РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года                                                           г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Висков П.Г. к Голубев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                     УСТАНОВИЛ :

     Висков П.Г. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, при этом указав, что <Дата обезличена> между ним и Голубев А.А., Висков П.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...> СССР, <...>.

     До настоящего времени в данной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права зарегистрированы: Висков П.Г., Висков П.Г. Ответчик Висков П.Г. до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать Висков П.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен>, по <...> СССР, <...>., а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    <...> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС по Дзержинскому раойну <...>.

    Истец Висков П.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Висков П.Г. - <ФИО>5, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в заявлении.

    Место жительство ответчика - Висков П.Г. суду не известно, судом в порядке ст. 50 ГК РФ назначен адвокат.

    Представитель ответчика - Висков П.Г. - адвокат <ФИО>6, действующий на основании ордера исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция его доверителей.

      Представитель третьего лица УФМС по <...> в <...> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением.

     Как следует из материалов дела, Висков П.Г. приобрел <...> СССР <...> у Висков П.Г., действующего через своего представителя <ФИО>7, Висков П.Г. действующей через своего представителя <ФИО>7, согласно договора купли-продажи от <Дата обезличена>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

      Согласно п. 7 Договора в отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированы: Висков П.Г., Висков П.Г., Висков П.Г. Продавцы гарантируют покупателю, что других лиц сохраняющих право пользования и проживания нет.

      В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Судом установлено, что ответчик Висков П.Г. до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <...> СССР, <...> не снялся, в связи с чем, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

        Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

          В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Так, ответчик Висков П.Г. как член семьи собственника, соответственно прекратил право пользования жилой площадью.

      Судом установлено, что ответчик Висков П.Г. не является членом семьи Висков П.Г., являющегося собственником <...> СССР, <...>, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования не имеется. Намерений передавать у истца в пользование ответчику Висков П.Г. имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеет.

       При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования в спорной <...> СССР, <...> ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> по <...> СССР <...>, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Висков П.Г. удовлетворить.

      Признать Висков П.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - <...> СССР <...>.

      Снять Висков П.Г. с регистрационного учета по адресу: <...> СССР, <...>.

      Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата обезличена>