РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Лапаевой Н.В., при секретаре Козловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Е.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Антонова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Оренбурга, указав, что в 1989 году сельскохозяйственная артель (колхоз) им. Чапаева на закрепленной за ней территории в с. Краснохолм осуществляла строительство жилых домов для членов артели. Один из домов, незавершенный строительством, был продан Серову В.В. Расчет был произведен полностью, но юридического оформления не было, так как дом считался самовольным. <Дата обезличена> истица купила у Серова В.В. указанный дом, расположенный по адресу <...> После приобретения его истица фактически достроила его: выстроила перегородки внутри дома, укрепила стены и фундамент, установила кровлю и крышу, вставила в окна стекла, установила двери, заново настелила полы. Поскольку дом по адресу <...> был построен до <Дата обезличена> его застройщиком фактически является истица, а Администрации г. Оренбурга согласна предоставить земельный участок в установленном законом порядке. Просила суд признать за Антоновой Е.В. право собственности на самовольную постройку жилой дом литер А (ОНС), расположенный по адресу <...> (площадью застройки 158 кв.м.). В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте его была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Николаенко Н.В., действующая на основании доверенности от 10.09.2011 года, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Ответчик Администрация г. Оренбурга, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация с. Красно холм, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. Исходя из ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из справки сельскохозяйственной артели (колхоза) им. Чапаева от <Дата обезличена> и договора купли-продажи дома, незавершенного строительством от <Дата обезличена> следует, что дом по <...> 1991 года постройки, принадлежащий Серову В.В. был продан Антоновой Е.В. Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 17 марта 2010 года следует, что в домовладении № <...> учтен объект незавершенный строительством - индивидуального жилого дома - литер А, который записан за Антоновой Е.В., правоустанавливающие документы не предъявлены. Разрешение на строительство <ФИО>6 (ОНС) не предъявлено. Процент готовности объекта литер А (ОНС) составляет 50%. Застроенная площадь <ФИО>6 (ОНС) - 158 кв.м. Начало строительства в 1988 году. Объект незавершенный строительством - индивидуального жилого дома - литер А, который записан за Антоновой Е.В., правоустанавливающие документы не предъявлены. Разрешение на возведение дома литер А (ОНС) не предъявлено. Как следует из градостроительного плана земельного участка от 05.08.2011 года основным видом разрешенного использования земельного участка является размещение индивидуальной жилой застройки. Согласно ситуационной схемы жилой дом расположен в месте допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу от 21.09.2010 года № 2918-2-7-119 следует, что указанный орган не возражает в узаконении права собственности через суд на незавершенное строительством строения Литер А, расположенного по адресу <...>. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № 56 ФГУЗ 01.01-08.2010-4067 следует, что земельный участок с незавершенным строительством строением (Литер А жилой дом) по адресу <...> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания населенных мест». В целях правовой регистрации самовольной постройки истица обращалась в Администрацию г. Оренбурга с просьбой об узаконении самовольного жилого дома по адресу <...>. Администрация г. Оренбурга (Комитет по градостроительству) рассмотрев обращение, направила в адрес Антоновой Е.В. ответ от 18.04.2011 года № 1-24/391, в котором указала, что ей следует обращаться в суд для узаконения самовольной постройки. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования о признании права собственности на самовольную постройку. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антоновой Е.В. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Антоновой Е.В. право собственности на самовольную постройку жилой дом литер А (ОНС), расположенный по адресу <...>, площадью застройки 158 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней. Судья