ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г.Оренбург Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Романенко И.И., с участием : представителя истца Фоминой Г.И. при секретаре Лисоченковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 74 к Черепанову <ФИО>7, Черепанову <ФИО>8, Харчилиной <ФИО>9 о взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: ТСЖ № 74 обратилось в суд с иском к Черепанову С.Т., Черепанову О.С., Харчилиной Н.С. о солидарном взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за <...> в размере 58117,57 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 17018,86 рублей, а всего 75136 рублей 43 копейки. В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ № 74 Фомина Г.И. исковые требования поддержала в полном размере и пояснила, что лицевой счет №, зарегистрированный по адресу <...> оформлен на Черепанова С.Т. По указанному адресу зарегистрированы: Черепанов С.Т., Черепанов О.С., Харчилина Н.С. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно и не в полном объеме. В настоящее время за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58117,57 рублей. В связи с тем, что задолженность не оплачена по настоящее время, была начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму 17018,86 рублей по состоянию на <Дата обезличена>. С учетом изложенного просила суд взыскать в пользу ТСЖ № 74 солидарно с Черепанова С.Т., Черепанова О.С., Харчилиной Н.С., основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 58117 рублей 57 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 17018 рублей 86 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2454 рублей 09 копеек, а всего 77590 рублей 52 копейки. Ответчики Черепанов С.Т., Черепанов О.С., Харчилина Н.С. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Доказательства уважительности причин неявки в суд ответчики не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. С учетом мнения представителя истца, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Как видно из выписки из лицевого счета №, копии поквартирной карточки, карточки прописки, карточки регистрации, а также адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области (л.д. 6-9, 37, 44,45) по адресу <...> зарегистрированы Черепанов С.Т., Черепанов О.С., Харчилина Н.С. Лицевой счет № оформлен на Черепанова С.Т. Из расчёта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выписки по вышеуказанному лицевому счету за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (л.д. 10-12, 45,46), следует, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> в размере 58117 рублей 57 копеек. Поскольку указанный расчёт составлен на основании нормативов потребления тепловой энергии и ставок, утверждённых правительством Оренбургской области, у суда нет оснований сомневаться в его полноте и достоверности. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчики Черепанов С.Т., Черепанов О.С., Харчилина Н.С. расчёт задолженности не оспаривали, доказательства погашения задолженности не предоставили. В судебном заседании было установлено, что до настоящего времени ответчиками обязанность по погашению образовавшейся задолженности за оказанные услуги теплоснабжения по <...> не исполнена. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ТСЖ № 74 исковых требований к Черепанову С.Т., Черепанову О.С., Харчилиной Н.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 58117 рублей 57 копеек. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ должники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За несвоевременную оплату предоставляемых услуг истцом была начислена пеня за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 17018 рублей 86 копеек (л.д. 10-12, 45,46). В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учётом принципа разумности и справедливости, на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 6000 рублей. В связи с длительностью периода просрочки исполнения обязательства, размера основного долга, суд не находит оснований для дальнейшего уменьшения пени. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу ТСЖ № 74 подлежит солидарному взысканию сумма пени в размере 6000 рублей. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче настоящего искового заявления истом была оплачена госпошлина в размере 2454 рублей 09 копеек (л.д. 5). Поскольку исковые требования ТСЖ № 74 удовлетворены частично на сумму 64117 рублей 57 копеек (85,33 %), с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2094 рублей 07 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Товарищества собственников жилья № 74 к Черепанову <ФИО>10, Черепанову <ФИО>11, Харчилиной <ФИО>12 о взыскании суммы о взыскании суммы удовлетворить частично. Взыскать с Черепанова <ФИО>13, Черепанова <ФИО>14, Харчилиной <ФИО>15 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 74 сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58117 рублей 57 копеек, сумму пени в размере 6000 рублей, сумму госпошлины в размере 2094 рублей 07 копеек, а всего 66211 рублей 64 копейки. В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени истцу отказать. Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г.Оренбурга заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений о его отмене, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений. Судья: И.И. Романенко