Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                                                           <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи

Вахрамеевой Ю.В.

при секретаре <ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косумбаев Р.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Косумбаева А.Р. Амира, <Дата обезличена> года рождения, Косумбаева А.Р. Руслана, <Дата обезличена> года рождения, к администрации <...>, Открытому акционерному обществу «Производственное объединение Стрела» о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, обязании открыть счет,

У С Т А Н О В И Л:

Косумбаев Р.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Косумбаева А.Р., Косумбаев Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации <...> об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении, указав, что на основании решения Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> за ней было признано право пользования жилой площадью в жилом помещении - комнате № по <...>, которое было предоставлено ей на основании ордера в 1998 году и в котором, она при вселении была зарегистрирована по месту жительства.

После вступления в брак с <ФИО>7 <Дата обезличена> Администрация ОАО ПО «Стрела» самовольно выселила ее из общежития, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд, и решением суда её требования были удовлетворены. Однако до настоящего времени администрация ПО «Стрела» отказывается указать номер комнаты в документах ее детей, а также отказывается передать данную комнату в пользование. А на ее место постоянно вселяют посторонних людей. Ее лицевой счет был закрыт. Плату с нее принимать отказываются.

<Дата обезличена> у нее родился второй сын, который по ее личному заявлению в добровольном порядке был зарегистрирован по месту жительства, в соответствии с ее регистрацией по адресу: <...>.

Она была вселена в общежитие в 1998 г., постоянно проживала в данном жилом помещении, ее дети имеют производные права от ее прав на жилое помещение. Просит суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением - комнатой № по <...>, и вселить ее и ее несовершеннолетних детей Косумбаева А.Р., Косумбаев Р.Р. в жилое помещение - комнату № по <...>.

Впоследствии исковые требования были уточнены, с учетом уточнений просила суд устранить препятствия со стороны ответчиков Администрации <...>, ОАО ПО «Стрела» в праве пользования жилым помещением - комнатой № по <...>, открыть на ее имя лицевой счет на оплату коммунальных платежей; признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № по <...>, а также за ее несовершеннолетними детьми Косумбаева А.Р., Косумбаев Р.Р.; зарегистрировать ее и ее несовершеннолетних детей по месту жительства по адресу: <...>, комната №.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены - <ФИО>8 и <ФИО>9, 2009 года рождения.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена <ФИО>10

Истец Косумбаев Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Косумбаев Р.Р. - <ФИО>11, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. <ФИО>12, действующая на основании доверенности № от <Дата обезличена> в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что поскольку истица не имеет регистрации в спорной комнате, следовательно, ни она, ни её несовершеннолетние дети не приобрели право пользования спорным помещением.

Представитель ответчика ОАО ПО «Стрела» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица <ФИО>8, <ФИО>9 в судебное заседание не явились, место нахождения указанных лиц суду не известно (акт от <Дата обезличена>).

Представитель третьего лица <ФИО>10 - <ФИО>11 (доверенность от <Дата обезличена>) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица вселилась с детьми фактически в спорное помещение в мае 2011 года. <ФИО>10 проживает в спорной комнате временно с декабря 2009 года, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> о вселении последней в комнату №, в которой она проживала с 2005 года по 2009 год, и где имеет постоянную регистрацию. Пояснила, что требования истца не нарушают права и интересы третьего лица <ФИО>10

         Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вступил в силу <Дата обезличена>, именно с этого дня действует и ст. 7 данного Федерального закона.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления.

Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования.

        Судом установлено, что здание общежития «Подружка», расположенное по адресу: <...>, изначально находилось в ведении государственного предприятия ( ФГУП п\о «Стрела»). В настоящее время на основании распоряжения главы <...> №-р от <Дата обезличена> общежитие передано в муниципальную собственность.

      По условиям договора от <Дата обезличена> № о совместном использовании жилищного фонда заключенного между ФГУП ПО «Стрела», администрации <...> и УЖКХ <...>, ФГУП ПО «Стрела» делегировано право осуществлять заселение в вышеназванное общежитие.

Как следует из материалов дела и установлено решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена>, Косумбаев Р.Р. была вселена в общежитие «Подружка», расположенное по адресу: <...> 1998 году на основании ордера предприятия. При вселении в спорное жилое помещение, истица была зарегистрирована по месту жительства постоянно без указания номера комнаты.

<Дата обезличена> у истицы родился сын Руслан, а <Дата обезличена> родился сын Амир, несовершеннолетние дети также были зарегистрированы совместно с ней по месту её жительства без указания номера комнаты, о чем свидетельствуют карточки регистрации формы №, при этом второй сын был зарегистрирован <Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточки в комнате № по <...> зарегистрирована с <Дата обезличена> <ФИО>8 вместе с ней зарегистрирован сын <ФИО>9, 2009 года рождения. Однако как следует из материалов дела, <ФИО>8 не проживает в спорной комнате с 2008 года, о чем свидетельствует акт от <Дата обезличена>, составленный членами комиссии АОА ПО «Стрела».

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Косумбаев Р.Р. была вселена в спорное помещение на законных основаниях, факт вселения и проживания истца именно в комнате 45 подтверждается договорами найма жилого помещения, которые впоследствии заключались с истцом с указанием конкретного жилого помещения, а также на данную площадь был открыт финансовый лицевой счет, из которого следует, что истица производила оплату за проживания и коммунальные услуги.

Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена>, вступившее в законную силу <Дата обезличена>, за Косумбаев Р.Р. было признано право пользования жилой площадью в спорной комнате. №. Ни ОАО ПО «Стрела», ни администрацией <...> право пользования истицы спорным жилым помещением никогда не оспаривалось. Так, до настоящего времени истица не признана прекратившей право пользования данным жилым помещением, решение суда об этом отсутствует, при этом судом разъяснялось ответчику право обратиться в суд с указанным требованием.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительство несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истца. На праве собственности ни истец, ни её несовершеннолетние дети какое-либо недвижимое имущество не имеют.

Поскольку здание общежития «Подружка» было передано в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Главы <...> от <Дата обезличена>, то согласно нормам Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

          Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Косумбаев Р.Р. приобрела право пользования спорным жилым помещением - комнатой № по <...> на условиях договора социального найма. Кроме того, согласно сообщения начальника управления жилищной политики администрации <...> от <Дата обезличена>, истица и члены её семьи (несовершеннолетние дети) состоят с <Дата обезличена> на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. В настоящее время её очередность под номером 22.

       Также подлежат удовлетворению и требования Косумбаев Р.Р. о признании права пользования спорным жилым помещением её несовершеннолетними детьми: Косумбаева А.Р. Амиром, 2011 года рождения, Косумбаева А.Р. Русланов, 2005 года рождения, поскольку право несовершеннолетних детей на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Косумбаев Р.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Косумбаева А.Р. Амира, <Дата обезличена> года рождения, Косумбаева А.Р. Руслана, <Дата обезличена> года рождения, удовлетворить.

Признать за Косумбаев Р.Р., Косумбаева А.Р., Косумбаев Р.Р. право пользования жилым помещением - комнатой № <...>.

Зарегистрировать Косумбаев Р.Р., <ФИО>4, 2011 года рождения, <ФИО>5, 2005 года рождения по месту жительства по адресу: <...> комната 45.

Обязать Открытое акционерное общество «Производственное объединение Стрела» открыть на имя Косумбаев Р.Р. счет на оплату коммунальных платежей за комнату № в <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>