10 ноября 2011 года                                                           г. Оренбург

     Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи

Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылов А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Крылов А.А., 1997 года рождения к Крылов А.А. о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына- Крылов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он состоял в зарегистрированном браке с <ФИО>6

От брака имеют сына - Крылов А.А., <Дата обезличена> года рождения. Их семья проживала в двухкомнатной <...> дома

<Номер обезличен> по <...>, которая находилась в общей долевой собственности супругов по 1/2 доли каждого.

<Дата обезличена> <ФИО>6 умерла. Он с сыном остался проживать в данной квартире.

После смерти жены между ним и ответчиком, которая является матерью <ФИО>6, была достигнута договоренность, по которой он отказался от наследования доли жены в квартире в пользу сына и подарил принадлежащую ему долю сыну. Ответчик обещала также подарить унаследованную ею после смерти дочери 1/6 долю в квартире внуку, однако, своего обещания не выполнила.

Так, его сын Крылов А.А. стал собственником 5/6 долей в <...>.

Ответчик препятствует их проживанию в спорной квартире, забрала ключи, в квартиру не пускает. В настоящий момент сдает данную квартиру квартирантам.

Считает, что нарушены их права, так ответчица имея право собственности лишь на 1/6 долю лишила возможности его сына на проживание в нормальных условиях с отцом в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Просит суд вселить его и сына Крылов А.А. в <...>, устранить препятствия Крылов А.А. в пользовании принадлежащей ему квартирой, обязав ответчика передать ключи от входных и межкомнатных дверей спорной квартиры, а также истребовать из незаконного владения у ответчика правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

Определением суда от <Дата обезличена> производство по делу в части устранения препятствий Крылов А.А. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <...>, об истребовании ключей от указанной квартиры, а также об истребовании из незаконного владения Крылов А.А. правоустанавливающих документов на указанную квартиру прекращено, в связи с отказом истца Крылов А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Крылов А.А. от иска в данной части.

Истец Крылов А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крылов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в части вселения его и несовершеннолетнего сына Крылов А.А. в полном объеме, пояснив, что до июня 2010 года он с сыном проживал в спорной квартире, осенью 2011 года вернуться в квартире не смогли, так как в квартире проживали квартиранты, которые были вселены ответчицей, при этом замки от входной двери были заменены. В настоящее время он с сыном проживает в квартире своих родителей, у сына отсутствует своя комната, его отец постоянно злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего между его родителями происходят постоянные конфликты, что негативно сказывается на психическом состоянии несовершеннолетнего ребенка. Также пояснил, что ключи от входной двери спорной квартиры ответчик передал Крылов А.А. <Дата обезличена>, т.е. после возбуждения данного спора в суде, однако одна из комнат в квартире закрыта ответчиком, при этом между сособственниками порядок пользования квартирой не был определен.

Крылов А.А. в судебном заседании исковые требования в части вселения его с отцом в спорную квартиру поддержал в полном объеме, пояснив, что он желает проживать в спорной квартире совместно с отцом, а не с бабушкой, которая фактически проживает в данной квартире, проживание в спорной квартире ему удобно, поскольку в квартире имеется его отдельная комната, рядом с квартирой находится школа, в которой он обучается. Указал, что имеет беспрепятственный доступ в квартиру, поскольку бабушка передала ему ключи.

Представитель истца Крылов А.А. - <ФИО>7, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования о вселении Крылов А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Крылов А.А. поддержала в полном объеме.

Ответчик Крылов А.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что вселение Крылов А.А. считает нецелесообразным, так как ее внук Крылов А.А. может проживать в квартире и с ней, без законного представителя Крылов А.А., который не занимается надлежащим воспитанием своего сына, а наоборот своим отрицательным поведением негативно влияет на ребенка. Крылов А.А. добровольно покинул спорное жилое помещение вместе с сыном, выехав на проживание в квартиру своей второй супруги, каких-либо законных прав на спорную квартиру не имеет. Против вселения внука - Крылов А.А. в спорную квартиру никогда не возражала, каких-либо препятствий не создавала.

Представитель ответчика Крылов А.А. - <ФИО>8, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> поддержала доводы своего представителя, указав, что ответчица никогда не препятствовала проживанию несовершеннолетнего Крылов А.А. в спорной квартире, что касается вселения отца несовершеннолетнего - Крылов А.А., то просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в этой части мотивируя отсутствием каких-либо законных оснований для вселения в спорную квартиру последнего.

Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

       Как следует из материалов дела, Крылов А.А. принадлежит 5/6 доли, Крылов А.А. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на <...>.

