Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В. с участием прокурора Буева В.В., при секретаре Зиновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзягулова Ю.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А., 2003 года рождения, Иващенко П.К. Арины, 2010 года рождения к администрации <...>, Открытому акционерному обществу «Производственное объединение «Стрела», <ФИО>7 о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании недействительным договора найма, встречному иску <ФИО>7 к Кинзягулова Ю.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А., 2003 года рождения, Иващенко П.К. Арины, 2010 года рождения, Иващенко П.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, вселении, У С Т А Н О В И Л: Кинзягулова Ю.С., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А., <ФИО>4 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что в августе 2008 г. она в связи с трудовыми отношениями, с сыном Кинзягулов А.А. Антоном, 2003 года рождения была вселена в общежитие «Подружка» по <...> в комнату №, общей площадью 12 кв.м., расположенную на втором этаже данного домостроения, где на основании договора найма № от <Дата обезличена>, они были зарегистрированы по месту жительства. В декабре 2009 г. после обращения с ее стороны к администрации г. ОАО «ПО «Стрела», и по причине того, что она создала новую семью и ждала ребенка, ей была предоставлена для проживания в данном общежитии комната №, общей площадью 18 кв.м., на пятом этаже, в которой в настоящий момент проживает ее семья, состоящая из четырех человек. Также в данном общежитии по <...> зарегистрирован по месту пребывания ее супруг - Иващенко П.К. <Дата обезличена> у нее родилась дочь - Иващенко П.К. Арина, к рождению дочери в данной комнате был сделан ремонт: произведена замена окна, подоконника, дверей, утеплены полы и оштукатурены стены, наклеены обои, плитка, настелен линолеум и <...> ее имя на данную комнату открыт лицевой счет. В июне 2011 г. она обратилась к паспортисту ОАО «По «Стрела» с целью регистрации её и детей в комнате №, где фактически проживает её семья, однако ей было отказано в связи с тем, что в указанной комнате с <Дата обезличена> значится зарегистрированной по месту жительства <ФИО>7, <Дата обезличена> года рождения, которая в общежитии никогда не появлялась, в комнату не вселялась, никто ее по данному адресу никогда не видел. Администрацией ОАО «ПО «Стрела» было выдано ходатайство в адрес администрации <...> с просьбой произвести перерегистрацию ее и детей с комнаты № в комнату № по <...>, где она фактически проживает, где находятся ее вещи и за которую она оплачивает, однако, никаких действий произведено не было. Считает, что <ФИО>7 не приобрела право пользования в силу того, что данной комнатой никогда не пользовалась, не вселялась, ее вещей и мебели в комнате № по <...> никогда не было. Просит суд Зайцева М.К. за ней (Кинзягулова Ю.С.), Кинзягулов А.А. Антоном, 2003 года рождения, Иващенко П.К. Ариной, <Дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением - комнатой № по <...>; обязать администрацию, ОАО «ПО «Стрела» зарегистрировать по месту жительства ее, Кинзягулов А.А. Антона, Иващенко П.К. Арину по данному адресу; Зайцева М.К. <ФИО>7 не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № по <...>, обязав ответчиков снять <ФИО>7 с регистрационного учета по адресу: <...>, ком. №. С учетом уточнений просила суд Зайцева М.К. за ней (Кинзягулова Ю.С.), Кинзягулов А.А. Антоном, 2003 года рождения, Иващенко П.К. Ариной, <Дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением - комнатой № по <...>; обязать администрацию, ОАО «ПО «Стрела» зарегистрировать по месту жительства ее, Кинзягулов А.А. Антона, Иващенко П.К. Арину по данному адресу; Зайцева М.К. <ФИО>7 не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № по <...>, обязав ответчиков снять <ФИО>7 с регистрационного учета по адресу: <...>, ком. №; а также Зайцева М.К. недействительным договор найма № от <Дата обезличена> заключенный между Гостиничным комплексом ОАО «ПО «Стрела» и <ФИО>7 Не согласившись с исковыми требованиями Кинзягулова Ю.С., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А. Антона, 2003 года рождения, Иващенко П.К. Арины, 2010 года рождения о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании недействительным договора найма, <ФИО>7 обратилась в суд со встречным иском к Кинзягулова Ю.С., Иващенко П.К., Кинзягулов А.А., <ФИО>4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о выселении и вселении, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в комнате № <...> с августа 2009 г., на основании договора найма №. На момент ее вселения в спорную комнату, там проживали две девушки. После вселения, ею был произведен ремонт. В декабре 2009 г. она уехала навестить родственников, а когда в январе 2010 г. вернулась домой, то попасть в свою комнату не смогла, поскольку были сменены замки. Ей стало известно, что в данную комнату № была вселена семья Кинзягулов А.А.. Просит суд Зайцева М.К. Кинзягулова Ю.С., Иващенко П.К., Кинзягулов А.А.., <ФИО>4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, 16, комната №, выселить Кинзягулова Ю.