставлении в собственность бесплатно Приймак И.П. земельного участка ... по ... СНТ «Энергостроитель».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель» от 22.01.2010 года за Приймак И.П.

Свидетельство о регистрации брака между Садовым А.В. и Приймак И.П. от 12.03.2010 года, после заключения брака, жене присвоена фамилия «ФИО5».

Кроме того, по запросу суда, Управлением землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга были предоставлены копии документов, послуживших основанием предоставления Приймак И.П. земельного участка, в том, числе вышеуказанное распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года, а так же:

Заявление Приймак И.П. на имя начальнику Управления об оформлении права собственности бесплатно на земельный участок 103 по ... СНТ «Энергостроитель» от 24.11.2009 года.

Выписка из протокола заседания правления и общего собрания СНТ «Энергостроитель» на котором слушалось заявление Приймак И.П. о приобретении земельного участка 103 по ул. Веселой СНТ «Энергостроитель», постановили: принять Приймак И.П. в СНТ «Энергостроитель» Номер обезличен ....

Кадастровый паспорт, из которого следует, что земельный участок Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель» на Дата обезличена года находится в государственной собственности.

Из устава СНТ «Энергостроитель» следует, что членами СНТ может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, изъявивший желание участвовать в осуществлении целей и задач СНТ и имеющий земельный участок в СНТ. Членами СНТ могут быть так же наследники членов, а так же лица, к которым перешли права на участок в результате дарения и иных сделок с земельными участками. Прием в члены осуществляется на основании заявления вступающего собранием уполномоченных.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Распоряжение Главы г.Оренбурга №3011 от 23.08.2001 года, которым, на основании добровольного отказа, прекращено право собственности граждан на земли сельско – хозяйственного назначения, предоставленные для коллективного садоводства, изъяты земельные участки, согласно приложению с прекращением права собственности, свидетельства о праве собственности признаны утратившими силу, изъятые земли переведены в реестр муниципальных, в том числе, участок Номер обезличен СНТ «Энергостроитель» у Яровой Р.Я. и Распоряжение Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга от 24.12.2009 года №49 о предоставлении в собственность бесплатно Приймак И.П. земельного участка Номер обезличен по ... СНТ «Энергостроитель» соответствуют требованиям, предъявляемым законом, изданы в пределах компетенции вынесших их органов, на основании соответствующих документов, не имеющих признаков недостоверности и фальсификации, в связи с чем, оснований к удовлетворению требований Манаховой О.М. о признании их незаконными и отмене не имеется.

Что касается требования о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, то в соответствии со ст.218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

Манаховой О.М. не представлено доказательств приобретения земельного участка по какой либо сделке, так же не представлено доказательств выделения ей данного участка СНТ, либо полномочными органами, в порядке наследования, путем выплаты пая, либо по иным основания, предусмотренным главой 14 ГК РФ.

Представленная расписка Яровой Р.Я. свидетельствует лишь о купле принадлежавшей последней имущества, домика, туалета, насоса, колонки, но не несет в своем содержании каких либо сведений в отношении спорного земельного участка.

Наличие на руках у Манаховой О.М. садоводческой книжки и квитанций свидетельствуют лишь о том, что ею оплачивались услуги по охране и прочие взносы как временный пользователь товарищества и никак не свидетельствуют о законном выделении ей земельного участка, поскольку данный участок уже был предоставлен Приймак Е.С. в соответствии с протоколом заседания правления от 01.09.2001 года.

Показания допрошенных свидетелей, о том, что они считали Манахову О.М. членом СНТ и думали, что ей был выделен земельный участок, так же не могут служить основанием к признанию за Манаховой О.М. права собственности, поскольку изложенные сведения являются личным мнением данных лиц, которые об описываемых событиях знают только со слов самой Манаховой О.М., и достоверно о юридически значимых обстоятельствах свидетельствовать не могут.

В свою очередь, со стороны Садовой И.П. представлены полные доказательства законности приобретения права собственности на спорный земельный участок. Так, Яровая Р.Я. не желая иметь в собственности участок, отказалась от него, о чем было издано соответствующее распоряжение. Участок был предоставлен Приймак Е.С., которая была принята в члены СНТ, в дальнейшем, реализуя свое право, предоставленное Законом и Уставом, отказалась от участка в пользу дочери – Садовой И.П., последняя, была принята в СНТ согласно выписке из протокола и в установленном законом порядке, обратившись в соответствующий орган местного самоуправления приобрела право собственности, которое было зарегистрировано государством.

Доводы представителя Манаховой О.М. – Макаровой Е.И. о фальсификации документов, их несоответствии требованиям закона, противоречиях в документах, ошибках в датах, представленных документов, невозможности получения Садовой И.П. земельного участка, суд находит надуманными, поскольку какого либо достоверного подтверждения им не представлено. Переименование СТ в СНТ «Энергостроитель» было произведено в силу закона, длительность пользования Манаховой О.М. участком, в данном случае значения не имеет, а сведения в отношении участка Номер обезличен по ... к данному делу не относятся. В связи с этим, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок за Манаховой О.М.

Одновременно, разрешая встречный иск Садовой И.П. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником земельного участка по ... СНТ «Энергостроитель» является Садова И.П.

Выше судом было установлено, что данное право приобретено на законных основаниях, следовательно, ФИО5 вправе истребовать свое имущество от любых иных лиц, в том числе Манаховой О.М., соответственно, встречный иск Садовой И.П. к Манаховой О.М. об истребовании участка из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Манаховой О.М. в пользу Садовой И.П. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Манаховой О.М. к Садовой И.П., Управлению землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга о признании незаконными и отмене распоряжений Главы города Оренбурга, Управления землепользования и развития пригородного хозяйства администрации города Оренбурга, признании права собственности отказать.

Встречный иск Садовой И.П. к Манаховой О.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить, истребовать от ФИО16 в пользу Садовой И.П. земельный участок Номер обезличен по ... Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель» города Оренбурга.

Взыскать с Манаховой О.М. в пользу Садовой И.П. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Дзержинского района г. Оренбурга в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2010 года.