       Согласно справке «Оренбургская Техинформ-компания» в <...> зарегистрирована: Крылов А.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, Крылов А.А. является собственником 5/6 доли спорной квартиры, таким образом, ему принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, другой сособственник - ответчик Крылов А.А. не вправе препятствовать ему в осуществлении прав собственника, в том числе не вправе препятствовать ему в пользовании указанной квартирой.

Крылов А.А., Крылов А.А. как участники общей долевой собственности, обладают равными правами пользования этой собственностью независимо от размера долей принадлежащих каждому из них, поскольку иное не установлено законом, соглашением между истцом и ответчиками, и не вытекает из существа отношения общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку имеются препятствия к осуществлению Крылов А.А. этого права, они должны быть устранены - Крылов А.А. должен быть вселен в квартиру, а ответчик не вправе препятствовать ему в этом.

На основании изложенного суд находит требование Крылов А.А. о вселении его в <...>, расположенную по адресу: <...> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       В соответствии с ч. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживания, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Поскольку в семье закладываются предпосылки нормального развития ребенка как личности, его духовного и нравственного созревания, п. 2 комментируемой статьи закрепляет, что одним из важных прав, гарантированных ребенку, является право жить и воспитываться в семье. Предоставленное ребенку право означает, что ребенок может проживать вместе со своими родителями, что согласуется с п. 2 ст. 20 ГК РФ, устанавливающим местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. По достижении 14-летнего возраста несовершеннолетние с согласия своих законных представителей вправе избирать место своего жительства. При раздельном проживании родителей место жительства ребенка определяется соглашением родителей.

Право ребенка жить и воспитываться в семье также включает в себя право ребенка знать своих родителей; право на заботу родителей; право на воспитание своими родителями; право на совместное с ними проживание; право на обеспечение его интересов и всестороннее развитие; право на уважение его человеческого достоинства.

Право ребенка знать, насколько это возможно, своих родителей гарантировано ст. 7 Конвенции о правах ребенка. Оно тесно связано с правом ребенка на заботу родителей и обусловлено тем, что возникновение взаимных прав и обязанностей родителей и детей основывается на происхождении детей от данных родителей, удостоверенном в установленном законом порядке. Право ребенка знать своих родителей и право на их заботу неразрывно связаны с правом детей на совместное проживание с родителем, создающим наиболее благоприятные условия для проявления надлежащего воспитания и всестороннего физического и духовного развития.

       Судом установлено, что у несовершеннолетнего Крылов А.А., 1997 года рождения имеется в настоящее время только один законный представитель - отец Крылов А.А., мать несовершеннолетнего <ФИО>6 умерла.

        Доводы ответчика Крылов А.А. о том, что Крылов А.А. не исполняет должным образом обязанности по воспитанию и обучению ребенка, отрицательно на него влияет, не нашли своего подтверждения в суде, так, суду не представлено сведений о лишении Крылов А.А. родительских прав в отношении своего сына, более того, сам несовершеннолетний опровергает указанные доводы, высказывая при этом свое желание проживать с отцом.

        Поскольку суд пришел к выводу о вселении несовершеннолетнего Крылов А.А. в спорное жилое помещение, то следует учитывать, что на родителей, возложена обязанность воспитывать своих детей, что обуславливает необходимость их проживания совместно с детьми.

        Таким образом, исходя из семейных норм, у Крылов А.А. как у единственного законного представителя несовершеннолетнего возникает обязанность содержать, воспитывать и жить со своим сыном, однако данную обязанность он реализовать не может из-за препятствий ответчика.

Вселение родителей в жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетним, производится с учетом положений ст. 247 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст. 247 ГК РФ).

Судом установлено, что какого-либо соглашения между участниками общей долевой собственности Крылов А.А. и Крылов А.А. по владению и пользованию спорным жилым помещением не заключено. Ответчик пользуется спорной квартирой лишь по своему усмотрению, что не отрицалось и самим ответчиком.

Крылов А.А. являясь несовершеннолетним, в силу своего возраста реализовать свое право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве общей долевой собственности не может, суд с учетом указанных обстоятельств приходит к выводу об удовлетворении требований о вселении в спорное жилое помещение его законного представителя Крылов А.А., до достижении ребенком совершеннолетия, при этом Крылов А.А. самостоятельного права пользования жилым помещением по адресу: <...> не приобретает.

             На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Крылов А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Крылов А.А., 1997 года рождения удовлетворить.

         Вселить Крылов А.А., Крылов А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>