РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         05 мая 2011 года          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Урбаша С.В., при секретаре Листопадовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов № 18 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - погреб,

УСТАНОВИЛ:

        Сараева Н.В. обратилась в суд с настоящим иском к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов № 18 (далее по тексту - ПСК № 18), указав, что в 1995 году были построены погреба в ПСК № 18, членом которого она является. Письменный договор о совместном строительстве отсутствует. Паевые взносы за строительство принимались от нее по квитанциям. В настоящее время, она как член кооператива несет все расходы по содержанию погреба. В период строительства она предоставляла все необходимые средства для возведения погребов. <Дата обезличена> был оформлен договор <Номер обезличен> о предоставлении земельного участка ПСК № 18 для строительства погребов. После завершения строительства кооператив обращался в администрацию <...> о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания подземных погребов, расположенных в <...>, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности. Полагает, что комплекс погребов не создает угрозу здоровью, жизни граждан, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам.

Просила признать за ней право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <...>, строение литер В в уровне подвала и обязать Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на данный погреб.

      Определением от 05.05.2011 года судом принят отказ истца от исковых требований в части понуждения Управления Росреестра по Оренбургской области к регистрации права собственности на объект недвижимости - погреб /л.д./

Истец Сараева Н.В. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Тухватуллин И.З., действующий на основании доверенности от 09.03.2011 года, исковые требования в части признания права собственности истца на погреб поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

     Представитель ПСК № 18 Скуратова Н.П., действующая на основании протокола общего собрания в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области /далее Управление Росреестра/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что Управление Росреестра не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не заявляет каких - либо притязаний относительно имущества. Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти и не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных ст.2 ГК РФ. Просит в иске к Управлению Росреестра об обязании зарегистрировать право собственности на погреб - отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации г. Оренбурга <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> ПСК № 18 был предоставлен земельный участок под строительство коллективных погребов в 13 микрорайоне Северного административного округа /л.д.13/.

18 июля 1996 года между администрацией г. Оренбурга и ПСК № 18 заключен договор <Номер обезличен> аренды земель, по которому арендатор получил в аренду земельный участок площадью 0,2152 га по <...> для строительства коллективных погребов /л.д.22-23/.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного <Дата обезличена> срок аренды земли с ПСК № 18 продлен до <Дата обезличена> /л.д.24/.

Распоряжением главы г. Оренбурга <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> установлен адрес объекту недвижимости - погребам погребного строительного кооператива № 18, расположенного в <...> /л.д. 17/.

Постановлением главы города Оренбурга <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена>

«Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу <...>» утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2406 кв.м. для предоставления кооперативу № 18 по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов в аренду сроком до <Дата обезличена> /л.д.16/.

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку, расположенному по адресу <...> присвоен кадастровый номер 56:44:01 12 001:109 /л.д.25-26/.

ГУП ОЦИП по Оренбургской области произведен технический учет построенных погребов, о чем свидетельствует технический паспорт /л.д.27-38/.

Как следует из градостроительного плана земельный участок кадастровый номер 56:44:01 12 001:109, расположенный по адресу: <...> соответствует градостроительным нормам и правилам /л.д.49-53/.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций подземных погребов ПСК № 18 на 209 мест по <...>, выполненному ООО «Жилстройсервис», общее техническое состояние подземных погребов ПСК № 18 оценивается как работоспособное, здание пригодно к нормальной эксплуатации./л.д.39-47/.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> подземные погреба кооператива № 18 по <...> в <...> не противоречат требованиям санитарных нормативов, земельный участок по этому адресу соответствует государственным санитарным нормам и правилам «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и пригоден для размещения ПСК № 18 /л.д.59/.

Согласно заключению противопожарной службы строение Литер В, расположенное по адресу: <...> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности /л.д. 12/.

Как видно из материалов дела ПСК № 18 обращался в администрацию г. Оренбурга за получением разрешения на ввод погребов в эксплуатацию, однако письмом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в выдаче разрешения отказано и предложено право на объект недвижимости признать в судебном порядке./л.д.7/

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленной справки ПСК № 18 следует, что Сараева Н.П. действительно является членом ПСК № 18, ей полностью выплачены паевые взносы за погреб <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> /л.д. 6/.

С учетом вышеприведенных доказательств, исходя из положений ст.218 ч.4 ГК РФ, суд считает возможным признать за Сараевой Н.В. право собственности на спорный погреб, поскольку ПСК № 18 располагается на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, истец является членом ПСК № 18 и полностью выплатил паевой взнос за погреб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сараевой <данные изъяты> к администрации г. Оренбурга, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных подземных погребов № 18 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - погреб, удовлетворить.

Признать за Сараевой <данные изъяты> право собственности на погреб <Номер обезличен> общей площадью <данные изъяты> расположенный в ПСК № 18 по адресу <...> строение литер <данные изъяты> в уровне подвала.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья