РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года                                             г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <...> к Гаврилов В.П., Гаврилова Т.А. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, выселении,        

УСТАНОВИЛ:

          Администрация <...> обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что <...> является муниципальной собственностью <...>.

          В двух комнатах (жилой площадью 17,9 кв.м., и 13,6 кв.м.) трехкомнатной квартиры № № <...> общей площадью 82,3 кв.м. проживают Гаврилов В.П. и Гаврилова Т.А.

         По сведениям ЗАО «Оренбургской Техинформкомпании» семья Гаврилов В.П. зарегистрирована по месту жительства в <...> помещения коммунального заселения № <...>.

          Заключением междведомственной комиссии от <Дата обезличена> № <...> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и в соответствии с Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> №-п подлежащим сносу. Администрация <...> в связи с аврийностью указанного дома переселяла граждан в другие благоустроенные жилые помещения.

          Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> №-п «Об утверждении пртокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе <...> от <Дата обезличена>» для переселения Гаврилов В.П. были предложены две комнаты в благоустроенной трехкомнатной <...> общей площадью 82,3 кв.м. (жилой площадью 17,9 кв.м. и 13,6 кв.м.). В связи с тем, что семья Гаврилов В.П. добровольно отказалась вселяться в другое благоустроенное жилое помещение, администрация <...> обратилась в суд <...> с иском о выселении и вселении.

                     Решением Промышленного районного суда <...> от <Дата обезличена> администрации города было отказано в удовлетворении исковых требований к Гаврилов В.П. о выселении из <...> помещения коммунального заселения № в <...> с предоставлением другого жилого помещения - двух комнат (позиция 2 и позиция 4) в <...>. Решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена> Однако, Гаврилов В.П. и Гаврилова Т.А. вселились в две комнаты в <...> и проживают по настоящее время, а <ФИО>6 и <ФИО>5 остались проживать в <...>. На требование об освобождении двух комнат в <...> Гаврилов В.П. и Гаврилова Т.А. отвечают отказом, в связи с чем, администрация <...> вынуждена обратиться в суд. Просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением - двух комнат (жилой площадью 17,9 кв.м. и 13.6 кв.м.) в <...>; выселить Гаврилов В.П. и Гаврилова Т.А. из спорного жилого помещения.

          Представитель истца Администрации г. <ФИО>4, действующая на основании доверенности № от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчики Гаврилов В.П. подлежат выселению из жилого помещения, по адресу: <...>, поскольку решением Промышленного районного суда <...> от <Дата обезличена> Администрации <...> было отказано в удовлетворении исковых требований администрации <...> о выселении Гаврилов В.П. из помещения, расположенного по адресу: <...> предоставлением другого жилого помещения - двух комнат в <...>, данное решение суда вступило в законную силу.

          Ответчик Гаврилов В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в жилое помещение, состоящее из двух комнат в <...> он и его супруга - Гаврилова Т.А. вселились на основании разрешения на вселение, выданное администрацией <...>, проживают в данном помещении около двух лет, регулярно осуществляют оплату за проживание и коммунальные услуги. Вселение их в указанное помещение вызвано тем, что жилой <...>, в котором его семья проживала был признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. Считает, что требования администрации <...> являются не законными, выселяя его из спорного жилого помещения истец при этом не предлагает иное жилое помещение взамен спорного.

            Ответчик Гаврилова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

          Третьи лица <ФИО>6, <ФИО>5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предствили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставлеятся другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

          Судом установлено, что в <...>, расположенной в помещении коммунального заселения № по <...> по месту жительства зарегистрирированы ответчики. Указанный дом, как следует из материалов дела, <Дата обезличена> был признан непригодным для постоянного проживания.

          Согласно Постановлению администрации <...> №-п от <Дата обезличена> « Об утверждении протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе <...> от <Дата обезличена>» в связи с признанием <...> непригодным для проживания граждан и выселением нанимателя квартиры Гаврилов В.П. и членов его семьи из однокомнатной <...> (общей площадью 29,4 кв.м.), расположенной в помещении коммунального заселения, предоставить по договору социального найма Гаврилов В.П. две комнаты площадью 31,5 кв.м. (позиция 2; 4) в трехкомнатной <...> (общей площадью 82,3 кв.м.) в <...> на состав семьи 4 человека.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать в пользование другим лицам свое имущество.

        Являясь собственником 3-комнатной <...> администрация <...> <Дата обезличена> выдала разрешение Гаврилов В.П. на вселение в <...>; 2 комнаты площадью 31,5 кв.м. (позиция 2;4), общей площадью 82,3 кв.м. на состав семьи из человек: Гаврилов В.П., Гаврилова Т.А., <ФИО>6, <ФИО>5

              Судом установлено, что в указанное жилое помещение фактически вселились - Гаврилов В.П. и Гаврилова Т.А., что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

         Истец в обосновании своих исковых требований ссылается на решение Промышленного районного суда <...> от <Дата обезличена>, вступившее в законную силу, которым Администрации <...> было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> вселении в спорное жилое помещение, указывая при этом, что данное решение является основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

          Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на условиях социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, которое было признано непригодным для проживания. Вселились ответчики в спорное жилое помещение с согласия истца, являющегося собственником данного помещения, о чем свидетельствует разрешение на вселение, выданное администрацией <...> <Дата обезличена>. Как следует из пояснений ответчика Гаврилов В.П., получив разрешение на вселение в спорное помещение, он с супругой в 2009 году заняли данное помещение, регулярно производят оплату за проживание и коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчиком опровергнуты не были. Жилое помещение, где они значаться зарегистрированными не пригодно для их проживания, какое-либо иное жилье для переселения его семьи истец не предлагает. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Согасно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Решение Промышленного районного суда <...> от <Дата обезличена>, вступившее в законную силу <Дата обезличена> об отказе администрации <...> в иске о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> вселении в спорное жилое помещение, не может служить основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку указанное основание не предусмотрено законом. Выселение лица по основаниям, не предусмотренным законом, является произвольным.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Более того, суд учитывает также и то обстоятельство, что жилое помещение № в <...>, где ответчики значаться зарегистрированными, является аварийным, т.е. не пригодным для проживания.

Поскольку судом не установлено законных оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца, а потому считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <...> к Гаврилов В.П., Гаврилова Т.А. об устранении препятствий в распоряжении имуществом, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено: <Дата обезличена>