С., Иващенко П.К., Кинзягулов А.А.., <ФИО>4 из спорного жилого помещения; вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комната №. Кинзягулова Ю.С., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А. Антона, 2003 года рождения, Иващенко П.К. Арины, 2010 года рождения, представитель Кинзягулова Ю.С. - <ФИО>10, действующая по устному ходатайству ( порядке ст. 53 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать. <ФИО>7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель <ФИО>7 - <ФИО>11, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Кинзягулова Ю.С. просила отказать, встречные исковые требований <ФИО>7 поддержала в полном объеме. При этом пояснив, что в августе 2009 г. <ФИО>7 заселилась в комнату № <...> на койко-место, в связи с трудовыми отношениями, поскольку работала на турбазе «Прогресс». Завезла свои личные вещи в комнату, посуду и т.д. На момент ее заселения в данной комнате № проживали две девушки. Проживала в данной комнате октябрь, ноябрь, не полный декабрь, затем поехала к мужу, так как он приболел, вернувшись не смогла попасть в комнату № <...>. Иващенко П.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации г. <ФИО>12, действующая на основании доверенности № от <Дата обезличена> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кинзягулова Ю.С., в удовлетворении встречных исковых требований <ФИО>7 просила оказать. Представитель ответчика ОАО ПО «Стрела» - <ФИО>13, действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кинзягулова Ю.С., в удовлетворении встречных исковых <ФИО>7 требований просила оказать. Представитель третьего лица УФМС по <...> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вступил в силу <Дата обезличена>, именно с этого дня действует и ст. 7 данного Федерального закона. Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления. Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования. Судом установлено, что здание общежития «Подружка», расположенное по адресу: <...>, изначально находилось в ведении государственного предприятия ( ФГУП п\о «Стрела»). В настоящее время на основании распоряжения главы <...> №-р от <Дата обезличена> общежитие передано в муниципальную собственность. Согласно материалам дела, Кинзягулова Ю.С. <Дата обезличена> поступила на работу в ФГУП «Производственное объединение « Стрела», где продолжает работать по настоящее время в должности - инженера - технолога. Как следует из пояснений истца, в августе 2008 года в связи с трудовыми отношениями она была вселена в комнату № общежития «Подружка», расположенное по адресу: <...>. При вселении в указанное жилое помещение была зарегистрирована по месту жительства постоянно. Впоследствии администрацией ОАО «ПО «Стрела» ей, в связи с созданием новой семьи, была предоставлена в пользование большая по площади комната № в указанном общежитии, в которой она произвела ремонт, оплачивает счета, проживает со своей семьей с декабря 2009 г. и по настоящее время. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. Согласно паспортным данным, истица Кинзягулова Ю.С. значится зарегистрированной с <Дата обезличена> по адресу: <...> комната №, по указанному адресу зарегистрированы и дети Кинзягулова Ю.С. - сын Кинзягулов А.А. Антон, 2003 года рождения и дочь <ФИО>4, 2010 года рождения. <Дата обезличена> между Гостиничным комплексом ОАО «ПО «Стрела» и Кинзягулова Ю.С. был заключен договор социального найма № на пользование комнатой № по адресу: <...>. Однако, как следует из поквартирной карточки, в комнате № по <...> зарегистрированной значится <ФИО>7 с <Дата обезличена> Судом установлено, что после предоставления Кинзягулова Ю.С. в июле 2009 года спорной комнаты, последняя произведя в ней предварительно капитальный ремонт, вселилась вместе с семьей в комнату в декабре 2009 года и проживает по настоящее время, неся с указанного времени расходы за проживание в данной комнате и коммунальные услуги, что подтверждается данными, указанными в справке ОАО «ПО «Стрела» от <Дата обезличена>, копией финансового лицевого счета и расчетной книжкой, выданной на имя Кинзягулова Ю.С. Согласно пояснениям Кинзягулова Ю.С., при вселении ее семьи в комнату № по <...> в данной комнате проживали три молодые девушки по имени: Альбина, Наталья и Алия, которые впоследствии были переселены в другие комнаты. <ФИО>7 никогда в данной комнате не проживала. Тот факт, что <ФИО>7 не проживала и не вселялась в спорную комнату, был подтвержден также показания свидетелей. Так, согласно показаниям свидетелей <ФИО>14 и <ФИО>15, допрошенных в судебном заседании <Дата обезличена>, последние ранее постоянно проживали в комнате № в период с 2001 года по ноябрь 2009 года, но в связи с предоставлением указанной комнаты семье Кинзягулова Ю.С. были переселены в другие комнаты, так, <ФИО>14 была выделена комната №, а <ФИО>15 141 комната. <ФИО>7 за период их проживания в комнате № никогда не вселялась в данную комнату, вещи не завозила, после их выезда комнату заняла семья Кинзягулов А.А.. Свидетель <ФИО>16, допрошенная в судебном заседании от <Дата обезличена>, также подтвердила факт вселения семьи Кинзягулов А.