Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г. Оренбург Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Федотовой Е. В., при секретаре Раменской Н. А., с участием истца Герусовой Г.Н., представителя ответчика Лапшина В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герусовой <ФИО>8 к Администрации г. Оренбурга, потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 46-446 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Герусова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ГСК № 46-446, указав, что работникам Машиностроительного завода был предоставлен земельный участок, расположенный по <...> в <...>, под возведение индивидуальных гаражей. Ее отец <ФИО>1 также получил земельный участок и возвел гараж, в настоящее время это литер Г4 гараж <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., в т. ч. площадь погреба 6,2 кв. м. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным строительным, градостроительным нормам и правилам. <Дата обезличена> <ФИО>1 умер, она вступила в наследство. В связи с чем, просит суд включить гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...> в состав наследственной массы после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>, признать за ней право собственности по праву наследования на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...>. В ходе рассмотрения дела определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика ГСК № 46-446 на потребительский кооператив по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 46-446 (далее - ПГК 46-446). Истец Герусова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Представитель Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ПГК 46-446 в судебном заседании признал исковые требования Герусовой Г.Н. о признании за ней права собственности по праву наследования на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...> после смерти <ФИО>1 Третье лицо Евсеев С. Н. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался должным образом, с иском согласен. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему. Решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Машиностроительному заводу предоставлен земельный участок пл. 0,5 га в северо-восточном промузле под строительство гаражей боксвого типа (л. д. 37). Согласно типовому акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства в дальнейшей эксплуатации на основании Решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> отдел коммунального хозяйства предоставляет «бессрочному пользователю» - застройщику Машзаводу для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 0, 67 гект. На предоставленном участке «Бессрочный пользователь» обязан возвести гараж индивид. пользования в северо-восточном промузле (л. д. 34-36). Из акта от <Дата обезличена> усматривается, что на основании Решения исполнительного комитета Оренбургского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> представитель архитектуры Оренбургского горисполкома отвел в натуре Машзаводу земельный участок площадью 0,67 га для строительства гаражей в северо-восточном промузле (л. д. 43). Решением Исполнительного комитета Оренбургского городского совета народных депутатов <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за Машиностроительным заводом был закреплен земельный участок, в сложившихся границах, занимаемый индивидуальными гаражами работников завода по <...>, разрешен пристрой пяти гаражей к существующим кооперативным гаражам по <...>. (л. д. 33) Распоряжением Главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> земельный участок площадью 19527 кв. м. по <...> был изъят у ПО «Стрела» с их согласия; решения исполкома Горсовета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и от <Дата обезличена> <Номер обезличен> признаны утратившими силу в части предоставления земельных участков; предоставлен ГСК <Номер обезличен> на условиях договора аренды до <Дата обезличена> земельный участок площадью 22601 кв. м., занимаемый капитальными гаражами по <...>. (л. д. 38) Постановлением Главы <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> внесены изменения в распоряжение Главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена>, п. 4 изложен в следующей редакции: «Утвердить границы и сформировать земельный участок площадью 22429 кв. м. потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта <Номер обезличен> в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> <Дата обезличена>, откорректированной <Дата обезличена>. Местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок; завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов. (л. д. 40) Из справки, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» 02.04.2011 года, усматривается, что владение по адресу: <...> поставлено на технический учет <Дата обезличена> и записано за ПГК 46-446. (л. д. 22) Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство, создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу положений п. 2 ст. 264 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 41 ЗК РФ арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанная позиция содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. Ст. 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность направления застройщиком или заказчиком проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на негосударственную экспертизу, проводимую аккредитованными организациями на основании договора. Согласно ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора, а также органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции, капитальном ремонте предусмотрено осуществление государственного строительного надзора. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений. Таким образом, неосуществление государственного строительного надзора само по себе не является препятствием для признания права собственности на самовольную постройку, так как спецификой такого спора является последующее выявление обстоятельств, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, постройкой, созданной с нарушением требований законодательства. Согласно градостроительному плану земельного участка <Номер обезличен>, земельный участок, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным нормам и правилам. В письме от <Дата обезличена> отдел надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС по Оренбургской области сообщает, что при проверке ПГК 46-446, расположенного в жилом доме по адресу: <...> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л. д. 47). В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы объекта от 16.05.2011 года ПГК № 46-446 строения Г1Г2Г3Г4Г5Г6Г7Г8Г9Г10Г11 Г12Г13Г14Г15Г16Г17Г18Г19Г20Г21Г22 по адресу: г<...> соответствует государственным санитарным правилам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л. д. 48-49). В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 02.04.2011 года усматривается, что гараж <Номер обезличен> с погребом, общей площадью 22,7 кв. м., из них площадь гаража - 16,5 кв. м., погреба - 6,2 кв. м., расположен по адресу: <...>. Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст.ст.222, 218 ч.4 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...> за <ФИО>1 <Дата обезличена> <ФИО>1 умер (свидетельство о смерти серия I-PЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) (л. д. 17). Так как <ФИО>1 умер, а право собственности на спорный объект недвижимости признано за ним после его смерти, то имеется необходимость включить принадлежащий ему гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...> в наследственную массу после его смерти. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство <ФИО>1 открылось в день его смерти <Дата обезличена>. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). Согласно свидетельству о браке I-РЖ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>6 присвоена фамилия Герусова. (л. д. 13) Согласно свидетельству о рождении серия I-УШ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>6 является дочерью <ФИО>1 (л. д. 12). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из материалов дела усматривается, что Герусова Г.Н. приняла наследство после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>, в установленном законом порядке. На основании изложенного, к Герусовой Г.Н. в порядке универсального правопреемства перешел принадлежавший наследодателю гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...>. При этом судом учитывается позиция третьего лица Евсеева С. Н. о признании исковых требований истца. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право полежит государственной регистрации. Таким образом, поскольку к Герусовой Г.Н., как к наследнику по закону, от наследодателя <ФИО>1 перешел гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...>, суд приходит к выводу, что истцу принадлежит право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Герусовой <ФИО>9 к Администрации г. Оренбурга, потребительскому кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 46-446 о признании права собственности. Включить гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...> в состав наследственной массы после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>. Признать за Герусовой <ФИО>10 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 22,7 кв. м., из которых площадь гаража - 16,5 кв. м., площадь погреба - 6,2 кв. м., в Литере Г4 по <...> по праву наследования после смерти <ФИО>1, умершего <Дата обезличена>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Е. В. Федотова Мотивированное решение составлено 08.11.2011 года