Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2011г.                                                                              г.Оренбург

Судья Дзержинского районного суда г.Оренбурга Романенко И.И.

с участием :

истца                                                                                            Чекалиной В.Я.

при секретаре                                                                                 Лисоченковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекалиной <ФИО>7 к администрации г.Оренбурга о признании договора приватизации в части недействительным, об определении долей в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Чекалина В.Я. обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга об изменении договора приватизации <...>-<...> <...> от <Дата обезличена> в части включения ее матери <ФИО>1, умершей <Дата обезличена>, в число участников общей собственности, об определении долей в праве общей собственности на указанную квартиру в размере 1/2 доли за ней и ее матерью <ФИО>1 и о включении доли матери в наследственную массу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец отказалась от требования об изменении договора приватизации <...>-<...> <...> от <Дата обезличена> в части включения ее матери <ФИО>1 в число участников общей собственности, заявив требование о признании договора приватизации в данной части недействительным.

В судебном заседании истец измененные исковые требования поддержала и пояснила, что является дочерью <ФИО>1, умершей <Дата обезличена> С 1993г. и по день своей смерти ее мать была зарегистрирована и проживала совместно с ней в <...>-<...> <...>. На основании договора от <Дата обезличена>, заключенного с администрацией г.Оренбурга, указанная квартира была передана в общую собственность ей и <ФИО>1 При этом доли сособственников в договоре определены не были, <ФИО>1 не указана в договоре в качестве сособственника квартиры. В связи с этим настоящее время она не может получить свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру и решить вопрос о наследственных правах на долю матери в квартире.

С учетом изложенного, просила признать недействительным договор приватизации <...>-<...> <...> от <Дата обезличена> в части не включения в число сособственников ее матери <ФИО>1, определить доли в праве собственности на указанную квартиру за ней и <ФИО>1 по 1/2 за каждой и включить долю матери в наследственную массу.

Представитель администрации г.Оренбурга Нестерова М.В., действующая на основании доверенности № 245 от 01.12.2010г., в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как видно из копии договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д. 6, далее - Договор), администрация г.Оренбурга в лице заместителя главы <ФИО>5, действующего на основании доверенности от Аппаратного завода № от <Дата обезличена>, передала в собственность Чекалиной В.Я. квартиру по адресу <...>-<...> <...>. При этом в Договоре указано на количество членов семьи - два человека : Чекалину В.Я. и <ФИО>1 Договор зарегистрирован в <данные изъяты> <...> <Дата обезличена>

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон), в редакции, действовавшей на момент заключения Договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

В силу ст. 7 Закона в той же редакции, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилье возникает в момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как видно из копии лицевого счета (л.д. 8), <ФИО>1 1907г. рождения, будучи прописанной и проживая в <...> <...>, приняла участие в ее приватизации. Об участии <ФИО>1 в приватизации указанной квартиры свидетельствует наличие ее фамилии в п. 1 Договора о передаче квартиры в собственность двух человек - Чекалиной В.Я. и <ФИО>1

Таким образом, поскольку <ФИО>1 принимала участие в приватизации квартиры, указана в Договоре, а также поскольку последний был заключен в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, у суда не оснований для удовлетворения требования Чекалиной В.Я. о признании Договора частично недействительным.

Обсудив требование Чекалиной В.Я. об определении долей в праве собственности на <...>-<...> <...>, суд находит его законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1-4 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При этомобщая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона в редакции, действующей во время рассмотрения настоящего дела, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <Дата обезличена>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как видно из копии свидетельства о смерти (л.д. 13), <ФИО>1 умерла <Дата обезличена> в <...>.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, поскольку федеральными законами не установлено иное, суд считает необходимым определить доли в праве собственности на <...>-<...> <...> за Чекалиной В.Я. и <ФИО>1 в размере 1/2 за каждой.

Обсудив требование Чекалиной В.Я. о включении доли <ФИО>1 в праве собственности на квартиру в состав наследства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании было установлено, что Чекалина В.Я. является дочерью <ФИО>1, умершей <Дата обезличена> в г.Оренбурге (л.д. 11-13). Завещания <ФИО>1 не оставила, наследственное дело после смерти последней не заводилось не заводилось (л.д. 30).

Таким образом, при отсутствии завещания, истец имела право на наследование по закону после смерти своей матери в порядке, установленном главой 63 ГК РФ, являясь, в силу ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди.

Следовательно, принадлежащая Ковалевой А.И. 1/2 доля в праве собственности на <...> <...> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 244, 245, 422, 1111-1113 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Чекалиной <ФИО>8 к администрации г.Оренбурга о признании недействительным договора приватизации <...>-<...> <...> от <Дата обезличена> № в части не включения ее матери <ФИО>10, умершей <Дата обезличена>, в число участников общей собственности отказать.

Исковое заявление Чекалиной <ФИО>11 к администрации г.Оренбурга об определении долей в праве собственности на квартиру и включении доли в праве собственности на квартиру в состав наследства удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на <...> <...> за Чекалиной <ФИО>12 и <ФИО>1 по 1/2 за каждой.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершей <Дата обезличена> в г.Оренбурге, 1/2 долю в праве собственности на <...>-<...> <...>, принадлежащую наследодателю на основании договора приватизации от <Дата обезличена> №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней.

           Судья                                                                       И.И. Романенко