А. в спорную комнату в декабре 2009 года. О том, что семья Кинзягулов А.А. произвела капитальный ремонт в спорной комнате свидетельствуют квитанции об оплате строительных материалов, а также фотографии, из которых видно состояние комнаты до момента вселения и на сегодняшний день. Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что Кинзягулова Ю.С. вместе с детьми с декабря 2009 г. по настоящее время проживает в комнате № по <...>, с этого времени оплачивает за комнату, произвела ремонт за счет собственных средств, доказательств обратного суду не представлено. Поскольку судом установлено, что <ФИО>7 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, каких-либо вещей её в комнате никогда не имелось, оплата ею не производилась, следовательно, требования Кинзягулова Ю.С. о признании <ФИО>7 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, снятии последней с регистрационного учета по месту жительства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Место жительство несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Спорное жилое помещение является постоянным местом жительства Кинзягулова Ю.С., при этом на праве собственности ни она, ни её несовершеннолетние дети какое-либо недвижимое имущество не имеют. Поскольку здание общежития «Подружка» было передано в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Главы <...> от <Дата обезличена>, то согласно нормам Федерального закона от <Дата обезличена> № 189-ФЗ к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Кинзягулова Ю.С. приобрела право пользования спорным жилым помещением - комнатой № по <...> на условиях договора социального найма. Также подлежат удовлетворению и требования Кинзягулова Ю.С. о признании права пользования спорным жилым помещением её несовершеннолетними детьми: Кинзягулов А.А. Антоном, 2003 года рождения, Иващенко П.К. Ариной, 2010 года рождения, поскольку право несовершеннолетних детей на проживание в жилом помещении производно от прав их родителей. Что касается исковых требований Кинзягулова Ю.С. о признании недействительным договора социального найма № от <Дата обезличена>, заключенного между Гостиничным комплексом ОАО «ПО «Стрела» и <ФИО>7, то суд также считает данные требования обоснованными, при этом суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> был заключен договор социального найма № между Гостиничным комплексом ОАО «ПО «Стрела» и <ФИО>7 на комнату № по адресу: <...>, что послужило основанием для регистрации последней по месту жительства. Однако судом установлено, что на момент заключения вышеназванного договора, жилое помещение, предметом которого являлся договор было уже передано по договору Кинзягулова Ю.С. в пользования, таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор заключенный с <ФИО>7 недействителен в силу закона, поскольку был заключен на комнату №, которая была обременена, а договор социального найма заключается на помещение свободное от прав третьих лиц. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку суд, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кинзягулова Ю.С. о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № <...>, следовательно, встречные исковые требования <ФИО>7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением <ФИО>17, Иващенко П.К., Кинзягулов А.А., <ФИО>4, их выселении и ее вселении в комнату № являются необоснованными и незаконными, а потому не подлежащие удовлетворению. Так, <ФИО>7 не предоставила суду доказательства в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие основания своих встречных требований. Доводы, изложенные <ФИО>7 во встречных требованиях о фактическом проживании в спорной комнате были опровергнуты в судебном заседании пояснениями Кинзягулова Ю.С., показаниями свидетелей, а также материалами дела. Судом было установлено, что <ФИО>7 постоянно проживает в <...>, который принадлежит на праве собственности ее супругу <ФИО>18, брак в настоящее время не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кинзягулова Ю.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А., 2003 года рождения, Иващенко П.К. Арины, 2010 года рождения, удовлетворить. Зайцева М.К. за Кинзягулова Ю.С., Кинзягулов А.А., <Дата обезличена> года рождения, <ФИО>4, <Дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением помещением - комнатой № в <...>. Зарегистрировать Кинзягулова Ю.С., Кинзягулов А.А., <Дата обезличена> года рождения, <ФИО>4, <Дата обезличена> по месту жительства по адресу: <...> комната №. Зайцева М.К. недействительным договор найма № от <Дата обезличена> заключенный между Гостиничным комплексом ОАО «ПО «Стрела» и <ФИО>7. Зайцева М.К.. Константиновну не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № в <...>. Снять <ФИО>7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> комната №. В удовлетворении встречного иска <ФИО>7 к Кинзягулова Ю.С., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Кинзягулов А.А., 2003 года рождения, Иващенко П.К. Арины, 2010 года рождения, Иващенко П.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, вселении, отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено 17.10. 2011 г.