РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года                   г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Федотовой Е. В., при секретаре Раменской Н. А., при участии представителя ответчика Илющенко А. В., представителя третьего лица Полякова Е. В., третьего лица Асанбаевой А. Р.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева <ФИО>11 к Жилищно-накопительному кооперативу                                     «Молодая семья», Аббасову <ФИО>12 о признании незаконной справки о выплате паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

                 Дегтярев А. П. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является членом ЖНК «Молодая семья» с момента его образования. В собственности ЖНК имеется недвижимое имущество - общежитие - жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. № условный номер: №, расположенное по адресу: <...>, <...> (далее по тексту «общежитие»). Однако, в связи с невозможностью восстановления данного жилого здания, по решению общего собрания членов ЖНК была одобрена продажа данного здания ООО «Уралстрой». Между ЖНК «Молодая семья» и ООО «Уралстрой» подписан договор купли-продажи указанного здания и поданы заявления о регистрации перехода права собственности. Регистратором Управления Росреестра по Оренбургской области приостановлены регистрационные действия по переходу прав собственности на общежитие, поскольку Аббасову <ФИО>13 от имени ЖНК выдана справка от <Дата обезличена> о выплате паевого взноса в полном размере, всего 5 690 000 рублей, за общежитие -жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. № условный номер: №, расположенное по адресу: <...>, <...>. (далее по тексту «справка»). Однако Аббасов А.З.О не стал собственником общежития. Сам Аббасов А.З.О сообщает, что он по ошибке получил справку и право собственности на общежитие не имеет и на него не претендует, денежные средства в размере 5 690 000 рублей ЖНК не выплачивал Спора о праве на общежитие не имеется. В связи с чем суд признать незаконным выдачу Жилищным накопительным кооперативом «Молодая семья» (его должностными лицами) справки от <Дата обезличена> о выплате паевого взноса Аббасовым <...> в полном размере, всего 5 670 000 (Пять миллионов шестьсот семьдесят тысяч) рублей, за общежитие -жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. № условный номер: №, расположенное по адресу: <...>.

            В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил суд признать незаконным выдачу ЖНК «Молодая семья» (его должностными лицами) справки от <Дата обезличена> о выплате паевого взноса Аббасовым <ФИО>14 в полном размере, всего 5 690 000 (Пять миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей, за общежитие -жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. № условный номер: №, расположенное по адресу: <...>.

Истец Дегтярев А. П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика ЖНК «Молодая семья»- Илющенко А. В., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании признал исковые требования.

      Представитель третьего лица ООО «Уралстрой» - Поляков Е. В., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, третье лицо Асанбаева А. Р. в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражали.

     Ответчик Аббасов А. З., представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

       Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            ЖНК «Молодая семья» является собственником общежития, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. №, литер В, расположенного по адресу: <...>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от <Дата обезличена>.

            Из справки от <Дата обезличена>, выданной ЖНК «Молодая семья» следует, что Аббасов А. З. Оглы является членом ЖНК «Молодая семья».

            Согласно справке от <Дата обезличена> паевые взносы Аббасова А. З. Оглы, являющегося членом ЖНК «Молодая семья», направляются на приобретение общежития (жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <...>.), сумма внесенного паевого взноса составила 5690000 рублей, остаток неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое здание - 0 рублей.

           Однако из справки, выданной ЖНК «Молодая семья» <Дата обезличена>, следует, что общим собранием членов ЖНК «Молодая семья» не принималось решений об определении размера паевого взноса для приобретения прав на жилые помещения в общежитии по адресу: <...>, и о распределении жилых помещений и иного имущества членам кооператива, никто из членов кооператива, в том числе Аббасов А. З. оглы, не вносил паевые взносы для приобретения прав собственности на жилые помещения в спорном общежитии.

            Из выписки по счету ЖНК «Молодая семья» усматривается, что ни в кассу ЖНК «Молодая семья», ни на расчетный счет ЖНК «Молодая семья» сумму в размере 5690000 рублей Аббасов А. З. оглы не вносил.

            Кроме того Асанбаева А. Р., являющаяся на момент выдачи справки директором ЖНК «Молодая семья», в судебном заседании подтвердила, что сведения, содержащиеся в справке от <Дата обезличена>, не соответствуют действительности, паевые взносы для приобретения общежития Аббасов А. З. оглы ЖНК «Молодая семья» не вносил.

            Так, в судебном заседании пояснениями бывшего руководителя ЖНК «Молодая семья», справкой кооператива от <Дата обезличена>, выпиской по счету, письменным заявлением самого Аббасова А. З. оглы о том, что он указанной суммы за общежитие ЖНК «Молодая семья» не платил, установлено, что сумма в размере 5690000 рублей в качестве паевых взносов ЖНК «Молодая семья» не поступала. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

          Таким образом, законных оснований для выдачи справки от <Дата обезличена> не имелось.

           Кроме того внеочередным общим собранием членов ЖНК «Молодая семья» <Дата обезличена> было принято решение о продаже общежития, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. №, литер В, расположенного по адресу: <...>, <...>. ООО «Уралстрой».

          Во исполнение данного решения ЖНК «Молодая семья» с ООО «Уралстрой» был заключен договор купли-продажи, документы на государственную регистрацию перехода права собственности сданы в Управление Росреестра по Оренбургской области, однако оспариваемая справка является препятствием к государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращении или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом из изложенного следует, что признание незаконной выдачу ЖНК «Молодая семья» (его должностными лицами) справки от <Дата обезличена> о выплате паевого взноса Аббасовым <ФИО>15 в полном размере, всего 5 690 000 (Пять миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей, за общежитие -жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. №:№ условный номер: №, расположенное по адресу: <...>, <...>. является единственным способом защиты нарушенных прав истца, как члена ЖНК «Молодая семья», а потому его требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании ст. 198 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по 100 рублей с каждого.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтярева <ФИО>16 к Жилищно-накопительному кооперативу «Молодая семья», Аббасову <ФИО>17 о признании незаконной справки о выплате паевого взноса удовлетворить.

Признать незаконной выдачу Жилищно-накопительным кооперативом «Молодая семья» (его должностными лицами) справки от <Дата обезличена> о выплате паевого взноса Аббасовым <ФИО>18 в полном размере, всего 5 690 000 (Пять миллионов шестьсот девяносто тысяч) рублей, за общежитие -жилое здание, литер В, общей площадью 5271,5 кв.м., инв. № условный номер: №, расположенное по адресу: <...>, <...>.

    Взыскать с Аббасова <ФИО>19 в пользу Дегтярева <ФИО>20 100 (сто) рублей - расходы по госпошлине.

    Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Молодая семья» в пользу Дегтярева <ФИО>21 100 (сто) рублей - расходы по госпошлине.

    На решение может быть подана жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:                 Е. В. Федотова

Мотивированное решение составлено 03.10.2011 года.